Krk- luksuzan stan sa bazenom i okućnicom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja luksuzan moderan stan u gradu Krku.
Grad Krk je glavno urbano središte otoka Krka, nalazi se na jugozapadnoj obali otoka.
Grad koji svojom fascinantnom povješću, svojim spomenicima, zvonicima, predivnim plažama mami brojne turiste. Grad koji osvaja ljetnim šušurom, ali isto tako svojom energijom, mirom i tišinom izvan ljetne gužve.
Grad koji svojim sadržajima pruža idealne uvjete za život tokom cijele godine.

Stan se nalazi u suterenu, odnosno prizemlju sa južne strane moderne novogradnje s tri stambene jedinice ,u centru grada Krka, 200 metara udaljen od mora, u mirnoj slijepoj ulici.
Veličine je 75,32 sa natkrivenom tersom (21,09 m2), bazenom (26 m2) i okućnicom (201 m2), a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta svaki veličine 13 m2.

Protuprovalna vrata marke Dierre vode nas u hodnik (5,93 m2) koji impresionira predivnim prostorom za odlaganje stvari. Iz hodnika dolazimo u impozantan dnevni open space prostor (38,37 m2,) koji čine kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak koji svojim velikom staklenom stijenom vodi na natkrivenu terasu sa velikim bazenom osunčanu kroz cijeli dan, idealnu za ugodna druženja i odmor. Prostor je opremljen modernim, luksuznim namještajem i svim kvalitetnim aparatima (šednjak, ekstraktor dima, perilica posuđa, hladnjak, vinski hladnjak, pećnica, mikrovalna) potrebnim za izuzetnu funkcionlnost kuhinje.
Stan ima dvije spavaće sobe ( 10,33 m2 i 12, 35 m2) kompletno opremljene, kuponicu (5,22 m2) opremljenu walk-in tušem i elegantnim sanitarijama vrhunske kvalitete , toalet (1, 32 m2) i ostavu gdje se nalaze sušilica i perilica rublja ( 1,51 m2).
Predivnom uređenom okućnicom dominira grijani bazen, a tuš i mini kuhinja čine ovaj dio funkcionalnijim. Vrtni je prostor uređen u mediteranskom stilu, odiše pravim primorskim mirisima i ugođajem otoka.

Keramika je talijanska, vrhunske kvalitete, dok se podovi u prostorijama sastoje od troslojnog Nature hrastovog parketa (komunalni sloj hrast 4 mm), proizvedenog po Parquet concept d.o.o., Zagreb.
Unutarnja vrata su, kao i sigurnosna ulazna vrata talijanskog proizvođača Dierre.
Svaka soba ima satelitski i zemaljski antenski sustav (uključujući Samsung smart tv u svakoj sobi).
Ugrađeni su i interfonski sustavi, alarmni sustavi i video nadzor HIK Visiona.
Grijanje se vrši preko podnog grijača sa Daikin Althema NT toplotnom pumpom.
Hlađenje osiguravaju klima uređaji u svim prostorijama (Daikin Multi).
Bazen i kompletna tehnologija bazena (instalacije, pumpe, automatsko doziranje i obrada vode) potječu iz Jukić bazeni d.o.o., Zagreb.
Toplotna pumpa za grijanje i hlađenje bazena je Rapid Inverter Plus 13 kW.

Objekat je izgrađen od visokokvalitetne Wienerberg Porotherm opeke i betona klase 400.
Vanjski prozori su izrađeni od Cortizo aluminija, a stakla su troslojna sa integriranim komarnicima; roletne su na struju.
Fasada je debljine 15 cm, implementirana u sustav STO GmbH.
Staklene ograde na stepenicama i terasama izrađene su od dvoslojnog sigurnosnog stakla, profili su također od Cortizoa.

Ova vrhunska, luksuzna nekretnina zadovoljiti će i najzahtjevnije kupce, i svojom lokacijom, energijom i ljepotama ovoga kraja pružiti im priliku da uživaju u svome odmoru.
Svojim sadržajima koje grad Krk pruža ova nekretnina omogućava i priliku da se ovdje osnuje i topao obiteljski dom.

