Pula, predivan i postran stan, 3SS, vlastiti parking i vrt

Prodaje se prostrana etaža kuće na mirnoj lokaciji u Busoleru, u Puli. Stan se nalazi u kući s ukupno tri stana, svaki s vlastitim privatnim ulazom, što osigurava mir i potpunu privatnost. Uz stan dolazi i privatni vrt te parkirno mjesto. Trenutno se do parkinga dolazi zajedničkim ulazom kroz kapiju s jednim stanom u prizemlju, no postoji mogućnost izrade vlastitog prilaza parkingu.

Iz vrta i parkinga ulazi se u hodnik koji vodi do natkrivene terase s pogledom na vrt, opremljene električnom tendom. Uz terasu se nalazi ulaz u stan koji se sastoji od hodnika s malom ostavom i gostinskim toaletom, opremljene kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na drugu natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo. Poseban hodnik odvaja dnevni od spavaćeg dijela, gdje se nalaze tri spavaće sobe – dvije veće s izlazom na terasu i jedna manja, idealna kao dječja ili radna soba – te uređena kupaonica s tušem.

Stan je održavan i prodaje se potpuno namješten. Opremljen je PVC prozorima s drvenim griljama, podovi su obloženi pločicama i laminatom, a grijanje je centralno na lož ulje. U stanu je i klima uređaj. Kotlovnica s pumpom nalazi se u prizemlju, a pristup joj je moguć i iz hodnika zgrade i s parkinga.

Reducirana površina stambenog prostora na katu iznosi 134,87 m², a kada se doda još kotlovnica u prizemlju te pripadajući kućni vrt, ukupna reducirana površina iznosi 165,75 m².

Struja je potpuno odvojena te svaki stan koristi svoj zaseban priključak, dok se voda dijeli s jednim stanom u prizemlju uz postavljeno kontrolno brojilo. Vlasništvo je uredno 1/1 i stan je bez ikakvih tereta.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena sa svim uređajima, a nudi obilje prostora za pohranu kroz dodatne prostorije koje se mogu prenamijeniti po želji novog vlasnika. Smještena je u mirnoj ulici, a ipak u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Centar grada, trgovački centri, bolnica i park šuma udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.

Stan predstavlja savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i praktičnosti, idealnu za obiteljski život i miran dom u blizini grada.

Za sva dodatna pitanja i dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!

Interni broj: 1233785 REC - 1931

REC ID: 1233785

Pula, beautiful and spacious apartment, 3 bedrooms, private parking and garden

Spacious Floor for Sale in Busoler, Pula

A spacious floor of a house is for sale in a quiet location in Busoler, Pula. The apartment is part of a house with a total of three apartments, each with its own private entrance, ensuring peace and complete privacy. The property includes a private garden and a parking space. Currently, the parking is accessed through a shared entrance via a gate with one ground-floor apartment, but it is possible to create a private driveway.

From the garden and parking, you enter a hallway leading to a covered terrace overlooking the garden, equipped with an electric awning. Next to the terrace is the entrance to the apartment, which consists of a hallway with a small storage room and guest toilet, a fully equipped kitchen with dining area, and a spacious living room with access to a second covered terrace overlooking greenery. A separate hallway separates the living area from the sleeping area, where there are three bedrooms – two larger ones with terrace access and one smaller, ideal as a children's or office room – and a fully equipped bathroom with a shower.

The apartment is well-maintained and sold fully furnished. It is equipped with PVC windows with wooden shutters, floors covered with tiles and laminate, and central heating powered by fuel oil. The apartment also has air conditioning. The boiler room with a pump is located on the ground floor, accessible from both the building hallway and the parking area.

The reduced living area on the floor is 134.87 m², and including the ground-floor boiler room and the private garden, the total reduced area is 165.75 m².

Electricity is completely separate, with each apartment using its own connection, while water is shared with one ground-floor apartment via a control meter. Ownership is clear 1/1, and the apartment is free of any encumbrances.

The property is sold fully furnished with all appliances and offers ample storage space through additional rooms that can be repurposed according to the new owner's wishes. It is located on a quiet street yet close to all essential amenities. The city center, shopping malls, hospital, and forest park are just a few minutes' drive away.

The apartment represents the perfect combination of comfort, privacy, and practicality, ideal for family living and a peaceful home near the city.

For any additional questions or to schedule a viewing, contact us with confidence!

