Istra, Poreč - novogradnja blizu Poreča i mora

Kaiser Immobilien u ponudi ima modernu kuću u nizu, smještenu u mirnom naselju u predgrađu Poreča. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 2,5 km od najbližih plaža te u blizini svih potrebnih sadržaja. Do mora je potrebno tek nekoliko minuta vožnje, dok se centar naselja nalazi na kratkoj pješačkoj udaljenosti.

Kuća ukupne stambene površine 101 m² raspoređena je na dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Kroz velike staklene stijene omogućen je izlaz na terase s istočne i zapadne strane kuće, koje prostoru pružaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalaze i gostinjski WC te praktično spremište. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe, zajednička kupaonica te master spavaća soba s vlastitom lođom, s koje se pruža djelomični pogled na more i okolnu prirodu.

Okućnica površine 105 m² u potpunosti je ograđena i pruža visoku razinu privatnosti. Predviđen je natkriveni popločeni dio idealan za vanjsku blagovaonicu, kao i betonirani prostor za parkiranje najmanje dva vozila. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u svim sobama, a dodatna oprema može se ugraditi po dogovoru s investitorom.

Kuća se prodaje nenamještena, s već ugrađenim sanitarijama u kupaonicama, te se isporučuje po principu „ključ u ruke". Radovi su započeli krajem 2024. godine, a završetak izgradnje planiran je do kraja 2025.

Ova elegantna i funkcionalna novogradnja pruža idealan spoj mirnog okruženja, moderne arhitekture i blizine mora, čineći je savršenim izborom za trajni dom, odmor ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Dean Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1235655 REC - 114-194

REC ID: 1235655

Istria, Poreč - new building near Poreč and the sea

Kaiser Immobilien offers a modern terraced house, located in a quiet village on the outskirts of Poreč. The property is in a prime location, just 2.5 km from the nearest beaches and close to all necessary amenities. The sea is only a few minutes' drive away, while the village center is a short walk away. The house, with a total living area of 101 m², is spread over two floors. On the ground floor there is a large, bright living area that combines the living room, dining room and kitchen. Large glass walls provide access to the terraces on the east and west sides of the house, which provide the space with plenty of natural light throughout the day. On the ground floor there is also a guest toilet and a practical storage room. An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms, a shared bathroom and a master bedroom with its own loggia, which offers a partial view of the sea and the surrounding nature. The 105 m² plot is fully fenced and provides a high level of privacy. A covered paved area is planned, ideal for an outdoor dining area, as well as a concrete parking space for at least two vehicles. Heating and cooling are provided by air conditioning in all rooms, and additional equipment can be installed upon agreement with the investor. The house is being sold unfurnished, with already installed sanitary facilities in the bathrooms, and is being delivered on a turnkey basis. Works began at the end of 2024, and construction is planned to be completed by the end of 2025. This elegant and functional new building offers an ideal combination of peaceful surroundings, modern architecture and proximity to the sea, making it the perfect choice for a permanent home, vacation or investment in tourist rentals. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 114-194

REC ID: 1235655

Istrien, Poreč – Neubau in der Nähe von Poreč und dem Meer

Kaiser Immobilien bietet ein modernes Reihenhaus in einem ruhigen Dorf am Rande von Poreč an. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 2,5 km von den nächsten Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Meer ist nur wenige Autominuten entfernt, das Dorfzentrum bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus mit einer Wohnfläche von 101 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Große Glaswände führen auf die Terrassen an der Ost- und Westseite des Hauses, die den Raum den ganzen Tag über mit viel Tageslicht durchfluten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einem Hauptschlafzimmer mit eigener Loggia, die einen teilweisen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Das 105 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Geplant ist ein überdachter, gepflasterter Bereich, ideal für einen Essbereich im Freien, sowie ein betonierter Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Alle Räume sind klimatisiert, und die Installation weiterer Geräte ist nach Absprache mit dem Investor möglich. Das Haus wird unmöbliert, mit bereits installierten Sanitäranlagen in den Badezimmern, schlüsselfertig übergeben. Die Bauarbeiten begannen Ende 2024 und sollen Ende 2025 abgeschlossen sein. Dieses elegante und funktionale Gebäude bietet die ideale Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und Meeresnähe und ist somit die perfekte Wahl für einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei Kaufabschluss und Beurkundung des ersten Rechtsaktes fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko, Telefon: +385915284449, E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 114-194

REC ID: 1235655

Istria, Parenzo - nuova costruzione vicino a Parenzo e al mare

Kaiser Immobilien offre una moderna casa a schiera, situata in un tranquillo villaggio alla periferia di Parenzo. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a soli 2,5 km dalle spiagge più vicine e vicino a tutti i servizi necessari. Il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre il centro del paese è raggiungibile con una breve passeggiata. La casa, con una superficie abitabile totale di 101 m², si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie vetrate consentono l'accesso alle terrazze sui lati est e ovest della casa, che garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, un bagno in comune e una camera da letto principale con loggia privata, che offre una vista parziale sul mare e sulla natura circostante. Il terreno di 105 m² è completamente recintato e garantisce un elevato livello di privacy. È prevista una zona pavimentata coperta, ideale per una zona pranzo all'aperto, e un parcheggio in cemento per almeno due veicoli. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata in tutte le stanze e, previo accordo con l'investitore, è possibile installare ulteriori impianti. La casa viene venduta non arredata, con servizi igienici già installati nei bagni, e viene consegnata chiavi in mano. I lavori sono iniziati alla fine del 2024 e il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025. Questo nuovo edificio, elegante e funzionale, offre una combinazione ideale di ambiente tranquillo, architettura moderna e vicinanza al mare, rendendolo la scelta perfetta per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento in affitti turistici. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 114-194

REC ID: 1235655

Истрия, Пореч - новостройка недалеко от Пореча и моря

Kaiser Immobilien предлагает современный таунхаус, расположенный в тихой деревне на окраине Пореча. Дом находится в отличном месте, всего в 2,5 км от ближайших пляжей и рядом со всеми необходимыми удобствами. Море находится всего в нескольких минутах езды, а центр деревни — в нескольких минутах ходьбы. Дом общей жилой площадью 101 м² занимает два этажа. На первом этаже находится большая, светлая гостиная, объединяющая гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные стены обеспечивают доступ к террасам с восточной и западной стороны дома, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. На первом этаже также находятся гостевой туалет и практичная кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, общая ванная комната и главная спальня с собственной лоджией, откуда открывается частичный вид на море и окружающую природу. Участок площадью 105 м² полностью огорожен и обеспечивает высокий уровень приватности. Планируется крытая мощёная площадка, идеально подходящая для обеденной зоны на открытом воздухе, а также бетонное парковочное место минимум на два автомобиля. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами во всех комнатах, а дополнительное оборудование может быть установлено по согласованию с инвестором. Дом продаётся без мебели, с уже установленной сантехникой в ванных комнатах, и сдаётся «под ключ». Работы начались в конце 2024 года, а завершение строительства запланировано на конец 2025 года. Это элегантное и функциональное новое здание идеально сочетает в себе тишину, современную архитектуру и близость к морю, что делает его идеальным выбором для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко Телефон: +385915284449 Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 114-194

REC ID: 1235655