ŠIBENIK, VODICE – Luksuzni dvoetažni stan s okućnicom, 200 m od plaže

ŠIBENIK, VODICE – Luksuzni dvoetažni stan s okućnicom, 200 m od plaže

DUX predstavlja moderan dvoetažni stan S3 smješten na atraktivnoj lokaciji u Vodicama, svega 200 metara od mora i uređenih plaža – odnosno svega četiri minute laganog hoda. Ova iznimna nekretnina pruža savršenu ravnotežu između luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, idealna za obiteljski život ili kao investicija u turističke svrhe.

Stan se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat, ukupne neto korisne površine 136,48 m², dok ukupna površina s pripadajućim sadržajima iznosi 270,34 m².

U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta s izlazom na prostranu terasu, kupaonica te unutarnje stepenište koje vodi na kat. Stan raspolaže i vrtom površine 35,37 m² te okućnicom ukupne veličine 115 m², idealnom za opuštanje i boravak na otvorenom.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe i kupaonica, čime je osigurana savršena privatnost i udobnost za svakog člana obitelji.

Tlocrtna raspodjela:
Prizemlje:
Stepenište: 9,08 m²
Kupaonica: 5,75 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 27,51 m²
Natkrivena terasa: 12,33 m²
Nenatkrivena terasa: 42,88 m²
Vrt: 35,37 m²
Ukupna okućnica: 115 m²

1. kat:
Soba 1: 13,30 m²
Soba 2: 14,79 m²
Soba 3: 12,07 m²
Hodnik sa stepenicama: 11,75 m²
Kupaonica: 5,88 m²

Stan dolazi s dva parkirna mjesta te nudi vrhunske tehničke i estetske standarde gradnje.

Oprema i značajke:
Udaljenost od mora i plaže: 200 m / 4 minute hoda
Podno grijanje u svim prostorijama
Klima uređaji u svakoj sobi
PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama
Kvalitetna toplinska izolacija fasade (10 cm)
Visokokvalitetni materijali i završna obrada
Sanitarije i keramika renomiranih proizvođača
Renomirani i provjereni izvođač

Ova moderna novogradnja u Vodicama predstavlja idealnu priliku za sve koji traže luksuzan i funkcionalan dom blizu mora, kao i sigurnu investiciju u kvalitetnu nekretninu na jadranskoj obali.

Za sve potrebne informacije i razgledavanje ove atraktivne nekretnine, molimo kontaktirajte nas.

Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri – poznate po dugim šetnicama uz more, uređenim plažama i bogatoj turističkoj ponudi. U blizini se nalaze nacionalni parkovi Krka i Kornati, dok su zračne luke Split i Zadar udaljene 50, odnosno 85 kilometara.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231136 REC - 43088

REC ID: 1231136

ŠIBENIK, VODICE – Luxury duplex apartment with garden, 200 m from the beach

ŠIBENIK, VODICE – Luxury duplex apartment with garden, 200 m from the beach

DUX presents a modern duplex apartment S3 located in an attractive location in Vodice, just 200 meters from the sea and well-maintained beaches – or just a four-minute walk. This exceptional property offers the perfect balance between luxury, comfort and functionality, ideal for family life or as an investment for tourist purposes.

The apartment is spread over two floors – ground floor and first floor, with a total net usable area of 136.48 m², while the total area with associated amenities is 270.34 m².

On the ground floor there is an open-concept kitchen, dining room and living room with access to a spacious terrace, a bathroom and an internal staircase leading to the first floor. The apartment also has a garden of 35.37 m² and a garden of 115 m², ideal for relaxing and spending time outdoors.

On the first floor there are three spacious bedrooms and a bathroom, ensuring perfect privacy and comfort for every family member.

Floor plan:
Ground floor:
Staircase: 9.08 m²
Bathroom: 5.75 m²
Living room, dining room and kitchen: 27.51 m²
Covered terrace: 12.33 m²
Uncovered terrace: 42.88 m²
Garden: 35.37 m²
Total garden area: 115 m²

1st floor:
Bedroom 1: 13.30 m²
Bedroom 2: 14.79 m²
Bedroom 3: 12.07 m²
Hallway with stairs: 11.75 m²
Bathroom: 5.88 m²

The apartment comes with two parking spaces and offers top technical and aesthetic construction standards.

