TG1655 - Vila s direktnim putem do mora, okolica Trogira, na prodaju

TG1655 – Upečatljiva vila za prodaju Trogir, s direktnim putem do mora. Uz impresivan dizajn u skladu s najvišim standardima, te blizinu lijepe šljunčane plaže, ova vila pruža istinsko luksuzno iskustvo.
Vila se nalazi u blizini Trogira, u drugom redu do mora i samo nekoliko minuta hoda od uređene šljunčane plaže. Južno orijentirana i na prirodno povišenom položaju, vila pruža prekrasan pogled na more, naselje i razvedenu obalu. Vila je dovršena 2024. godine i prodaje se potpuno opremljena što uključuje sve unutarnje prostore kao i vanjski prostor koji se može pohvaliti pažljivo njegovanim kaskadnim vrtom, te privatnim parkingom za 5 automobila. Parkiralište ima direktan pristup na cestu, a vila je na povišenom terenu tako da nije direktno izložena prometu, što je izvrsna prednost.
Ukupna bruto površina od 479m2 lijepo je raspoređena između 4 etaže od kojih je prva podrumska, a gornje su dnevni i spavaći prostori povezani prostranim terasama. Komunikacija između etaža ostvaruje se unutarnjim i vanjskim stubištem. U suterenu vile nalazi se garaža, kućna teretana i sauna. Donji kat se sastoji od 3 spavaće sobe s kupaonicom (od kojih dvije imaju izlaz na lođu od cca 20m2), igraonice, tehničke prostorije i hodnika s unutarnjim stepenicama. Prizemlje je u potpunosti posvećeno dnevnom boravku, što ga čini iznimno velikim i prozračnim. Tako ćete ovdje pronaći prostrani dnevni boravak, kuhinju s kuhinjskim otokom i obiteljsku blagovaonicu, toalet i malu ostavu. Stambeni prostor je velikim kliznim staklenim stijenama povezan s 50m2 natkrivenom terasom koja se proteže s prednje i jedne bočne strane vile. Nadalje, iza ove razine nalazi se otvoreno dvorište uređeno kao terasa za sunčanje s bazenom od 50m2. Na završnoj razini, a to je prvi kat, nalaze se 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na zajedničku lođu od cca. 20m2. Loggia je okrenuta prema obližnjem moru dajući svakoj spavaćoj sobi lijep pogled na more. Dodatno, na prvom katu se nalazi otvorena terasa od 35m2 na koju se izlazi iz hodnika, tako da je to prostor u kojem mogu uživati ​​svi.
S izvrsno zamišljenim dizajnom, vješto raspoređenim između 4 etaže, ova vila odiše osjećajem prostranosti kao i suvremenog komfora postignutog kroz mnoge elemente luksuza:
Podno grijanje u cijeloj vili (podno grijanje na bazi vode)Dizalice toplineKanalski klima uređajCementni estrih ispod pločicaElegantan namještaj i kvalitetna opremaKaskadno uređen vrt s palmama i maslinamaGaraža i 5 vanjskih parkirnih mjestaKućna teretanaSaunaIgraonicaVelike terase s pogledom na moreSunčana terasa sa bazenom od 50m2Direktan put do mora