Centar Krka: 500 m
Plaže: 1 km
Rijeka: 56 km
Zračna luka Rijeka: 26 km
Zračna luka Zagreb: 197 km
Ljubljana: 163 km
Munchen: 562 km
Beč: 512 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1227262 REC - 135-63

REC ID: 1227262

Flat Krk, 113m2

Kaiser Immobilien agency offers a luxurious modern apartment in the town of Krk. The town of Krk is the main urban center of the island of Krk, located on the southwestern coast of the island. A city that attracts many tourists with its fascinating history, its monuments, bell towers, and beautiful beaches. A city that captivates with its summer buzz, but also with its energy, peace and quiet outside the summer crowds. A city that offers ideal conditions for living throughout the year with its amenities. The apartment is located in the basement, or ground floor, on the south side of a modern new building with three residential units, in the center of the town of Krk, 200 meters from the sea, in a quiet dead-end street. It is 75.32 m2 in size with a covered terrace (21.09 m2), a swimming pool (26 m2) and a garden (201 m2), and the apartment also includes two parking spaces, each 13 m2 in size. The Dierre security door leads us into the hallway (5.93 m2) that impresses with its wonderful storage space. From the hallway we come to an impressive open-space living area (38.37 m2), which consists of a kitchen, dining room and living room, which with its large glass wall leads to a covered terrace with a large swimming pool, sunny throughout the day, ideal for pleasant gatherings and relaxation. The space is equipped with modern, luxurious furniture and all quality appliances (stove, smoke extractor, dishwasher, refrigerator, wine cooler, oven, microwave) necessary for the exceptional functionality of the kitchen. The apartment has two bedrooms (10.33 m2 and 12.35 m2) fully equipped, a bathroom (5.22 m2) equipped with a walk-in shower and elegant top-quality sanitary ware, a toilet (1.32 m2) and a storage room where there is a dryer and a washing machine (1.51 m2). The beautifully landscaped garden is dominated by a heated swimming pool, and the shower and mini kitchen make this part more functional. The garden area is decorated in a Mediterranean style, exuding true coastal scents and island atmosphere. The ceramics are Italian, of top quality, while the floors in the rooms consist of three-layer Nature oak parquet (communal layer oak 4 mm), produced by Parquet concept doo, Zagreb. The interior doors are, as well as the security entrance doors, by the Italian manufacturer Dierre. Each room has a satellite and terrestrial antenna system (including Samsung smart TV in each room). Intercom systems, alarm systems and HIK Vision video surveillance are also installed. Heating is provided via underfloor heating with a Daikin Althema NT heat pump. Cooling is provided by air conditioners in all rooms (Daikin Multi). The pool and the complete pool technology (installations, pumps, automatic dosing and water treatment) come from Jukić bazeni doo, Zagreb. The heat pump for heating and cooling the pool is a Rapid Inverter Plus 13 kW. The building is built of high-quality Wienerberg Porotherm bricks and class 400 concrete. The exterior windows are made of Cortizo aluminum. All glazing is triple-layered with integrated grilles to repel insects; blinds and electric blinds. The facade is 15 cm thick, implemented in the STO GmbH system. The glass railings on the stairs and terraces are made of double-layer safety glass, the profiles are also made of Cortizo. This superb, luxurious property will satisfy even the most demanding customers, and with its location, energy and beauty of this region, it will give them the opportunity to enjoy their vacation. With its facilities that the city of Krk provides, this property also provides the opportunity to establish a warm family home here. Krka center: 500 m Beaches: 1 km Rijeka: 56 km Rijeka airport: 26 km Zagreb airport: 197 km Ljubljana: 163 km Munich: 562 km Vienna: 512 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal deed is signed. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-63

