PROSTRANA ETAŽIRANA KUĆA U ČIBAČI - ŽUPA DUBROVAČKA

 
U mirnom dijelu Čibače, svega nekoliko minuta od svih sadržaja, trgovina i javnih usluga, prodaje se prekrasna kuća stambeno-poslovne namjene s velikim potencijalom za obiteljski život ili investiciju.
Smještena na mirnoj lokaciji, a opet u neposrednoj blizini glavne ceste i svih važnih prometnica, ova nekretnina nudi idealan spoj praktičnosti i privatnosti.
Kuću okružuje prostrana uređena okućnica površine veće od 500 m2 s potencijalom postavljanja bazena ili stvaranje ugodnog prostora za odmor i druženje.
U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine 47,60 m2, s visokim stropovima i vlastitim ulazom s glavne ulice. Prostor je idealan za različite djelatnosti ili kao dodatni izvor prihoda. Uz njega su smještena tri manja apartmana i praonica, što daje mogućnost turističkog iznajmljivanja ili smještaja radnika tijekom cijele godine.
Na prvom katu nalazi se prostrani dvosobni stan od 95,75 m2 s velikom, sunčanom terasom, savršenom za uživanje u miru i pogledu na okolicu.
U potkrovlju je smješten trosobni stan površine 85,43 m2, s balkonima iz svake spavaće sobe, što prostoru daje dodatnu dozu svjetlosti i udobnosti.
U dvorištu se nalazi zasebna, legalizirana kućica, trenutačno uređena kao samostalan apartman s vlastitom terasom, idealna za goste ili dodatni prihod. Osim toga, na parceli se nalaze i dva magazina koji služe kao spremišta za vrtni alat i druge potrebe.
Nekretnina nudi brojne mogućnosti — bilo da tražite dom za veću obitelj, mjesto za zajednički život više generacija ili pak investiciju u turističke ili poslovne svrhe. Etažirana je i uredna, što olakšava buduće uređenje i organizaciju prostora.
Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj mirne lokacije, prostranosti i svestranosti koji nudi sigurnu vrijednost i brojne potencijale.
 
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Interni broj: 1225774 REC - 169

REC ID: 1225774

SPACIOUS SUBDIVIDED HOUSE IN ČIBAČA- ŽUPA DUBROVAČKA

In a quiet part of Čibača, just a few minutes away from all amenities, shops, and public services, a beautiful mixed-use residential and commercial house is for sale, offering great potential for family living or investment.
Located in a peaceful area yet close to the main road and all important transport links, this property provides the perfect combination of convenience and privacy.
The house is surrounded by a spacious, landscaped garden of over 500 m², with potential for a swimming pool or a comfortable outdoor relaxation area.
On the ground floor, there is a commercial space of 47.60 m² with high ceilings and a separate entrance from the main street — ideal for various businesses or as an additional source of income. Alongside it are three smaller apartments and a laundry room, perfect for tourist rentals or worker accommodation throughout the year.
The first floor features a spacious two-bedroom apartment of 95.75 m² with a large sunny terrace, ideal for enjoying peace and views of the surroundings.
In the attic, there is a three-bedroom apartment of 85.43 m² with balconies from each bedroom, adding extra light and comfort to the space.
In the courtyard, there is a separate, legalized small house currently arranged as an independent apartment with its own terrace — perfect for guests or extra rental income. In addition, there are two storage rooms ideal for garden tools or other needs.
This property offers numerous possibilities — whether you are looking for a home for a large family, a place for several generations, or an investment opportunity in tourism or business. It is fully subdivided and legally registered, making future organization and management easy.
A house in Čibača represents a rare opportunity on the market — combining tranquility, space, and versatility, it offers lasting value and exceptional potential.
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Intrnal number: 169

REC ID: 1225774

GERÄUMIGES PARZELLIERTES HAUS IN ČIBAČA- ŽUPA DUBROVAČKA

In einem ruhigen Teil von Čibača, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen entfernt, steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf – mit großem Potenzial für Familienleben oder Investition.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und aller wichtigen Verkehrsverbindungen – eine perfekte Kombination aus Praktikabilität und Privatsphäre.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten von über 500 m² umgeben, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen oder einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum von 47,60 m² mit hohen Decken und einem separaten Eingang von der Hauptstraße – ideal für verschiedene Gewerbe oder als zusätzliche Einnahmequelle. Daneben befinden sich drei kleinere Apartments und eine Waschküche, die sich hervorragend zur touristischen Vermietung oder Unterbringung von Arbeitnehmern eignen.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit 95,75 m² und einer großen, sonnigen Terrasse – perfekt, um Ruhe und Aussicht zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 85,43 m² mit Balkonen in jedem Schlafzimmer, was dem Raum zusätzliches Licht und Komfort verleiht.
Im Hof befindet sich ein separates, legalisiertes kleines Haus, derzeit als unabhängiges Apartment mit eigener Terrasse eingerichtet – ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinnahme. Außerdem gibt es zwei Lagerräume, die sich perfekt zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Investition in den Tourismus oder das Gewerbe. Sie ist vollständig parzelliert und rechtlich geordnet, was zukünftige Nutzung und Verwaltung erleichtert.
Ein Haus in Čibača ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – es vereint Ruhe, Raum und Vielseitigkeit und bietet bleibenden Wert und großes Potenzial.
Kontaktieren Sie uns für den Preis und weitere Informationen.

Interne Nummer: 169

REC ID: 1225774

MPIA CASA FRAZIONATA A ČIBAČA- ŽUPA DUBROVAČKA

Nella tranquilla zona di Čibača, a pochi minuti da tutti i servizi, negozi e collegamenti principali, è in vendita una splendida casa ad uso residenziale e commerciale, con grande potenziale sia per la vita familiare che per investimento.
Situata in una posizione riservata ma vicina alla strada principale e a tutte le infrastrutture essenziali, questa proprietà offre la perfetta combinazione di comodità e privacy.
La casa è circondata da un ampio giardino curato di oltre 500 m², con possibilità di realizzare una piscina o uno spazio esterno accogliente per relax e convivialità.
Al piano terra si trova un locale commerciale di 47,60 m² con soffitti alti e ingresso indipendente dalla strada principale – ideale per varie attività o come fonte di reddito aggiuntiva. Accanto vi sono tre piccoli appartamenti e una lavanderia, ideali per l’affitto turistico o l’alloggio dei lavoratori tutto l’anno.
Al primo piano si trova un ampio appartamento con due camere da letto di 95,75 m² e una grande terrazza soleggiata, perfetta per godersi la tranquillità e la vista dei dintorni.
Nel sottotetto si trova un appartamento con tre camere da letto di 85,43 m² con balconi in ogni stanza, che donano luminosità e comfort agli ambienti.
Nel cortile si trova una piccola casa indipendente, legalizzata, attualmente adibita ad appartamento autonomo con terrazza privata – ideale per ospiti o reddito extra. Sono presenti inoltre due magazzini perfetti per attrezzi da giardino o altre esigenze.
Questa proprietà offre numerose possibilità – ideale come casa per una famiglia numerosa, per più generazioni o come investimento turistico o commerciale. È completamente frazionata e regolarmente registrata, facilitando qualsiasi futura organizzazione.
Una casa a Čibača rappresenta un’occasione rara sul mercato – un perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e versatilità, che offre valore duraturo e grande potenziale.
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Numero interno: 169

REC ID: 1225774

Внутренний номер: 169

REC ID: 1225774