Interni broj: 1232131 REC - 6

REC ID: 1232131

TG1655 - Villa with direct access to the sea, near Trogir, for sale

TG1655 – Striking villa for sale Trogir, with a direct path to the sea. Boasting an impressive design in accordance with the highest standards, and proximity to a lovely pebble beach this villa provides a true luxury experience.
The villa is placed in the vicinity of Trogir, in the second row to the sea and just a few minutes walk from an appointed pebble beach. South oriented, and on a naturally elevated position, the villa offers magnificent views of the sea, the settlement and the indented coast. The villa was completed in 2024 and is sold fully appointed which includes all interior spaces as well as the outer area boasting a carefully cultivated cascading garden, and a private parking lot for 5 cars. The parking lot has direct access to the road, while the villa is on elevated terrain so it is not directly exposed to traffic, which is an excellent advantage.
The overall gross area of 479m2 is nicely arranged between 4 levels, the first being a basement and the upper levels being living and sleeping spaces connected to spacious terraces. Communication between the floors is established by an internal as well as an external staircase. The villa's basement houses a garage, a home gym, and a sauna. The lower ground floor comprises 3 en-suite bedrooms (two of which have access to a loggia of approx. 20m2), a gaming room, a technical room, and a hallway with an internal staircase. The ground level is dedicated entirely to the living room, making it exceptionally large and airy. So here you will find a capacious living area, a kitchen with a kitchen island and a family dining space, a toilette and a small storage room. The living space is connected by large sliding glass walls to a 50m2 covered terrace that spans from the front and one lateral side of the villa. Furthermore, at the back of this level is an open courtyard arranged as a sunbathing terrace with a swimming pool of 50m2. On the final level, which is the first floor are 3 en-suite bedrooms, each with access to a shared loggia of approx. 20m2. The loggia faces the nearby sea giving each bedroom a lovely sea view. Additionally, on the first floor there is an open terrace of 35m2, which is accessed from the hallway, so it is a space that can be enjoyed by everyone.
With an exquisitely conceived design, skilfully arranged between 4 levels, this villa exudes a sense of spaciousness as well as modern-day comfort achieved through many elements of luxury:
Underfloor heating throughout the villa (Water-based underfloor heating)Heat pumpsDucted air conditioningCement screed under the tilesElegant furniture and quality fittingsCascading garden cultivated with palm trees and olivesGarage and 5 outdoor parking placesHome gymSaunaGaming roomLarge sea-view terracesSun terrace with a 50m2 swimming poolDirect path leading to the sea

Intrnal number: 6

REC ID: 1232131

TG1655 - Villa mit direktem Zugang zum Meer, Nähe Trogir, zum Verkauf

TG1655 – Markante Villa zum Verkauf in Trogir, mit direktem Zugang zum Meer. Mit einem beeindruckenden Design nach höchsten Standards und der Nähe zu einem schönen Kiesstrand bietet diese Villa ein wahres Luxuserlebnis.
Die Villa liegt in der Nähe von Trogir, in zweiter Reihe zum Meer und nur wenige Gehminuten von einem angelegten Kiesstrand entfernt. Nach Süden ausgerichtet und in natürlich erhöhter Lage bietet die Villa einen herrlichen Blick auf das Meer, die Siedlung und die gegliederte Küste. Die Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und wird komplett ausgestattet verkauft, einschließlich aller Innenräume sowie des Außenbereichs mit einem sorgfältig gepflegten Kaskadengarten und einem privaten Parkplatz für 5 Autos. Der Parkplatz verfügt über einen direkten Zugang zur Straße, während die Villa auf einem erhöhten Gelände liegt und daher nicht direkt dem Verkehr ausgesetzt ist, was ein großer Vorteil ist.
Die Gesamtbruttofläche von 479 m² ist schön auf 4 Ebenen verteilt, wobei die erste Ebene ein Keller und die oberen Ebenen Wohn- und Schlafbereiche sind, die mit großzügigen Terrassen verbunden sind. Die Kommunikation zwischen den Etagen wird sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe hergestellt. Im Keller der Villa befinden sich eine Garage, ein Heim-Fitnessstudio und eine Sauna. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei davon haben Zugang zu einer ca. 20 m² großen Loggia), ein Spielzimmer, ein Technikraum und ein Flur mit Innentreppe. Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnzimmer gewidmet und dadurch außergewöhnlich groß und luftig. Hier finden Sie also einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche mit Kücheninsel und Familienessplatz, eine Toilette und einen kleinen Abstellraum. Der Wohnraum ist durch große Glasschiebewände mit einer 50 m² großen überdachten Terrasse verbunden, die sich von der Vorder- und einer Seitenseite der Villa erstreckt. Darüber hinaus befindet sich auf der Rückseite dieser Ebene ein offener Innenhof, der als Sonnenterrasse mit einem 50 m² großen Swimmingpool angelegt ist. Auf der letzten Ebene, der ersten Etage, befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zu einer gemeinsamen Loggia von ca. 20m2. Die Loggia blickt auf das nahe gelegene Meer und bietet von jedem Schlafzimmer aus einen herrlichen Meerblick. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock eine offene Terrasse von 35 m², die vom Flur aus zugänglich ist und daher von allen genutzt werden kann.
Mit einem exquisit konzipierten Design, gekonnt auf vier Ebenen angeordnet, strahlt diese Villa ein Gefühl von Geräumigkeit sowie modernen Komfort aus, der durch viele Luxuselemente erreicht wird:
Fußbodenheizung in der gesamten Villa (Fußbodenheizung auf Wasserbasis)WärmepumpenAbluftklimaanlageZementestrich unter den FliesenElegante Möbel und hochwertige AusstattungKaskadenförmig angelegter Garten mit Palmen und OlivenGarage und 5 AußenparkplätzeFitnessstudio zu HauseSaunaSpielzimmerGroße Terrassen mit MeerblickSonnenterrasse mit 50m2 großem SwimmingpoolDirekter Weg zum Meer