REC ID: 1227262

Wohnung Krk, 113m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse, moderne Wohnung in der Stadt Krk an. Die Stadt Krk ist das wichtigste urbane Zentrum der Insel Krk und liegt an der Südwestküste der Insel. Eine Stadt, die mit ihrer faszinierenden Geschichte, ihren Denkmälern, Glockentürmen und wunderschönen Stränden viele Touristen anzieht. Eine Stadt, die mit ihrem sommerlichen Trubel, aber auch mit ihrer Energie, Ruhe und Stille abseits des Sommertrubels besticht. Eine Stadt, die mit ihren Annehmlichkeiten das ganze Jahr über ideale Lebensbedingungen bietet. Die Wohnung befindet sich im Souterrain bzw. Erdgeschoss auf der Südseite eines modernen Neubaus mit drei Wohneinheiten, im Zentrum der Stadt Krk, 200 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Sackgasse. Sie ist 75,32 m2 groß und verfügt über eine überdachte Terrasse (21,09 m2), einen Swimmingpool (26 m2) und einen Garten (201 m2). Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit jeweils 13 m2. Durch die Dierre-Sicherheitstür gelangen wir in den Flur (5,93 m2), der mit seinem wunderbaren Stauraum beeindruckt. Vom Flur aus gelangen wir in einen eindrucksvollen offenen Wohnbereich (38,37 m2), der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht, das durch seine große Glaswand auf eine überdachte Terrasse mit großem Swimmingpool führt, der den ganzen Tag über Sonne spendet und ideal für angenehme Zusammenkünfte und Entspannung ist. Der Raum ist mit modernen, luxuriösen Möbeln und allen hochwertigen Geräten (Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühler, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet, die für die außergewöhnliche Funktionalität der Küche notwendig sind. Die Wohnung hat zwei voll ausgestattete Schlafzimmer (10,33 m2 und 12,35 m2), ein Badezimmer (5,22 m2) mit ebenerdiger Dusche und eleganten Sanitäranlagen höchster Qualität, eine Toilette (1,32 m2) und einen Abstellraum mit Trockner und Waschmaschine (1,51 m2). Der wunderschön angelegte Garten wird von einem beheizten Swimmingpool dominiert, und die Dusche und die Miniküche machen diesen Teil noch funktionaler. Der Gartenbereich ist im mediterranen Stil gestaltet und verströmt echte Küstendüfte und Inselatmosphäre. Die Keramik ist italienisch und von höchster Qualität, während die Böden in den Zimmern aus dreischichtigem Natureichenparkett (Gemeinschaftslage Eiche 4 mm) bestehen, hergestellt von Parquet concept doo, Zagreb. Die Innentüren sind, ebenso wie die Sicherheitseingangstüren, vom italienischen Hersteller Dierre. Jedes Zimmer verfügt über eine Satelliten- und terrestrische Antennenanlage (inkl. Samsung Smart-TV in jedem Zimmer). Gegensprechanlagen, Alarmanlagen und HIK Vision Videoüberwachung sind ebenfalls installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Daikin Althema NT Wärmepumpe. Die Kühlung übernehmen Klimaanlagen in allen Zimmern (Daikin Multi). Der Pool und die komplette Pooltechnik (Installationen, Pumpen, automatische Dosierung und Wasseraufbereitung) stammen von Jukić bazeni doo, Zagreb. Die Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Pools ist ein Rapid Inverter Plus 13 kW. Das Gebäude ist aus hochwertigen Wienerberg Porotherm Ziegeln und Beton der Klasse 400 gebaut. Die Außenfenster bestehen aus Cortizo-Aluminium. Alle Verglasungen sind dreifach verglast und verfügen über integrierte Gitter zur Insektenabwehr sowie Jalousien und elektrische Rollläden. Die Fassade ist 15 cm dick und im System STO GmbH ausgeführt. Die Glasgeländer an Treppen und Terrassen bestehen aus Zweischicht-Sicherheitsglas, die Profile sind ebenfalls aus Cortizo. Dieses hervorragende, luxuriöse Anwesen wird selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen und ihnen mit seiner Lage, der Energie und der Schönheit dieser Region die Möglichkeit geben, ihren Urlaub zu genießen. Mit den Einrichtungen, die die Stadt Krk bietet, bietet dieses Anwesen auch die Möglichkeit, hier ein warmes Familienheim zu errichten. Krka-Zentrum: 500 m Strände: 1 km Rijeka: 56 km Flughafen Rijeka: 26 km Flughafen Zagreb: 197 km Ljubljana: 163 km München: 562 km Wien: 512 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie und bei der Unterzeichnung der ersten rechtsgültigen Urkunde gezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-63

