POREČ, MODERNA, NOVA VILA S BAZENOM

Na prodaju je luksuzna novogradnja – moderna vila koja spaja vrhunski dizajn i istarski šarm kamena. Smještena je u mirnom okruženju zelenila, svega 5 km od centra Poreča i mora, kao posljednja kuća u građevinskoj zoni, što joj pruža potpuni mir, privatnost i osjećaj dodira s prirodom.
Do kuće vodi predivan put okružen zelenim krajolikom, a s same nekretnine pruža se pogled na netaknuto zelenilo.
GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina kuće: 200 m2
Okućnica: 900 m2, uređena, s automatskim navodnjavanjem
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija, 5 min vožnje do centra i mora
PRIZEMLJE:
Prostran, svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta
Moderna kuhinja vrhunske kvalitete s vrhunskim aparatima
Velike staklene stijene koje spajaju interijer s prirodom
Veliki bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja / lounge zona uz bazen
Spavaća soba s vlastitom kupaonom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility room
KAT:
Još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Sve sobe imaju velikane staklene stijene s pogledom na zelenilo
Nekretnina obiluje prirodnim svjetlom i osjećajem otvorenosti
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
Podno grijanje na toplinsku pumpu
Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
Troslojna stolarija, vrhunska ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete, kompletno uređena okućnica
Kamen na fasadi – spoj modernog i istarskog rustikalnog stila
Top dizajn – rijetkost na tržištu, idealno za život ili investiciju
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
5 km od centra Poreča i plaža
Mir, privatnost, zelenilo – a sve nadomak grada
Savršen spoj moderne arhitekture i istarske autentičnosti
Odlična investicijska prilika / turistički potencijal

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem na broj tel 0038598592589

Interni broj: 1233202 REC - 101155-655

REC ID: 1233202

Luxury new construction for sale – a modern villa that combines top-notch design and the Istrian charm of stone. It is located in a peaceful green environment, just 5 km from the center of Poreč and the sea, as the last house in the construction zone, which provides complete peace, privacy, and a sense of connection with nature.
A beautiful road surrounded by green landscape leads to the house, and from the property itself, there is a view of untouched greenery.
MAIN FEATURES OF THE PROPERTY:
House area: 200 m2
Yard: 900 m2, landscaped, with automatic irrigation
Floors: ground floor + first floor
Quiet location, 5 minutes drive to the center and the sea
GROUND FLOOR:
Spacious, bright living room with an open concept
Modern kitchen of top quality with premium appliances
Large glass walls connecting the interior with nature
Large pool with built-in jacuzzi
Summer kitchen / lounge area by the pool
Bedroom with en-suite bathroom and wardrobe
Guest toilet
Storage / utility room
FIRST FLOOR:
Three more spacious bedrooms, each with its own bathroom
All rooms have large glass walls with views of the greenery
The property abounds in natural light and a feeling of openness
EQUIPMENT AND ADDITIONAL ADVANTAGES:
Underfloor heating powered by a heat pump
Air conditioning units in all bedrooms and living areas
Triple-glazed carpentry, premium entrance and interior doors
New lighting system, fully landscaped yard
Stone facade – a blend of modern and Istrian rustic style
Top design – a rarity on the market, ideal for living or investment
WHY THIS PROPERTY?
5 km from the center of Poreč and beaches
Peace, privacy, greenery – all close to the city
Perfect blend of modern architecture and Istrian authenticity
Great investment opportunity / tourist potential

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us confidently at phone number 0038598592589

Intrnal number: 101155-655

REC ID: 1233202

Zum Verkauf steht ein luxuriöser Neubau – eine moderne Villa, die erstklassiges Design mit dem istrischen Charme von Stein vereint. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, als letztes Haus in der Bauzone, was ihr absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur bietet.
Zur Immobilie führt ein wunderschöner Weg, umgeben von grüner Landschaft, und von der Immobilie aus hat man einen Blick auf unberührtes Grün.
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
Wohnfläche: 200 m2
Grundstück: 900 m2, gepflegt, mit automatischer Bewässerung
Geschossigkeit: Erdgeschoss + Obergeschoss
Ruhige Lage, 5 Autominuten bis zum Zentrum und zum Meer
ERDGESCHOSS:
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Konzept
Moderne Küche von höchster Qualität mit erstklassigen Geräten
Große Glaswände, die das Innere mit der Natur verbinden
Großer Pool mit integriertem Jacuzzi
Sommerküche / Lounge-Bereich am Pool
Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
Gästetoilette
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
Drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Alle Zimmer verfügen über große Glaswände mit Blick ins Grüne
Die Immobilie besticht durch viel natürliches Licht und ein Gefühl von Offenheit
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Dreifachverglasung, erstklassige Eingangs- und Innentüren
Neues Beleuchtungssystem, komplett gepflegtes Grundstück
Steinfassade – Verbindung von modernem und istrischem rustikalem Stil
Top-Design – eine Rarität am Markt, ideal zum Leben oder als Investition
WARUM DIESE IMMOBILIE?
5 km vom Zentrum von Poreč und den Stränden entfernt
Ruhe, Privatsphäre, Grünflächen – und doch stadtnah
Perfekte Kombination aus moderner Architektur und istrischer Authentizität
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit / touristisches Potenzial