Interne Nummer: 6

REC ID: 1232131

TG1655 - Villa con accesso al mare, vicino a Trogir, in vendita

TG1655 – Splendida villa in vendita a Trogir, con un sentiero diretto al mare. Vantando un design impressionante secondo gli standard più elevati e la vicinanza ad un'incantevole spiaggia di ciottoli, questa villa offre una vera esperienza di lusso.
La villa si trova nelle vicinanze di Trogir, in seconda fila al mare ea pochi minuti a piedi dalla spiaggia di ciottoli attrezzata. Orientata a sud e in posizione naturalmente elevata, la villa offre una magnifica vista sul mare, sull'insediamento e sulla costa frastagliata. La villa è stata completata nel 2024 e viene venduta completamente arredata che comprende tutti gli spazi interni oltre all'area esterna che vanta un giardino a cascata accuratamente coltivato e un parcheggio privato per 5 auto. Il parcheggio ha accesso diretto sulla strada, mentre la villa si trova su un terreno rialzato quindi non è direttamente esposta al traffico, il che è un ottimo vantaggio.
La superficie lorda complessiva di 479 mq è ben disposta su 4 livelli, il primo seminterrato e i livelli superiori con zona giorno e notte collegati ad ampi terrazzi. La comunicazione tra i piani è stabilita da una scala interna ed esterna. Il seminterrato della villa ospita un garage, una palestra domestica e una sauna. Il piano seminterrato è composto da 3 camere da letto con bagno privato (due delle quali hanno accesso ad una loggia di circa 20 mq), una sala giochi, un locale tecnico e un disimpegno con scala interna. Il piano terra è interamente dedicato al soggiorno, rendendolo eccezionalmente ampio e arioso. Qui troverete quindi un'ampia zona giorno, una cucina con isola e zona pranzo familiare, una toilette e un piccolo ripostiglio. Lo spazio abitativo è collegato da grandi pareti di vetro scorrevoli ad una terrazza coperta di 50 mq che si estende dal lato anteriore e da quello laterale della villa. Inoltre, sul retro di questo livello si trova un cortile aperto organizzato come terrazza solarium con piscina di 50 mq. All'ultimo livello, che è il primo piano, si trovano 3 camere da letto con bagno privato, ciascuna con accesso ad una loggia comune di ca. 20m2. La loggia si affaccia sul vicino mare regalando ad ogni camera un'incantevole vista sul mare. Inoltre, al primo piano c'è una terrazza aperta di 35 mq, a cui si accede dal corridoio, quindi è uno spazio che può essere goduto da tutti.
Con un design squisitamente concepito, abilmente disposto su 4 livelli, questa villa emana un senso di spaziosità e comfort moderno ottenuto attraverso molti elementi di lusso:
Riscaldamento a pavimento in tutta la villa (riscaldamento a pavimento ad acqua)Pompe di caloreAria condizionata canalizzataMassetto cementizio sotto le piastrelleMobili eleganti e finiture di qualitàGiardino a cascata coltivato con palme e uliviGarage e 5 posti auto esterniPalestra a casaSaunaSala da giocoAmpie terrazze vista mareTerrazza solarium con piscina di 50 mqSentiero diretto che porta al mare

