Pula, Veruda, stan s panoramskim pogledom na more i grad

Pula, Veruda, stan s panoramskim pogledom na more i grad

Na prodaju je svijetao i potpuno namješten stan površine 57,5 m², smješten u stambenoj zgradi s dva lifta, u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule – Verudi. Stan nudi prekrasan panoramski pogled na more i grad, a zbog svoje pozicije i rasporeda predstavlja idealan dom za obitelj ili investiciju za dugoročni najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na lođu zatvorenu PVC stolarijom, spavaće sobe, dječje sobe i kupaonice s kadom. Ukupna površina stana iznosi 55,38 m², uz dodatnih 2,1 m² zakonitog proširenja u korištenju. Lođa ima oko 4 m², a zahvaljujući visokoj etaži i orijentaciji stan obiluje prirodnim svjetlom i otvorenim pogledom na more i grad. Na etaži postoji malo spremište za potrebe nekoliko stanova, a u podrumu je zajedničko spremište koje se može koristiti za parking bicikla. Parking za vozila se nalazi u krugu zgrade.

Zgrada je izgrađena osamdesetih godina, redovito održavana, s novom fasadom i termoizoliranim krovom. Stan je djelomično adaptiran 2019. godine i opremljen novom PVC stolarijom u svim prostorijama, masivnim parketom i namještajem. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja (inverter) i termo peći a zgrada ima i video nadzor, kabelsku i satelitsku televiziju te omogućuje pristup osobama s invaliditetom.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, vrtić, osnovna i srednja škola, dom zdravlja, sportski objekti i autobusna stanica. Plaža Valkane udaljena je oko 700 metara, a centar Pule oko 1,5 kilometar. Parking je dostupan na javnoj površini ispred zgrade.

Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju – građevinsku i uporabnu dozvolu te vlasnički list 1/1, bez hipoteka, te se može kupiti putem stambenog kredita. Energetski certifikat zgrade je razreda A (toplinska učinkovitost).

Ova nekretnina zbog svoje lokacije, uređenosti i prekrasnog pogleda na more predstavlja odličnu priliku za ugodan život u Puli ili kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Interni broj: 1224450 REC - 1896

REC ID: 1224450

Pula, Veruda, apartment with panoramic sea and city view

Pula, Veruda – apartment with panoramic sea and city view
For sale is a bright and fully furnished apartment of 57.5 m², located in a residential building with two elevators, in one of the most desirable parts of Pula – Veruda. The apartment offers a beautiful panoramic view of the sea and the city, and due to its position and layout represents an ideal home for a family or an investment for long‑term rental.

The apartment consists of an entrance hallway, kitchen with dining area, living room with access to a loggia enclosed with PVC joinery, a bedroom, a children's room and a bathroom with bathtub. The total floor area of the apartment is 55.38 m², plus an additional 2.1 m² of legally approved extension in use. The loggia is about 4 m², and thanks to its high floor level and orientation the apartment is full of natural light and offers an open view of the sea and the city. On the floor there is a small storage room for several apartments, and in the basement there is a common storage which can be used for bicycle parking. Vehicle parking is available within the building's premises.

The building was constructed in the 1980s, regularly maintained, with a new facade and thermally insulated roof. The apartment was partially renovated in 2019 and equipped with new PVC joinery in all rooms, solid wood parquet flooring and furniture. Heating and cooling are provided via an inverter air‑conditioning unit and a thermo‑stove, and the building also has video surveillance, cable and satellite TV and provides accessibility for persons with disabilities.

In the immediate vicinity there are all amenities needed for everyday life: shops, kindergarten, primary and secondary school, health centre, sports facilities and a bus stop. Valkane Beach is about 700 metres away, and Pula city centre about 1.5 kilometres. Parking is available on the public surface in front of the building.

The apartment holds all proper documentation – building and usage permit, ownership certificate 1/1, free of mortgages, and can be purchased via a housing loan. The building's energy certificate is class A (thermal efficiency).

This property, due to its location, condition and wonderful sea view, represents an excellent opportunity for a pleasant life in Pula or as a safe investment with excellent rental potential.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.