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll unter der Telefonnummer 0038598592589

Interne Nummer: 101155-655

REC ID: 1233202

In vendita è una lussuosa nuova costruzione – villa moderna che unisce un design d'eccellenza al fascino istriano della pietra. Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli 5 km dal centro di Pola e dal mare, come ultima casa della zona edificabile, offre completa tranquillità, privacy e un senso di contatto con la natura.
Alla casa conduce una splendida strada circondata da paesaggi verdi, e dalla proprietà si gode una vista sul verde incontaminato.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ:
Superficie della casa: 200 m2
Terreno: 900 m2, curato, con irrigazione automatica
Piani: piano terra + primo piano
Posizione tranquilla, 5 minuti di auto dal centro e dal mare
PIANO TERRA:
Ampio e luminoso soggiorno open space
Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici di pregio
Grandi vetrate che collegano l'interno con la natura
Grande piscina con idromassaggio integrato
Cucina estiva / zona lounge vicino alla piscina
Camera da letto con bagno privato e cabina armadio
Servizio ospiti
Ripostiglio / locale tecnico
PRIMO PIANO:
Altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato
Tutte le stanze hanno grandi vetrate con vista sul verde
La proprietà è caratterizzata da luce naturale abbondante e senso di apertura
DOTAZIONI E ULTERIORI VANTAGGI:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Climatizzatori in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Serramenti a triplo vetro, porte d'ingresso e interne di alta qualità
Nuovo impianto di illuminazione, giardino completamente curato
Pietra sulla facciata – connubio tra stile moderno e rustico istriano
Design di alto livello – rarità sul mercato, ideale per vivere o investire
PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ?
5 km dal centro di Pola e dalle spiagge
Tranquillità, privacy, verde – tutto a due passi dalla città
Perfetto connubio tra architettura moderna e autenticità istriana
Ottima opportunità d'investimento / potenziale turistico

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia al numero 0038598592589

Numero interno: 101155-655

REC ID: 1233202

На продажу роскошный новострой – современная вилла, которая сочетает в себе первоклассный дизайн и истарский каменный шарм. Расположена в спокойной зелёной зоне, всего в 5 км от центра Пореча и моря, как последний дом в строительной зоне, что обеспечивает полный покой, приватность и ощущение единения с природой.
К дому ведёт прекрасная дорога, окружённая зелёным пейзажем, а с самой недвижимости открывается вид на нетронутую зелень.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Площадь дома: 200 м2
Участок: 900 м2, благоустроенный, с автоматическим поливом
Этажность: цоколь + этаж
Спокойное расположение, 5 минут езды до центра и моря
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Просторная, светлая гостиная открытой планировки
Современная кухня высочайшего качества с первоклассной техникой
Большие стеклянные стены, объединяющие интерьер с природой
Большой бассейн с встроенной джакузи
Летняя кухня / лаунж-зона у бассейна
Спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
Гостевой туалет
Кладовая / комната для бытовых нужд
ЭТАЖ:
Ещё три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Все комнаты оснащены большими стеклянными стенами с видом на зелень
Недвижимость наполнена естественным светом и ощущением простора
ОСНАЩЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Тёплый пол с тепловым насосом
Кондиционеры во всех спальнях и жилой зоне
Трёхслойные окна, высококлассные входные и внутренние двери
Новая система освещения, полностью благоустроенный участок
Камень на фасаде – сочетание современного и истарского рустикального стиля
Верх дизайна – редкость на рынке, идеально для жизни или инвестиций
ПОЧЕМУ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
5 км от центра Пореча и пляжей
Покой, приватность, зелень – и всё рядом с городом
Идеальное сочетание современной архитектуры и истарской аутентичности
Отличная инвестиционная возможность / туристический потенциал

Для дополнительной информации и договорённости о просмотрах можете смело связаться с нами по телефону 0038598592589

Внутренний номер: 101155-655

REC ID: 1233202