Crikvenica – stan, 2S+DB, novogradnja s pogledom, terasa i parking

Kaiser Immobilien predstavlja stan u novogradnji dovršenoj 2024. godine, smješten u Crikvenici.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade koja broji ukupno tri etaže sa ukupno šest stanova. Ipak, zbog konfiguracije terena i pristupa sa sjeverne strane, stan je u naravi na prvom katu, uz svega nekoliko stepenica do ulaza, što ga čini pristupačnijim i dodatno praktičnim za svakodnevni život.

Ukupne površine 62,27 m², stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i posebno atraktivne, velike terase s koje se pruža otvoren, nesmetan pogled na more i okolinu.

Stan ima prostranu terasu koja je idealna za druženje i uživanjem u panoramskom neometanom pogledu na more i otoke.

Stan je tehnički opremljen za udoban boravak tijekom cijele godine – uključuje podno grijanje koje osigurava ugodnu toplinu u hladnijim mjesecima, dok klima uređaji omogućuju dodatnu regulaciju temperature, bilo za grijanje ili hlađenje. Podno grijanje je na struju i ugrađen je Vaillant 7Kwh.

U vlasništvu stana je i jedno parkirno mjesto, što je značajan dodatak s obzirom na sve veću potražnju za parkingom u turističkim mjestima poput Crikvenice.

Stan se prodaje nenamješten, što omogućava budućem vlasniku da ga uredi prema vlastitom ukusu i potrebama.

Zgrada je izgrađena od strane provjerenog i kvalitetnog investitora koji je poznat na ovom području, a riječ je o jednoj od posljednjih preostalih jedinica u ponudi.

Stan posjeduje svu potrebnu vlasničku i građevinsku dokumentaciju uključujući i uporabnu dozvolu, što ga čini pogodnim za kupnju putem stambenog kredita.

Nalazi se na udaljenosti od otprilike 950 metara pješice do mora. U blizini su također trgovine, kafići i svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća dodatnih 3% poreza na promet nekretnina.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stan u modernoj novogradnji s atraktivnom lokacijom i odličnim potencijalom za vlastiti životni prostor, odmor ili ulaganje.

Udaljenost od stana:

Rijeka: 35km
Aerodrom: 25km
Zagreb: 165km
Novi Vinodolski: 6km

Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1230632 REC - 110-198

REC ID: 1230632

Crikvenica - apartment, 2 bedrooms + living room, new building with view, terrace and parking

Kaiser Immobilien presents an apartment in a new building completed in 2024, located in Crikvenica. The apartment is located on the second floor of a small residential building with a total of three floors with a total of six apartments. However, due to the configuration of the terrain and access from the north side, the apartment is actually on the first floor, with only a few steps to the entrance, which makes it more accessible and additionally practical for everyday life. With a total area of 62.27 m², the apartment consists of a spacious living room with dining room and kitchen, two bedrooms, bathroom and a particularly attractive, large terrace with an open, unobstructed view of the sea and the surroundings. The apartment has a spacious terrace that is ideal for socializing and enjoying the panoramic, unobstructed view of the sea and islands. The apartment is technically equipped for a comfortable stay throughout the year - it includes underfloor heating that provides pleasant warmth in the colder months, while air conditioning units allow additional temperature regulation, whether for heating or cooling. The underfloor heating is electric and a Vaillant 7Kwh is installed. The apartment also comes with one parking space, which is a significant addition considering the increasing demand for parking in tourist resorts such as Crikvenica. The apartment is being sold unfurnished, allowing the future owner to arrange it according to their own taste and needs. The building was built by a trusted and quality investor who is well-known in this area, and it is one of the last remaining units on offer. The apartment has all the necessary ownership and construction documentation, including a use permit, which makes it suitable for purchase through a housing loan. It is located approximately 950 meters on foot from the sea. Nearby are also shops, cafes and all the basic amenities needed for everyday life or a stay during vacation. The apartment is in the VAT system, which means that the buyer does not pay an additional 3% real estate tax. This property represents an excellent opportunity for those looking for an apartment in a modern new building with an attractive location and excellent potential for their own living space, vacation or investment. Distance from the apartment: Rijeka: 35km Airport: 25km Zagreb: 165km Novi Vinodolski: 6km For all questions, please contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-198

REC ID: 1230632

Crikvenica – Wohnung, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau mit Aussicht, Terrasse und Parkplatz

Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Neubau in Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen, dreistöckigen Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Aufgrund der Grundstücksform und des Zugangs von Norden liegt die Wohnung jedoch im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar, was sie besonders barrierefrei und alltagstauglich macht. Mit einer Gesamtfläche von 62,27 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine besonders attraktive, große Terrasse mit freiem, unverbaubarem Meerblick. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen des Panoramablicks auf Meer und Inseln ein. Die Wohnung ist technisch für ganzjährigen Wohnkomfort ausgestattet: Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme, während Klimaanlagen die Temperaturregelung zum Heizen oder Kühlen ermöglichen. Die Fußbodenheizung wird von Vaillant mit 7 kWh betrieben. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, was angesichts der steigenden Nachfrage nach Parkplätzen in Ferienorten wie Crikvenica ein bedeutender Vorteil ist. Sie wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten kann. Das Gebäude wurde von einem renommierten und vertrauenswürdigen Investor errichtet, der in der Region bekannt ist. Es handelt sich um eine der letzten verfügbaren Einheiten. Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Eigentums- und Baudokumente, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung, wodurch sie sich für den Kauf über einen Wohnkredit eignet. Sie liegt ca. 950 Meter vom Meer entfernt (fußläufig erreichbar). In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs oder für einen gelungenen Urlaub. Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzliche Grundsteuer von 3 % zahlen muss. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in einem modernen Neubau in attraktiver Lage mit großem Potenzial für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage suchen. Entfernung von der Wohnung: Rijeka: 35 km Flughafen: 25 km Zagreb: 165 km Novi Vinodolski: 6 km Für alle Fragen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-198