Intrnal number: 1896

REC ID: 1224450

Pula, Veruda, Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt

Pula, Veruda – Wohnung mit Panoramablick auf Meer und Stadt
Zum Verkauf steht eine helle und komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von 57,5 m², gelegen in einem Wohnhaus mit zwei Aufzügen, in einem der begehrtesten Teile von Pula – Veruda. Die Wohnung bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Stadt und ist dank ihrer Lage und Aufteilung ein ideales Zuhause für eine Familie oder eine Investition für langfristige Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche mit PVC‐Fenstern geschlossen ist, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Gesamtfläche beträgt 55,38 m², zuzüglich einer gesetzlich genehmigten Erweiterung von 2,1 m². Die Loggia hat etwa 4 m², und dank der hohen Etage und Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die Stadt. Auf der Etage befindet sich ein kleines Abstellraum für mehrere Wohnungen, und im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, der als Fahrradabstellplatz genutzt werden kann. Auto­parkplätze befinden sich im Grundstücksbereich des Hauses.

Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren erbaut, regelmäßig instand gehalten, mit neuer Fassade und wärmeisoliertem Dach. Die Wohnung wurde 2019 teilweise renoviert und mit neuen PVC‑Fenstern in allen Räumen, Massivparkett und Möbeln ausgestattet. Heizen und Kühlen erfolgen über eine Inverter‐Klimaanlage und einen Thermo‐Ofen. Das Haus verfügt zudem über Videoüberwachung, Kabel‑ und Satellitenfernsehen und ist behindertengerecht zugänglich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für den Alltag benötigten Einrichtungen: Geschäfte, Kindergarten, Grund‑ und weiterführende Schule, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und eine Bushaltestelle. Der Strand Valkane ist etwa 700 Meter entfernt, das Stadtzentrum von Pula etwa 1,5 Kilometer. Parkmöglichkeiten bestehen auf einer öffentlichen Fläche vor dem Gebäude.

Die Wohnung besitzt alle ordentlichen Unterlagen – Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie ein Eigentumsblatt 1/1, lastenfrei, und kann mittels Wohnungs‑kredit erworben werden. Der Energieausweis des Gebäudes ist Klasse A (Wärmeeffizienz).

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des herrlichen Meerblicks eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben in Pula oder als sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotential.

Für weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Interne Nummer: 1896

REC ID: 1224450

Pola, Veruda, appartamento con vista panoramica sul mare e sulla città

Pola (Pula), Veruda (Veruda) – appartamento con vista panoramica sul mare e sulla città
In vendita è un luminoso e completamente arredato appartamento di 57,5 m², situato in un condominio dotato di due ascensori, in una delle zone più ambite di Pola – Veruda. L'appartamento offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla città e, grazie alla sua posizione e distribuzione, rappresenta una casa ideale per una famiglia o un investimento per affitto a lungo termine.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso a una loggia chiusa con infissi in PVC, camera da letto, cameretta e bagno con vasca. La superficie totale è di 55,38 m², più ulteriori 2,1 m² di ampliamento legale in uso. La loggia ha circa 4 m² e, grazie all'ultimo piano elevato e all'orientamento, l'appartamento è molto luminoso e offre una vista aperta sul mare e sulla città. Al piano c'è un piccolo deposito condiviso per alcuni appartamenti e nel seminterrato uno spazio comune per il parcheggio delle biciclette. Il parcheggio auto è all'interno della recinzione dell'edificio.

L'edificio è stato costruito negli anni '80, regolarmente mantenuto, con nuova facciata e copertura termoisolata. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 ed è provvisto di nuovi infissi in PVC in tutti i locali, parquet in legno massello e mobili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite impianto di climatizzazione inverter e stufa termica e l'edificio dispone anche di videosorveglianza, TV via cavo e satellitare e accesso per persone con disabilità.

Nella vicinanza immediata si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, asilo, scuola primaria e secondaria, centro medico, strutture sportive e fermata dell'autobus. La spiaggia di Valkane dista circa 700 metri e il centro di Pola circa 1,5 chilometri. Il parcheggio è disponibile su area pubblica davanti all'edificio.

L'appartamento dispone di tutta la documentazione in regola – permesso di costruzione e di uso, certificato di proprietà 1/1, senza ipoteche, e può essere acquistato tramite mutuo. Il certificato energetico dell'edificio è di classe A (efficienza termica).

Questa proprietà, grazie alla sua posizione, manutenzione e splendida vista sul mare, rappresenta un'ottima opportunità per una vita piacevole a Pola o come investimento sicuro con eccellenti potenzialità di locazione.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

Numero interno: 1896

REC ID: 1224450

Внутренний номер: 1896

REC ID: 1224450