ŽMINJ, OKOLICA, ŠARMANTNA PRIZEMNICA OKRUŽENA PRIRODOM

ŽMINJ, OKOLICA, ŠARMANTNA PRIZEMNICA OKRUŽENA PRIRODOM

U ponudi šarmantna prizemna kuća, potpuno nova i namještena, okružena nedirnutom prirodom.

Kuća se prostire na prostranoj parceli ukupne površne od 781 m2, s lijepim pogledom na okolnu prirodu. U prizemlju se smjestio prozračan dnevni boravak s izlazom na terasu, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, spremište, toalet za goste i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat sa još jednom spavaćom sobom koja također ima vlastitu kupaonicu, garderobu i lođu. Posebnost prostora su detalji od prirodnih materijala – drvo i kamen – koji prostoru daju toplinu i domaći ugođaj. Grijanje i hlađenje prostora osigurano je klimatskim jedinicama, a zahvaljujući električnom centralnom grijanju ova kuća pogodna je za boravak tijekom cijele godine. Kamin na drva osim grijanja omogućava dodatni ugođaj i stvara toplinu doma.

Dvorište je uređeno kao produžetak dnevnog boravka – tu je bazen za ljetna osvježenja, natkrivena terasa za druženja i roštiljanje.
Ova mirna općina smještena je u samom središtu Istre, svega desetak minuta vožnje od Pazina. Poznato je po svom etnografskom nasljeđu, očuvanim šumama i brojnim biciklističkim i pješačkim stazama.

Žminj poznat po kulturnim manifestacijama i domaćoj gastro-ponudi, gdje se gaji i održava miran život i tradicija.

Iako smještena u miru i zelenilu, kuća je dobro povezana – do Rovinja, Poreča ili Motovuna potrebno je manje od 30 minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavpja idealnu priliku za bijeg vikendom iz grada i za sve koji žele živjeti usporenije, u skladu s prirodom

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Ova kuća nudi više od kvadrata – nudi osjećaj doma u srcu Istre.

Interni broj: 1226715 REC - 101200-676

REC ID: 1226715

Žminj, surroundings, charming ground-floor house surrounded by nature.

ŽMINJ, SURROUNDINGS, CHARMING GROUND-FLOOR HOUSE SURROUNDED BY NATURE

On offer is a charming ground-floor house, completely new and furnished, surrounded by untouched nature.

The house extends over a spacious plot with a total area of 781 m2, offering a beautiful view of the surrounding nature. The ground floor accommodates an airy living room with access to the terrace, a fully equipped kitchen, dining room, storage room, guest toilet, and one bedroom with its own bathroom. An internal staircase leads to the first floor with another bedroom that also has its own bathroom, a wardrobe, and a loggia. A special feature of the space is the details made of natural materials – wood and stone – which give the space warmth and a homely atmosphere. Heating and cooling are provided by air conditioning units, and thanks to electric central heating, this house is suitable for year-round living. The wood-burning fireplace not only provides heating but also adds to the ambiance, creating a warm home feeling.

The yard is arranged as an extension of the living room – here is a pool for summer refreshment, a covered terrace for socializing and barbecuing.
This peaceful municipality is located in the very center of Istria, only about ten minutes' drive from Pazin. It is known for its ethnographic heritage, preserved forests, and numerous cycling and hiking trails.

Žminj is known for its cultural events and local gastronomic offer, where a peaceful life and tradition are nurtured and maintained.

Although situated in peace and greenery, the house is well connected – it takes less than 30 minutes by car to Rovinj, Poreč, or Motovun.

This property represents an ideal opportunity for a weekend escape from the city and for anyone who wants to live slower, in harmony with nature.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house offers more than just square meters – it offers a feeling of home in the heart of Istria.

Intrnal number: 101200-676

REC ID: 1226715

Žminj, Umgebung, charmante Erdgeschosswohnung, von Natur umgeben.

ŽMINJ, UMGEBUNG, CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM ERDGESCHOSS UMgeben von NATUR

Im Angebot steht ein charmantes, komplett neues und möbliertes Einfamilienhaus im Erdgeschoss, umgeben von unberührter Natur.

Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 781 m² und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Im Erdgeschoss befinden sich ein luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Abstellraum, ein Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine Loggia befinden. Besonders sind die Details aus natürlichen Materialien – Holz und Stein –, die dem Raum Wärme und ein heimeliges Ambiente verleihen. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Klimageräte, und dank der elektrischen Zentralheizung ist dieses Haus für das Wohnen über das ganze Jahr geeignet. Der Kamin mit Holzfeuer sorgt neben der Beheizung für eine zusätzliche gemütliche Atmosphäre und Wärme im Zuhause.