Equipment and features:
Distance from the sea and beach: 200 m / 4 minutes walk
Underfloor heating in all rooms
Air conditioning in each room
PVC joinery with triple glazing and electric shutters
Quality thermal insulation of the facade (10 cm)
High-quality materials and finishing
Sanitary and ceramics from renowned manufacturers
Reputed and proven contractor

This modern new building in Vodice represents an ideal opportunity for anyone looking for a luxurious and functional home near the sea, as well as a safe investment in a quality property on the Adriatic coast.

For all necessary information and a tour of this attractive property, please contact us.

Vodice is one of the most desirable places to live and vacation on the Šibenik Riviera - known for its long promenades by the sea, well-maintained beaches and rich tourist offer. The Krka and Kornati national parks are nearby, while the Split and Zadar airports are 50 and 85 kilometers away, respectively.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43088

REC ID: 1231136

ŠIBENIK, VODICE – Luxuriöses Maisonette-Apartment mit Garten, 200 m vom Strand entfernt

ŠIBENIK, VODICE – Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, 200 m vom Strand entfernt

DUX präsentiert die moderne Maisonette-Wohnung S3 in attraktiver Lage in Vodice, nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt – oder in nur vier Gehminuten. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 136,48 m². Die Gesamtfläche inklusive Nebenräume beträgt 270,34 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein Badezimmer und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 35,37 m² großen Garten und einen 115 m² großen Garten, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die jedem Familienmitglied absolute Privatsphäre und Komfort bieten.

Grundriss:
Erdgeschoss:
Treppenhaus: 9,08 m²
Badezimmer: 5,75 m²
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 27,51 m²
Überdachte Terrasse: 12,33 m²
Nicht überdachte Terrasse: 42,88 m²
Garten: 35,37 m²
Gartenfläche gesamt: 115 m²

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 13,30 m²
Schlafzimmer 2: 14,79 m²
Schlafzimmer 3: 12,07 m²
Flur mit Treppe: 11,75 m²
Badezimmer: 5,88 m²

Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und bietet höchste technische und ästhetische Baustandards.

Ausstattung und Merkmale:
Entfernung zum Meer und Strand: 200 m / 4 Gehminuten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage in jedem Zimmer
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hochwertige Wärmedämmung der Fassade (10 cm)
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Sanitärausstattung und Keramik von renommierten Herstellern
Renommiertes und bewährtes Bauunternehmen

Dieses moderne Neubaugebäude in Vodice bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und funktionales Zuhause in Meeresnähe suchen und gleichzeitig eine sichere Investition in eine hochwertige Immobilie an der Adriaküste wünschen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Vodice zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Riviera von Šibenik – bekannt für seine langen Strandpromenaden, gepflegten Strände und das vielfältige touristische Angebot. Die Nationalparks Krka und Kornati befinden sich in der Nähe, die Flughäfen Split und Zadar sind 50 bzw. 85 Kilometer entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43088

REC ID: 1231136

ŠIBENIK, VODICE – Lussuoso appartamento duplex con giardino, a 200 m dalla spiaggia

SEBENICO, VODICE - Lussuoso appartamento duplex con giardino, a 200 m dalla spiaggia

DUX presenta un moderno appartamento duplex S3 situato in una posizione privilegiata a Vodice, a soli 200 metri dal mare e da spiagge ben curate, raggiungibili anche a piedi in soli quattro minuti. Questa eccezionale proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e funzionalità, ideale per la vita familiare o come investimento a fini turistici.

L'appartamento si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie utile netta totale di 136,48 m², mentre la superficie totale con i servizi annessi è di 270,34 m².

Al piano terra si trovano una cucina a vista, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a un'ampia terrazza, un bagno e una scala interna che conduce al primo piano. L'appartamento dispone inoltre di un giardino di 35,37 m² e di un giardino di 115 m², ideali per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto.

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto e un bagno, garantendo la massima privacy e comfort a ogni membro della famiglia.