Intrnal number: 1931

REC ID: 1233785

Pula, wunderschöne und geräumige Wohnung, 3 Schlafzimmer, eigener Parkplatz und Garten

Geräumige Etage in Busoler, Pula zu verkaufen

Eine geräumige Etage eines Hauses wird in einer ruhigen Lage in Busoler, Pula, verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, was Ruhe und vollständige Privatsphäre gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein privater Garten und ein Stellplatz. Der Zugang zum Parkplatz erfolgt derzeit über einen gemeinsamen Eingang mit einer Erdgeschosswohnung, aber es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Zufahrtsweg zu erstellen.

Vom Garten und Parkplatz gelangt man in einen Flur, der zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten führt, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Neben der Terrasse befindet sich der Eingang zur Wohnung, die aus einem Flur mit kleinem Abstellraum und Gästetoilette, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne besteht. Ein separater Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer befinden – zwei größere mit Terrassenzugang und ein kleineres, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist gepflegt und wird komplett möbliert verkauft. Sie ist mit PVC-Fenstern mit Holzläden ausgestattet, die Böden sind gefliest und mit Laminat versehen, und die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Heizraum mit Pumpe befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl vom Hausflur als auch vom Parkplatz zugänglich.

Die reduzierte Wohnfläche der Etage beträgt 134,87 m²; einschließlich des Heizraums im Erdgeschoss und des privaten Gartens beträgt die gesamte reduzierte Fläche 165,75 m².

Der Strom ist vollständig getrennt, jede Wohnung hat ihren eigenen Anschluss, während das Wasser mit einer Erdgeschosswohnung über einen Kontrollzähler geteilt wird. Das Eigentum ist ordentlich 1/1 und die Wohnung lastenfrei.

Die Immobilie wird komplett möbliert mit allen Geräten verkauft und bietet reichlich Stauraum durch zusätzliche Räume, die nach Wunsch des neuen Eigentümers umgenutzt werden können. Sie liegt in einer ruhigen Straße, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Krankenhaus und Waldpark sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität, ideal für das Familienleben und ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1931

REC ID: 1233785

Pola, bellissimo e spazioso appartamento, 3 camere da letto, parcheggio privato e giardino

Ampio piano in vendita a Busoler, Pola

In vendita un ampio piano di una casa in una zona tranquilla di Busoler, a Pola. L'appartamento fa parte di una casa con un totale di tre appartamenti, ciascuno con ingresso privato, garantendo tranquillità e completa privacy. La proprietà comprende un giardino privato e un posto auto. Attualmente, il parcheggio si raggiunge tramite un ingresso condiviso con un appartamento al piano terra, ma è possibile creare un accesso privato.

Dal giardino e dal parcheggio si accede a un corridoio che conduce a una terrazza coperta con vista sul giardino, dotata di tenda elettrica. Accanto alla terrazza si trova l'ingresso dell'appartamento, composto da un corridoio con un piccolo ripostiglio e un bagno ospiti, cucina attrezzata con zona pranzo e ampio soggiorno con accesso a una seconda terrazza coperta con vista sul verde. Un corridoio separato divide la zona giorno da quella notte, dove si trovano tre camere da letto – due grandi con accesso alla terrazza e una più piccola, ideale come cameretta o studio – e un bagno completo con doccia.

L'appartamento è ben mantenuto e viene venduto completamente arredato. Dotato di finestre in PVC con persiane in legno, pavimenti in piastrelle e laminato, e riscaldamento centralizzato a gasolio. L'appartamento dispone anche di aria condizionata. La caldaia con pompa si trova al piano terra, accessibile sia dal corridoio del palazzo sia dal parcheggio.

La superficie abitativa ridotta del piano è di 134,87 m²; aggiungendo la caldaia al piano terra e il giardino privato, la superficie totale ridotta è di 165,75 m².

L'elettricità è completamente separata, con ciascun appartamento che utilizza il proprio allaccio, mentre l'acqua è condivisa con un appartamento al piano terra tramite un contatore di controllo. La proprietà è libera 1/1 e l'appartamento senza vincoli.

La proprietà viene venduta completamente arredata con tutti gli elettrodomestici e offre ampio spazio di stoccaggio tramite locali aggiuntivi che possono essere riorganizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Situata in una strada tranquilla, ma comunque vicina a tutti i servizi essenziali. Il centro città, i centri commerciali, l'ospedale e il parco forestale sono a pochi minuti di auto.

L'appartamento rappresenta la combinazione perfetta di comfort, privacy e praticità, ideale per la vita familiare e una casa tranquilla vicino alla città.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia!

Numero interno: 1931

REC ID: 1233785

Внутренний номер: 1931

REC ID: 1233785