Kaštelir, okolica, kuća sa bazenom u mirnom naselju

Kaštelir, okolica, kuća sa bazenom u mirnom naselju

U mirnom i vrlo traženom mjestu, udaljenom svega 1 km od Kaštelira i nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora, prodaje se moderna kuća s bazenom — savršeno prilagođena za obiteljski život ili kao investicija u turističko iznajmljivanje.

Ukupna površina kuće iznosi 130 m², a smještena je na uređenoj okućnici od 361 m² koja nudi potpunu privatnost i mir.

Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, tri spavaće sobe te tri moderno uređene kupaonice. Dodatno, u sklopu objekta nalazi se i skladišni prostor / ostava, idealna za spremanje sezonskih stvari ili opreme za održavanje kuće i vrta.

Interijer je uređen u suvremenom stilu s naglaskom na prozračnost, svjetlost i kvalitetne materijale. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.

Kuća je opremljena podnim grijanjem i fenkolerima (Vaillant dizalice topline) koje omogućuju grijanje i hlađenje uz minimalnu potrošnju električne energije. Dodatno, ugrađen je bojler kapaciteta 200 litara, što osigurava maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Na okućnici se nalazi privatni bazen sa sunčalištem i prostorom za opuštanje, dok ograđeni teren pruža potpunu privatnost. Okruženje je mirno, s pretežno obiteljskim kućama i vilama za odmor, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i ugode.

Kuća je građena kvalitetnim materijalima i opremljena modernim instalacijama. Lokacijski, nalazi se u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, škole i pošte, dok su plaže i more udaljeni svega desetak minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i mirne lokacije, te je izvrsna prilika za ugodan obiteljski život ili ulaganje u luksuznu turističku nekretninu na zapadnoj obali Istre.


Osnovne informacije:
• Lokacija: Kaštelir, okolica Poreča
• Površina kuće: 130 m²
• Površina okućnice: 361 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• Skladište / ostava
• Privatni bazen
• Podno grijanje + fenkoleri
• Dizalice topline – Vaillant
• Grijanje i hlađenje
• Mala potrošnja električne energije
• Bojler 200 L

Interni broj: 1234354 REC - 1038

REC ID: 1234354

Kaštelir, surroundings, house with swimming pool in a quiet village

Kaštelir, surroundings, house with swimming pool in a quiet village

In a quiet and highly sought-after location, just 1 km from Kaštelir and a few minutes' drive from Poreč and the sea, a modern house with a swimming pool is for sale — perfectly suited for family life or as an investment in tourist rentals.

The total area of ​​the house is 130 m², and it is located on a landscaped plot of 361 m² that offers complete privacy and peace.

The house consists of a spacious living room with a dining room and an open-concept kitchen, three bedrooms and three modern bathrooms. In addition, the property also includes a storage room / pantry, ideal for storing seasonal items or equipment for home and garden maintenance.

The interior is decorated in a contemporary style with an emphasis on airiness, light and quality materials. Large glass walls connect the interior space with the outdoor terrace and pool, creating a perfect blend of indoor and outdoor space.

The house is equipped with underfloor heating and fencoolers (Vaillant heat pumps) that enable heating and cooling with minimal electricity consumption. Additionally, a 200-liter water heater has been installed, ensuring maximum comfort and energy efficiency throughout the year.

The garden has a private swimming pool with a sunbathing area and a relaxation area, while the fenced area provides complete privacy. The surroundings are peaceful, with mostly family houses and holiday villas, which further contributes to the feeling of security and comfort.

The house is built with quality materials and equipped with modern installations. Location-wise, it is located in the immediate vicinity of all necessary facilities - shops, restaurants, schools and a post office, while the beaches and the sea are only a ten-minute drive away.

This property represents an ideal combination of modern architecture, functionality and a quiet location, and is an excellent opportunity for a pleasant family life or an investment in a luxurious tourist property on the west coast of Istria.