Planimetria:
Piano terra:
Scala: 9,08 m²
Bagno: 5,75 m²
Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 27,51 m²
Terrazza coperta: 12,33 m²
Terrazza scoperta: 42,88 m²
Giardino: 35,37 m²
Superficie totale del giardino: 115 m²

1° piano:
Camera da letto 1: 13,30 m²
Camera da letto 2: 14,79 m²
Camera da letto 3: 12,07 m²
Corridoio con scale: 11,75 m²
Bagno: 5,88 m²

L'appartamento è dotato di due posti auto e offre i migliori standard costruttivi tecnici ed estetici.

Dotazioni e servizi:
Distanza dal mare e dalla spiaggia: 200 m / 4 minuti a piedi
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Aria condizionata in ogni stanza
Infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche
Isolamento termico di qualità della facciata (10 cm)
Materiali e finiture di alta qualità
Sanitari e ceramiche di rinomati produttori
Appaltatore di fiducia e comprovata esperienza

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Vodice rappresenta un'opportunità ideale per chiunque cerchi una casa lussuosa e funzionale vicino al mare, nonché un investimento sicuro in un immobile di qualità sulla costa adriatica.

Per tutte le informazioni necessarie e una visita di questa attraente proprietà, non esitate a contattarci.

Vodice è una delle località più ambite in cui vivere e trascorrere le vacanze sulla Riviera di Sebenico, nota per le sue lunghe passeggiate in riva al mare, le spiagge ben curate e la ricca offerta turistica. I parchi nazionali di Krka e Kornati si trovano nelle vicinanze, mentre gli aeroporti di Spalato e Zara distano rispettivamente 50 e 85 chilometri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43088

REC ID: 1231136

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Роскошные двухуровневые апартаменты с садом, в 200 м от пляжа

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Роскошные двухуровневые апартаменты с садом, в 200 м от пляжа

DUX представляет современные двухуровневые апартаменты S3, расположенные в привлекательном месте в Водице, всего в 200 метрах от моря и благоустроенных пляжей – или всего в четырёх минутах ходьбы. Эти исключительные апартаменты предлагают идеальный баланс роскоши, комфорта и функциональности, идеально подходят для семейной жизни или в качестве инвестиционного объекта в туристических целях.

Апартаменты расположены на двух этажах – первом и втором, общей полезной площадью 136,48 м², а общая площадь с соответствующими удобствами – 270,34 м².

На первом этаже находятся кухня открытой планировки, столовая и гостиная с выходом на просторную террасу, ванная комната и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж. К апартаментам также относятся сады площадью 35,37 м² и 115 м², идеально подходящие для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе.

На втором этаже расположены три просторные спальни и ванная комната, обеспечивающие каждому члену семьи идеальное уединение и комфорт.

Планировка:
Первый этаж:
Лестница: 9,08 м²
Ванная комната: 5,75 м²
Гостиная, столовая и кухня: 27,51 м²
Крытая терраса: 12,33 м²
Открытая терраса: 42,88 м²
Сад: 35,37 м²
Общая площадь сада: 115 м²

Второй этаж:
Спальня 1: 13,30 м²
Спальня 2: 14,79 м²
Спальня 3: 12,07 м²
Коридор с лестницей: 11,75 м²
Ванная комната: 5,88 м²

Квартира имеет два парковочных места и отвечает самым высоким техническим и эстетическим стандартам строительства.

Оснащение и характеристики:
Расстояние до моря и пляжа: 200 м / 4 минуты пешком
Подогрев пола во всех комнатах
Кондиционер в каждой комнате
Окна ПВХ с тройным остеклением и электрическими жалюзи
Качественная теплоизоляция фасада (10 см)
Высококачественные материалы и отделка
Сантехника и керамика от известных производителей
Надежный и проверенный подрядчик

Это современное новостроение в Водице — идеальная возможность для тех, кто ищет роскошный и функциональный дом недалеко от моря, а также надежную инвестицию в качественную недвижимость на Адриатическом побережье.

За всей необходимой информацией и экскурсией по этому привлекательному объекту, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Водице — одно из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на Ривьере Шибеник, известное своими длинными набережными у моря, ухоженными пляжами и богатым туристическим предложением. Неподалеку находятся национальные парки Крка и Корнаты, а расстояние до аэропортов Сплита и Задара составляет 50 и 85 километров соответственно.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43088

REC ID: 1231136