Numero interno: 6

REC ID: 1232131

TG1655 - Prodayetsya villa s vykhodom k moryu nedaleko ot Trogira

TG1655 — Potryasayushchaya villa na prodazhu v Trogire, s pryamym vykhodom k moryu. Eta villa, obladayushchaya vpechatlyayushchim dizaynom, otvechayushchim samym vysokim standartam, i blizost'yu k prekrasnomu galechnomu plyazhu, predlagayet nastoyashchuyu roskosh'.
Villa raspolozhena v okrestnostyakh Trogira, vo vtorom ryadu ot morya i vsego v neskol'kikh minutakh khod'by ot oborudovannogo galechnogo plyazha. Oriyentirovannaya na yug i raspolozhennaya na yestestvennoy vozvyshennosti, villa predlagayet velikolepnyy vid na more, poselok i izrezannoye poberezh'ye. Villa byla zavershena v 2024 godu i prodayetsya polnost'yu oborudovannoy, vklyuchaya vse vnutrenniye pomeshcheniya, a takzhe vneshnyuyu territoriyu s tshchatel'no ukhozhennym kaskadnym sadom i chastnoy parkovkoy na 5 avtomobiley. Parkovka imeyet pryamoy dostup k doroge, a villa raspolozhena na vozvyshennosti, poetomu ona ne podvergayetsya pryamomu vozdeystviyu transportnykh sredstv, chto yavlyayetsya otlichnym preimushchestvom.
Obshchaya ploshchad' 479 m2 udachno raspredelena mezhdu 4 urovnyami, pervyy iz kotorykh predstavlyayet soboy podval, a verkhniye urovni predstavlyayut soboy zhilyye i spal'nyye pomeshcheniya, soyedinennyye s prostornymi terrasami. Soobshcheniye mezhdu etazhami osushchestvlyayetsya kak vnutrenney, tak i vneshney lestnitsey. V podvale villy raspolozheny garazh, domashniy trenazhernyy zal i sauna. Na tsokol'nom etazhe nakhodyatsya 3 spal'ni s vannymi komnatami (dve iz kotorykh imeyut vykhod na lodzhiyu ploshchad'yu okolo 20 m2), igrovaya komnata, tekhnicheskoye pomeshcheniye i koridor s vnutrenney lestnitsey. Pervyy uroven' polnost'yu otveden pod gostinuyu, chto delayet yeye isklyuchitel'no bol'shoy i prostornoy. Itak, zdes' vy naydete prostornuyu gostinuyu, kukhnyu s kukhonnym ostrovom i semeynoy obedennoy zonoy, tualet i nebol'shuyu kladovku. Zhiloye prostranstvo soyedineno bol'shimi razdvizhnymi steklyannymi stenami s krytoy terrasoy ploshchad'yu 50 m2, kotoraya prostirayetsya s peredney i bokovoy storony villy. Krome togo, v zadney chasti etogo urovnya nakhoditsya otkrytyy dvor, ustroyennyy kak terrasa dlya zagara s basseynom ploshchad'yu 50 m2. Na poslednem urovne, to yest' vtorom etazhe, raspolozheny 3 spal'ni s vannymi komnatami, kazhdaya s vykhodom na obshchuyu lodzhiyu ploshchad'yu ok. 20m2. Lodzhiya vykhodit na blizlezhashcheye more, otkuda iz kazhdoy spal'ni otkryvayetsya prekrasnyy vid na more. Krome togo, na pervom etazhe yest' otkrytaya terrasa ploshchad'yu 35 m2, na kotoruyu mozhno popast' iz koridora, poetomu eto prostranstvo, kotorym mozhet naslazhdat'sya kazhdyy.
Eta villa s izyskannym dizaynom, umelo raspolozhennaya na chetyrekh urovnyakh, izluchayet oshchushcheniye prostora, a takzhe sovremennogo komforta, dostignutogo blagodarya mnozhestvu elementov roskoshi:
Poly s podogrevom po vsey ville (Poly s podogrevom na vodnoy osnove)Teplovyye nasosyKanal'nyy konditsionerTsementnaya styazhka pod plitkuElegantnaya mebel' i kachestvennaya furnituraKaskadnyy sad s pal'mami i olivkamiGarazh i 5 otkrytykh parkovochnykh mest.Domashniy trenazhernyy zalSaunaIgrovaya komnataBol'shiye terrasy s vidom na moreSolnechnaya terrasa s basseynom ploshchad'yu 50 m2.Pryamaya doroga, vedushchaya k moryu

Внутренний номер: 6

REC ID: 1232131