Basic information:
• Location: Kaštelir, Poreč area
• House area: 130 m²
• Garden area: 361 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Storage / pantry
• Private pool
• Underfloor heating + fencoolers
• Heat pumps – Vaillant
• Heating and cooling
• Low electricity consumption
• Boiler 200 L

Intrnal number: 1038

REC ID: 1234354

Kaštelir und Umgebung, Haus mit Pool in ruhigem Dorf

Kaštelir und Umgebung, Haus mit Pool in ruhigem Dorf

In ruhiger und begehrter Lage, nur 1 km von Kaštelir und wenige Fahrminuten von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf – ideal für Familien oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 130 m² und liegt auf einem 361 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Zusätzlich bietet das Anwesen einen Abstellraum/eine Speisekammer, ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Geräten für Haus und Garten.

Die Inneneinrichtung besticht durch einen modernen Stil mit viel Licht, Luftigkeit und hochwertigen Materialien. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Pool und schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Vaillant-Wärmepumpen ausgestattet, die Heizen und Kühlen mit minimalem Stromverbrauch ermöglichen. Zusätzlich sorgt ein 200-Liter-Warmwasserspeicher für maximalen Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über.

Der Garten verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Liegewiese und Ruhebereich. Der umzäunte Bereich bietet absolute Privatsphäre. Die ruhige Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und Ferienvillen trägt zusätzlich zum Gefühl von Sicherheit und Komfort bei.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und modern ausgestattet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schulen und eine Post. Die Strände und das Meer sind nur zehn Autominuten entfernt.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, Funktionalität und ruhige Lage ideal und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder als Investition in eine luxuriöse Ferienimmobilie an der Westküste Istriens.

Grundlegende Informationen:
• Lage: Kaštelir, Region Poreč
• Wohnfläche: 130 m²
• Gartenfläche: 361 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Abstellraum/Speisekammer
• Privater Pool
• Fußbodenheizung + Luftkühler
• Wärmepumpen – Vaillant
• Heizung und Kühlung
• Geringer Stromverbrauch
• Heizkessel: 200 l

Interne Nummer: 1038

REC ID: 1234354

Castellier, dintorni, casa con piscina in un villaggio tranquillo

Castellier, dintorni, casa con piscina in un tranquillo villaggio

In una posizione tranquilla e molto ricercata, a solo 1 km da Castellier e a pochi minuti di auto da Parenzo e dal mare, è in vendita una moderna casa con piscina, perfetta per la vita familiare o come investimento in affitti turistici.

La superficie totale della casa è di 130 m² e si trova su un terreno paesaggistico di 361 m² che offre completa privacy e tranquillità.

La casa è composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni moderni. Inoltre, la proprietà comprende anche un ripostiglio/dispensa, ideale per riporre articoli stagionali o attrezzature per la manutenzione della casa e del giardino.

Gli interni sono arredati in stile contemporaneo, con particolare attenzione all'ariosità, alla luce e ai materiali di qualità. Ampie vetrate collegano gli spazi interni con la terrazza esterna e la piscina, creando una perfetta fusione tra spazio interno ed esterno.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e Fencooler (pompe di calore Vaillant) che consentono di riscaldare e raffrescare con un consumo minimo di energia elettrica. Inoltre, è stato installato uno scaldabagno da 200 litri, garantendo il massimo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno.

Il giardino dispone di una piscina privata con zona solarium e zona relax, mentre l'area recintata garantisce la massima privacy. L'ambiente circostante è tranquillo, prevalentemente costituito da case familiari e ville per le vacanze, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di sicurezza e comfort.

La casa è costruita con materiali di qualità e dotata di impianti moderni. La posizione è ideale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, scuole e un ufficio postale, mentre le spiagge e il mare sono a soli dieci minuti di auto.

Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di architettura moderna, funzionalità e posizione tranquilla, ed è un'eccellente opportunità per una piacevole vita familiare o un investimento in una lussuosa proprietà turistica sulla costa occidentale dell'Istria.

Informazioni di base:
• Posizione: Kaštelir, zona Parenzo
• Superficie della casa: 130 m²
• Superficie del giardino: 361 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 3
• Ripostiglio/dispensa
• Piscina privata
• Riscaldamento a pavimento + condizionatori d'aria
• Pompe di calore – Vaillant
• Riscaldamento e raffrescamento
• Basso consumo di energia elettrica
• Caldaia da 200 l

Numero interno: 1038

REC ID: 1234354

Внутренний номер: 1038

REC ID: 1234354