REC ID: 1227262

Appartamento Krk, 113m2

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un lussuoso appartamento moderno nella città di Krk. La città di Krk è il principale centro urbano dell'isola di Krk, situata sulla costa sud-occidentale dell'isola. Una città che attrae molti turisti con la sua affascinante storia, i suoi monumenti, i campanili e le splendide spiagge. Una città che affascina con la sua vivacità estiva, ma anche con la sua energia, la pace e la tranquillità lontano dalla folla estiva. Una città che offre condizioni ideali per vivere tutto l'anno con i suoi servizi. L'appartamento si trova al piano seminterrato, o piano terra, sul lato sud di un moderno edificio di nuova costruzione con tre unità abitative, nel centro della città di Krk, a 200 metri dal mare, in una tranquilla strada senza uscita. Ha una superficie di 75,32 m² con una terrazza coperta (21,09 m²), una piscina (26 m²) e un giardino (201 m²). L'appartamento comprende anche due posti auto, ciascuno di 13 m². La porta blindata Dierre ci conduce al disimpegno (5,93 m²) che colpisce per il suo meraviglioso spazio di contenimento. Dal disimpegno si accede a un'imponente zona giorno open space (38,37 m²), composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, che con la sua ampia vetrata conduce a una terrazza coperta con una grande piscina, soleggiata tutto il giorno, ideale per piacevoli incontri e relax. Lo spazio è dotato di mobili moderni e lussuosi e di tutti gli elettrodomestici di qualità (piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero, cantinetta per vino, forno, microonde) necessari per l'eccezionale funzionalità della cucina. L'appartamento dispone di due camere da letto (10,33 m² e 12,35 m²) completamente attrezzate, un bagno (5,22 m²) dotato di cabina doccia ed eleganti sanitari di alta qualità, un WC (1,32 m²) e un ripostiglio con asciugatrice e lavatrice (1,51 m²). Il bellissimo giardino paesaggistico è dominato da una piscina riscaldata, e la doccia e la mini cucina rendono questa parte più funzionale. L'area giardino è arredata in stile mediterraneo, emanando autentici profumi costieri e l'atmosfera isolana. Le ceramiche sono italiane, di alta qualità, mentre i pavimenti delle camere sono in parquet di rovere Nature a tre strati (strato comune di rovere 4 mm), prodotto da Parquet concept doo, Zagabria. Le porte interne, così come le porte d'ingresso di sicurezza, sono del produttore italiano Dierre. Ogni camera è dotata di un sistema di antenna satellitare e terrestre (inclusa una Smart TV Samsung in ogni camera). Sono inoltre installati citofoni, sistemi di allarme e videosorveglianza HIK Vision. Il riscaldamento è garantito da un riscaldamento a pavimento con pompa di calore Daikin Althema NT. Il raffrescamento è garantito da condizionatori d'aria in tutte le camere (Daikin Multi). La piscina e l'intera tecnologia (impianti, pompe, dosaggio automatico e trattamento dell'acqua) provengono da Jukić bazeni doo, Zagabria. La pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento della piscina è una Rapid Inverter Plus da 13 kW. L'edificio è costruito con mattoni Wienerberg Porotherm di alta qualità e calcestruzzo classe 400. Le finestre esterne sono in alluminio Cortizo. Tutte le vetrate sono a triplo strato con griglie integrate per respingere gli insetti; persiane e tapparelle elettriche. La facciata ha uno spessore di 15 cm, realizzata con il sistema STO GmbH. Le ringhiere in vetro delle scale e delle terrazze sono realizzate in vetro di sicurezza a doppio strato, i profili sono anch'essi in Cortizo. Questa superba e lussuosa proprietà soddisferà anche i clienti più esigenti e, grazie alla sua posizione, all'energia e alla bellezza di questa regione, offrirà loro l'opportunità di godersi la vacanza. Grazie ai servizi offerti dalla città di Krk, questa proprietà offre anche l'opportunità di creare una calda casa per la famiglia. Centro di Krka: 500 m Spiagge: 1 km Fiume: 56 km Aeroporto di Fiume: 26 km Aeroporto di Zagabria: 197 km Lubiana: 163 km Monaco di Baviera: 562 km Vienna: 512 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-63

