Viškovo, novogradnja 2S+DB s pogledom na more

Na iznimno mirnoj lokaciji u naselju Kosi (Viškovo), okruženoj zelenilom i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev, u ponudi je moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom (2S+DB) ukupne površine 70 m² (stambeno 60,7 m² + balkon 9,89 m² + spremište 3,04 m²). Smješten je u novogradnji vrhunske kvalitete, projektiranoj s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i mirno okruženje idealno za obiteljski život.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi suvremenog dizajna i sastoji se od dnevnog boravka i blagovaonice s izlazom na prostrani balkon, kuhinje, dvije spavaće sobe te kupaonice s prostorom za perilicu i sušilicu. Raspored prostorija osmišljen je tako da maksimalno koristi prirodno svjetlo i omogućuje prirodno provjetravanje svake prostorije.

Prostor dnevnog boravka otvoren je prema moru, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom, dok je kuhinja dvostrano orijentirana prema sjeverozapadnom pročelju. Zgrada će biti izvedena prema najvišim standardima gradnje, uz podno grijanje u cijelom stanu i klima uređaj u dnevnom prostoru.

Stan dolazi s dvama parkirnim mjestima i vlastitim spremištem u podrumu zgrade. Kupnja se odvija po principu „ključ u ruke", a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Dodatno, za kupce koji kupuju prvu nekretninu postoji mogućnost povrata 50 % PDV-a.

Početak gradnje planiran je za siječanj 2026. godine, a završetak i useljenje za lipanj 2027. godine. Cijena vrijedi za plaćanje po etapama gradnje, dok je cijena kod kupnje putem kredita 199.000 €.

Ova novogradnja u Kosima predstavlja izvrsnu priliku za kupnju modernog doma u mirnom okruženju s pogledom na more, kombinirajući visok standard gradnje, energetski razred A+ i idealan omjer cijene i kvalitete.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1235644 REC - 2819

REC ID: 1235644

Apartment Kosi, Viškovo, 73,63m2

In an exceptionally quiet location in the settlement of Kosi (Viškovo), surrounded by greenery and with a beautiful view of the Kvarner Bay, we offer a modern two-bedroom apartment with a living room (2S+DB) with a total area of ​​70 m² (residential 60.7 m² + balcony 9.89 m² + storage 3.04 m²). It is located in a new building of top quality, designed with an emphasis on comfort, energy efficiency and a peaceful environment ideal for family life.

The apartment is located in a residential building of contemporary design and consists of a living room and dining room with access to a spacious balcony, a kitchen, two bedrooms and a bathroom with space for a washer and dryer. The layout of the rooms is designed to make maximum use of natural light and allow natural ventilation of each room.

The living room is open to the sea, creating a feeling of spaciousness and connection with nature, while the kitchen is oriented on two sides towards the northwest facade. The building will be built to the highest construction standards, with underfloor heating throughout the apartment and air conditioning in the living area.

The apartment comes with two parking spaces and its own storage room in the basement of the building. The purchase is carried out on a turnkey basis, and the buyer is exempt from paying real estate tax. Additionally, for buyers who are buying their first property, there is a possibility of a 50% VAT refund.

The start of construction is planned for January 2026, and completion and move-in for June 2027. The price is valid for payment in stages of construction, while the price for purchase via credit is €199,000.

This new building in Kosi represents an excellent opportunity to purchase a modern home in a peaceful environment with a sea view, combining a high standard of construction, energy class A+ and an ideal price-quality ratio.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

Intrnal number: 2819

REC ID: 1235644

Apartment Kosi, Viškovo, 73,63m2

In außergewöhnlich ruhiger Lage im Ort Kosi (Viškovo), umgeben von viel Grün und mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht, bieten wir Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (2 Schlafzimmer + Esszimmer) und einer Gesamtfläche von 70 m² (Wohnfläche 60,7 m² + Balkon 9,89 m² + Abstellraum 3,04 m²). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente gestaltet wurde.

Die Wohnung selbst ist Teil eines modern gestalteten Wohngebäudes und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die Räume optimal von Tageslicht durchflutet werden und eine natürliche Belüftung gewährleistet ist.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum Meer und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl und eine enge Verbindung zur Natur. Die Küche ist nach Nordwesten ausgerichtet. Das Gebäude wird nach höchsten Baustandards errichtet und verfügt über Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Der Kauf erfolgt schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Erstkäufer haben zudem die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung von 50 %.

Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, Fertigstellung und Einzug für Juni 2027. Der angegebene Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; der Kaufpreis per Kredit beträgt 199.000 €.

Dieses neue Gebäude in Kosi bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit Meerblick zu erwerben. Es vereint hohe Bauqualität, Energieeffizienzklasse A+ und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2819

REC ID: 1235644

Appartamento Kosi, Viškovo, 73,63m2

In una posizione eccezionalmente tranquilla nel villaggio di Kosi (Viškovo), immerso nel verde e con una splendida vista sul Golfo del Quarnero, offriamo un moderno appartamento con due camere da letto e soggiorno (2 camere da letto + 2 bagni) con una superficie totale di 70 m² (residenziale 60,7 m² + balcone 9,89 m² + ripostiglio 3,04 m²). Si trova in un nuovo edificio di alta qualità, progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e a un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare.

L'appartamento si trova in un edificio residenziale dal design contemporaneo ed è composto da soggiorno e sala da pranzo con accesso a un ampio balcone, cucina, due camere da letto e bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice. La disposizione degli ambienti è progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e consentire la ventilazione naturale di ogni ambiente.

Il soggiorno è aperto sul mare, creando una sensazione di spaziosità e di contatto con la natura, mentre la cucina è orientata su due lati verso la facciata nord-ovest. L'edificio sarà costruito secondo i più elevati standard costruttivi, con riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e aria condizionata nella zona giorno.

L'appartamento è dotato di due posti auto e di un ripostiglio privato al piano interrato. L'acquisto avviene chiavi in ​​mano e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Inoltre, per gli acquirenti che acquistano il loro primo immobile, è prevista la possibilità di un rimborso IVA del 50%.

L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2026, mentre il completamento e l'entrata in funzione sono previsti per giugno 2027. Il prezzo è valido per il pagamento a rate, mentre il prezzo per l'acquisto tramite credito è di 199.000 €.

Questo nuovo edificio a Kosi rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una casa moderna in un ambiente tranquillo con vista mare, che unisce elevati standard costruttivi, classe energetica A+ e un rapporto qualità-prezzo ideale.

Gentili acquirenti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

Numero interno: 2819

REC ID: 1235644

Внутренний номер: 2819

REC ID: 1235644