REC ID: 1230632

Crikvenica - appartamento, 2 camere da letto + soggiorno, nuovo edificio con vista, terrazza e parcheggio

Kaiser Immobilien presenta un appartamento in un nuovo edificio completato nel 2024, situato a Crikvenica. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale di tre piani con un totale di sei appartamenti. Tuttavia, a causa della configurazione del terreno e dell'accesso dal lato nord, l'appartamento si trova in realtà al primo piano, con solo pochi gradini per raggiungere l'ingresso, il che lo rende più accessibile e pratico per la vita quotidiana. Con una superficie totale di 62,27 m², l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza particolarmente attraente con una vista aperta e libera sul mare e sui dintorni. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza, ideale per socializzare e godersi la vista panoramica e libera sul mare e sulle isole. L'appartamento è tecnicamente attrezzato per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno: include il riscaldamento a pavimento che fornisce un piacevole calore nei mesi più freddi, mentre i condizionatori consentono un'ulteriore regolazione della temperatura, sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. Il riscaldamento a pavimento è elettrico e la caldaia è Vaillant da 7 kWh. L'appartamento dispone anche di un posto auto, un'aggiunta significativa considerando la crescente domanda di parcheggi in località turistiche come Crikvenica. L'appartamento viene venduto non arredato, consentendo al futuro proprietario di arredarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'edificio è stato costruito da un investitore affidabile e qualificato, rinomato nella zona, ed è una delle ultime unità abitative ancora disponibili. L'appartamento dispone di tutta la documentazione necessaria per la proprietà e la costruzione, incluso un permesso di utilizzo, che lo rende idoneo all'acquisto tramite mutuo ipotecario. Si trova a circa 950 metri a piedi dal mare. Nelle vicinanze si trovano anche negozi, bar e tutti i servizi di base necessari per la vita quotidiana o per un soggiorno durante le vacanze. L'appartamento è soggetto al regime IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta immobiliare aggiuntiva del 3%. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in un moderno edificio di nuova costruzione con una posizione attraente e un ottimo potenziale per la propria abitazione, le vacanze o un investimento. Distanza dall'appartamento: Rijeka: 35 km Aeroporto: 25 km Zagabria: 165 km Novi Vinodolski: 6 km Per tutte le domande, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-198

REC ID: 1230632

Цриквеница - квартира, 2 спальни + гостиная, новое здание с видом, террасой и парковкой

Компания Kaiser Immobilien представляет квартиру в новостройке, построенной в 2024 году в Цриквенице. Квартира расположена на втором этаже небольшого трёхэтажного жилого дома с шестью квартирами. Однако, благодаря конфигурации участка и доступу с северной стороны, квартира фактически находится на первом этаже, имея всего несколько ступенек до входа, что делает её более доступной и практичной для повседневной жизни. Квартира общей площадью 62,27 м² состоит из просторной гостиной со столовой и кухней, двух спален, ванной комнаты и особенно привлекательной большой террасы с открытым, ничем не заслонённым видом на море и окрестности. В квартире есть просторная терраса, которая идеально подходит для общения и наслаждения панорамным, ничем не заслонённым видом на море и острова. Квартира технически оборудована для комфортного проживания круглый год: в ней есть тёплый пол, который обеспечивает приятное тепло в холодное время года, а кондиционеры позволяют дополнительно регулировать температуру, будь то отопление или охлаждение. В квартире электрический подогрев пола и установлен электрочайник Vaillant мощностью 7 кВт·ч. В квартире также есть одно парковочное место, что является существенным преимуществом, учитывая растущий спрос на парковку на таких туристических курортах, как Цриквеница. Квартира продаётся без мебели, что позволит будущему владельцу обустроить её по своему вкусу и потребностям. Здание построено надёжным и надежным инвестором, известным в этом регионе, и это одна из последних оставшихся квартир в продаже. Квартира имеет всю необходимую правоустанавливающую и строительную документацию, включая разрешение на эксплуатацию, что делает её пригодной для покупки в ипотеку. Квартира расположена примерно в 950 метрах пешком от моря. Рядом находятся магазины, кафе и все основные удобства, необходимые для повседневной жизни или отдыха. Квартира облагается НДС, что означает, что покупатель не платит дополнительный налог на недвижимость в размере 3%. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет квартиру в современном новострое с привлекательным местоположением и отличным потенциалом для собственного проживания, отдыха или инвестиций. Расстояние от квартиры: Риека: 35 км Аэропорт: 25 км Загреб: 165 км Нови Винодолски: 6 км По всем вопросам обращайтесь к агенту: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-198

REC ID: 1230632