Der Hof ist als Erweiterung des Wohnzimmers gestaltet – dort gibt es einen Pool für die sommerliche Erfrischung, eine überdachte Terrasse zum Zusammensein und Grillen.
Diese ruhige Gemeinde liegt im Herzen Istriens, nur etwa zehn Minuten Fahrt von Pazin entfernt. Bekannt ist sie für ihr ethnographisches Erbe, ihre erhaltenen Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Žminj ist bekannt für kulturelle Veranstaltungen und die lokale Gastronomie, wo ein ruhiges Leben und Tradition gepflegt und bewahrt werden.

Obwohl in Ruhe und Grün gelegen, ist das Haus gut angebunden – nach Rovinj, Poreč oder Motovun benötigt man weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, am Wochenende aus der Stadt zu entfliehen und für all jene, die langsamer leben möchten, im Einklang mit der Natur.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Haus bietet mehr als nur Quadratmeter – es vermittelt ein Gefühl von Heimat im Herzen Istriens.

Interne Nummer: 101200-676

REC ID: 1226715

ŽMINJ, DINTORNI, INCANTEVOLE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CIRCONDATO DALLA NATURA

ŽMINJ, ZONA PERIFERICA, ŠARMANTE VILLA AL PIANO TERRA CIRCONDATA DALLA NATURA

In vendita una villa al piano terra affascinante, completamente nuova e arredata, circondata da natura incontaminata.

L'immobile si estende su un ampio lotto di terreno di 781 m2 complessivi, con una bella vista sulla natura circostante. Al piano terra si trova un soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza, cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, ripostiglio, bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al primo piano dove si trova un'altra camera da letto con bagno privato, guardaroba e loggia. La particolarità degli ambienti sono i dettagli in materiali naturali – legno e pietra – che conferiscono calore e un'atmosfera accogliente. Il riscaldamento e il raffreddamento degli spazi sono garantiti da unità di climatizzazione, mentre il riscaldamento centralizzato elettrico rende questa casa adatta al soggiorno tutto l'anno. Il camino a legna, oltre al riscaldamento, crea un'atmosfera confortevole e un calore domestico.

Il giardino è allestito come una naturale estensione del soggiorno – qui trovano spazio una piscina per rinfrescarsi durante l'estate, una terrazza coperta per momenti conviviali e il barbecue.
Questa tranquilla località si trova nel cuore dell'Istria, a soli dieci minuti di auto da Pazin. È nota per il suo patrimonio etnografico, le foreste preservate e numerosi percorsi ciclabili e pedonali.

Žminj è famoso per le manifestazioni culturali e l'offerta gastronomica locale, dove si coltiva e mantiene uno stile di vita tranquillo e tradizionale.

Pur essendo immersa nella quiete e nel verde, la casa è ben collegata – per raggiungere Rovigno, Parenzo o Motovun bastano meno di 30 minuti di auto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una fuga dal caos della città durante il weekend e per chi desidera vivere in modo più lento e in armonia con la natura.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa offre più di una superficie abitabile – offre la sensazione di casa nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 101200-676

REC ID: 1226715

Жминь, окрестности, очаровательный одноэтажный дом, окружён природой

ЖМИНЬ, ОКРЕСТНОСТЬ, ШАРМАНТНЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ, ОКРУЖЕННЫЙ ПРИРОДОЙ

В продаже очаровательный одноэтажный дом, полностью новый и меблированный, окружённый нетронутой природой.

Дом расположен на просторном участке общей площадью 781 м2, с прекрасным видом на окружающую природу. В цокольном этаже находится светлая гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня, столовая, кладовая, гостевой туалет и одна спальня с собственной ванной комнатой. По внутренней лестнице можно подняться на первый этаж, где расположена ещё одна спальня с собственной ванной комнатой, гардеробная и лоджия. Особенность помещения — детали из натуральных материалов — дерева и камня — которые придают помещению тепло и домашний уют. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, а благодаря электрическому центральному отоплению этот дом подходит для проживания круглый год. Дровяной камин помимо отопления создаёт дополнительный уют и домашнее тепло.

Двор обустроен как продолжение гостиной — здесь бассейн для летнего освежения, крытая терраса для встреч и барбекю.
Этот спокойный муниципалитет расположен в самом центре Истрии, всего в десяти минутах езды от Пазина. Известен своим этнографическим наследием, сохранившимися лесами и многочисленными вело- и пешеходными маршрутами.

Жминь известен культурными мероприятиями и местной гастрономией, где поддерживается мирная жизнь и традиции.

Хотя расположен в тишине и зелени, дом хорошо связан с городами — до Ровиня, Пореча или Мотовуна можно добраться менее чем за 30 минут на автомобиле.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность уехать на выходные из города и для тех, кто хочет жить размеренно, в гармонии с природой.

Для дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь без колебаний. Этот дом предлагает не только квадратные метры — он дарит ощущение дома в сердце Истрии.

Внутренний номер: 101200-676

REC ID: 1226715