REC ID: 1227262

Квартира Krk, 113m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает роскошную современную квартиру в городе Крк. Город Крк – главный городской центр острова Крк, расположенный на юго-западном побережье острова. Город, привлекающий множество туристов своей захватывающей историей, памятниками, колокольнями и прекрасными пляжами. Город, очаровывающий летним оживлением, а также энергией, тишиной и покоем вдали от летней суеты. Город, предлагающий идеальные условия для жизни круглый год благодаря своим удобствам. Квартира расположена на цокольном этаже, на южной стороне современного нового трёхквартирного дома, в центре города Крк, в 200 метрах от моря, на тихой тупиковой улице. Площадь квартиры составляет 75,32 м², включая крытую террасу (21,09 м²), бассейн (26 м²) и сад (201 м²). К квартире также прилагаются два парковочных места, каждое площадью 13 м². Бронированная дверь Dierre ведёт нас в прихожую (5,93 м²), впечатляющую своим прекрасным пространством для хранения вещей. Из прихожей мы попадаем в впечатляющую гостиную открытой планировки (38,37 м²), состоящую из кухни, столовой и гостиной, которая благодаря большой стеклянной стене ведёт на крытую террасу с большим бассейном, залитую солнцем в течение всего дня, идеально подходящую для приятных встреч и отдыха. Пространство оборудовано современной, роскошной мебелью и всей качественной бытовой техникой (плита, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, винный шкаф, духовка, микроволновая печь), необходимой для исключительной функциональности кухни. В квартире две спальни (10,33 м² и 12,35 м²) полностью оборудованы, ванная комната (5,22 м²) с душевой кабиной и элегантной сантехникой высшего качества, туалет (1,32 м²) и кладовая, где находятся сушилка и стиральная машина (1,51 м²). В прекрасном ландшафтном саду находится бассейн с подогревом, а душ и мини-кухня делают эту часть более функциональной. Сад оформлен в средиземноморском стиле, пропитанном настоящими прибрежными ароматами и островной атмосферой. Керамическая плитка итальянского качества, а полы в комнатах покрыты трёхслойным дубовым паркетом Nature (общий слой – дуб 4 мм) производства компании Parquet concept doo, Загреб. Межкомнатные двери, как и входные двери повышенной безопасности, – итальянского производителя Dierre. В каждой комнате установлена система спутникового и эфирного телевидения (включая телевизор Samsung Smart TV в каждой комнате). Также установлены домофоны, сигнализация и видеонаблюдение HIK Vision. Отопление осуществляется тёплым полом с тепловым насосом Daikin Althema NT. Охлаждение осуществляется кондиционерами во всех комнатах (Daikin Multi). Бассейн и всё его оборудование (инсталляции, насосы, автоматическое дозирование и водоподготовка) – от компании Jukić bazeni doo, Загреб. Тепловой насос для нагрева и охлаждения бассейна – Rapid Inverter Plus мощностью 13 кВт. Здание построено из высококачественного кирпича Wienerberg Porotherm и бетона класса 400. Наружные окна изготовлены из алюминия Cortizo. Все остекление трёхслойное, со встроенными решётками от насекомых, жалюзи и электрическими жалюзи. Фасад толщиной 15 см выполнен по системе STO GmbH. Стеклянные перила на лестницах и террасах изготовлены из двухслойного безопасного стекла, профили также изготовлены из Cortizo. Эта превосходная, роскошная недвижимость удовлетворит даже самых взыскательных клиентов, а её расположение, энергетика и красота региона позволят им насладиться отдыхом. Благодаря удобствам города Крк, эта недвижимость также даёт возможность создать здесь уютный семейный дом. Центр Крки: 500 м Пляжи: 1 км Риека: 56 км Аэропорт Риеки: 26 км Аэропорт Загреба: 197 км Любляна: 163 км Мюнхен: 562 км Вена: 512 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого нотариального акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-63

REC ID: 1227262