UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!

MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!

Na prodaju je elegantna i moderno dizajnirana dvojna kuća s bazenom, smještena na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga, 300 metara od mora i prelijepe umaške promenade i 800 metara od uređenih plaža.
Savršen spoj udobnosti, luksuza i mediteranskog načina života!

- Površina kuće: 125 m²
- Okućnica: lijepo uređena parcela s bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mjesta: 2

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat, s promišljenim rasporedom prostora i visokim standardom gradnje.
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PRIZEMLJE
– Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Garderobni prostor, spremište i WC za goste
– Izlaz na natkrivenu terasu od 20 m² s pogledom na bazen i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje

KAT
– Tri udobne spavaće sobe
– Dvije moderne kupaonice
– Natkrivena terasa od 12 m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca ????
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Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i energetsku učinkovitost:
* Bazen površine 22 m2
* Priprema za podno grijanje
* Klima uređaji u svakoj prostoriji
* PVC stolarija antracit boje sa sigurnosnim staklima
* Kvalitetni materijali i moderan dizajn koji osiguravaju dugotrajnost i vrhunski komfor

Planirani završetak gradnje: kraj 2025. godine
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LOKACIJA

Kuća se nalazi u srcu Umaga, na pješačkoj udaljenosti od mora, restorana, kafića, biciklističkih staza, trgovina, dječjih igrališta i svih potrebnih sadržaja.
Idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turističke svrhe.
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NAPOMENA ZA KUPCE:

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Zadržavamo pravo na moguće pogreške u opisu nekretnine, uz nastojanje da svi podaci budu što točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1475

Interni broj: 1233793 REC - 1475

REC ID: 1233793

UMAG - MODERN SEMI-DETACHED HOUSE WITH POOL – NEW BUILD JUST 300 M FROM THE SEA

MODERN SEMI-DETACHED HOUSE WITH POOL – NEWLY BUILT JUST 300 M FROM THE SEA!

For sale is an elegant and modernly designed semi-detached house with a swimming pool, located in an exceptionally quiet and attractive location, just a few minutes walk from the center of Umag, 300 meters from the sea and the beautiful Umag promenade and 800 meters from the well-maintained beaches.
The perfect combination of comfort, luxury and Mediterranean lifestyle!

- House area: 125 m²
- Land: beautifully landscaped plot with swimming pool
- Swimming pool: 22 m²
- Parking spaces: 2

The house extends over two floors – ground floor and first floor, with a well-thought-out layout and high construction standards.
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GROUND FLOOR
– Spacious living room with open-concept kitchen and dining area
– Wardrobe, storage and guest toilet
– Access to a 20 m² covered terrace overlooking the pool and sundeck – a perfect place to relax and socialize

FIRST FLOOR
– Three comfortable bedrooms
– Two modern bathrooms
– A 12 m² covered terrace – ideal for enjoying your morning coffee or watching the sunset
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The house is designed with an emphasis on comfort, aesthetics and energy efficiency:
* 22 m2 swimming pool
* Preparation for underfloor heating
* Air conditioning in every room
* Anthracite PVC joinery with safety glass
* High-quality materials and modern design that ensure durability and superior comfort

Planned completion of construction: end of 2025
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LOCATION

The house is located in the heart of Umag, within walking distance of the sea, restaurants, cafes, bicycle paths, shops, children's playgrounds and all necessary amenities.
It is ideal for family life, but also as an investment for tourist purposes.
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NOTE FOR BUYERS:

Viewing the property is possible only with the signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.

We reserve the right to possible errors in the description of the property, while striving to ensure that all information is as accurate as possible.

AGENCY ID CODE: 1475

Intrnal number: 1475

REC ID: 1233793

UMAG - MODERNES DOPPELHAUS MIT POOL – NEUBAU NUR 300 M VOM MEER ENTFERNT

Modernes Doppelhaus mit Pool – Neubau, nur 300 m vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht ein elegantes und modern gestaltetes Doppelhaus mit Pool in einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Umag, 300 Meter vom Meer und der wunderschönen Promenade sowie 800 Meter von den gepflegten Stränden entfernt.
Die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und mediterranem Lebensstil!

- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstück: wunderschön angelegtes Grundstück mit Pool
- Pool: 22 m²
- Parkplätze: 2

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität.

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ERDGESCHOSS

– Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

– Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC

– Zugang zu einer 20 m² großen überdachten Terrasse mit Blick auf Pool und Sonnendeck – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein

ERSTES OBERGESCHOSS

– Drei komfortable Schlafzimmer

– Zwei moderne Badezimmer

– Eine 12 m² große überdachte Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder um den Sonnenuntergang zu genießen

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Das Haus wurde mit Fokus auf Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz entworfen:

* 22 m² großer Swimmingpool
* Vorbereitung für Fußbodenheizung
* Klimaanlage in allen Räumen
* Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Sicherheitsglas
* Hochwertige Materialien und modernes Design garantieren Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort

Geplante Fertigstellung: Ende 2025
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LAGE

Das Haus befindet sich im Herzen von Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer, Restaurants, Cafés, Radwegen, Geschäften, Kinderspielplätzen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Es eignet sich ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage für touristische Zwecke.

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HINWEIS FÜR KÄUFER:

Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz möglich.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen.

Wir behalten uns das Recht vor, etwaige Fehler in der Objektbeschreibung zu korrigieren, sind jedoch stets bemüht, alle Informationen so genau wie möglich darzustellen.

Agentur-ID: 1475

Interne Nummer: 1475

REC ID: 1233793

UMAG - MODERNA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA – NUOVA COSTRUZIONE A SOLI 300 M DAL MARE

MODERNA CASA BIFAMILIARE CON PISCINA – DI NUOVA COSTRUZIONE A SOLI 300 M DAL MARE!

In vendita un'elegante e moderna casa bifamiliare con piscina, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente, a pochi minuti a piedi dal centro di Umago, a soli 300 metri dal mare e dal meraviglioso lungomare di Umago, e a 800 metri dalle spiagge curate.
La combinazione perfetta di comfort, lusso e stile di vita mediterraneo!

Superficie della casa: 125 m²

Terreno: lotto splendidamente curato con piscina

Piscina: 22 m²

Posti auto: 2

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – con una disposizione ben studiata e alti standard costruttivi.

PIANO TERRA

– Ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo
– Armadio, ripostiglio e bagno per gli ospiti
– Accesso a una terrazza coperta di 20 m² con vista sulla piscina e sul solarium, il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare

PRIMO PIANO

– Tre comode camere da letto
– Due bagni moderni
– Una terrazza coperta di 12 m², ideale per gustare il caffè del mattino o ammirare il tramonto

La casa è progettata con particolare attenzione al comfort, all'estetica e all'efficienza energetica:

Piscina di 22 m²

Predisposizione per riscaldamento a pavimento

Aria condizionata in ogni stanza

Infissi in PVC color antracite con vetro di sicurezza

Materiali di alta qualità e design moderno che garantiscono durata e comfort superiori

Completamento dei lavori previsto: fine 2025

POSIZIONE

La casa si trova nel cuore di Umago, a pochi passi dal mare, da ristoranti, bar, piste ciclabili, negozi, parchi giochi per bambini e da tutti i servizi necessari.
È ideale sia per la vita familiare sia come investimento turistico.

NOTA PER GLI ACQUIRENTI

La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

Ci riserviamo il diritto di eventuali errori nella descrizione dell'immobile, pur impegnandoci a garantire la massima accuratezza delle informazioni.

CODICE ID AGENZIA: 1475

Numero interno: 1475

REC ID: 1233793

Внутренний номер: 1475

REC ID: 1233793