Prostrani dvoetažni stan s loggiom i terasom – 99,44 m² (Lovran, Oprić)

Prostrani dvoetažni stan s loggiom i terasom – 99,44 m² (Lovran, Oprić)

Na povišenoj i mirnoj poziciji iznad Lovrana, u uređenom dijelu Oprića, nalazi se ovaj iznimno ugodan i prostran dvoetažni stan površine 99,44 m².
Smješten na gornjim etažama moderne novogradnje dovršene 2025. godine, stan odlikuje prirodna svjetlost, skladan raspored i otvoreni pogledi koji stvaraju osjećaj komfora i lakoće u svakodnevnom životu.

RASPORED I POVRŠINE

Tlocrt je osmišljen tako da donja etaža bude prostrana dnevna zona, dok gornja nudi potpuno mirnu i privatnu noćnu zonu.

Donja etaža – dnevni dio (53,46 m²):
Otvoreni dnevni prostor od 33,26 m² objedinjuje blagovaonicu, kuhinju i boravak u jednu elegantnu cjelinu, otvorenu prema loggii od 5,08 m². Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba od 10,56 m² te kupaonica 4,56 m², čime donji dio stvara kvalitetan i funkcionalan prostor za svakodnevni život.

Gornja etaža – privatni dio (45,98 m²):
Na gornjoj razini nalaze se dvije komforne i svijetle spavaće sobe površina 14,11 m² i 14,53 m², uz kupaonicu površine 4,42 m².
Etaža završava terasom od 9,86 m², smještenom tako da nudi lijep pogled i miran prostor za boravak.

VAŽNO – mogućnost dobivanja dodatne prostorije:
Dio ove gornje terase predviđen je za zatvaranje, što omogućuje budućem vlasniku stvaranje dodatne sobe ili proširenja postojećeg prostora.
Ova opcija predstavlja značajnu dodanu vrijednost jer stan može dobiti nove korisne kvadrate ili novu funkcionalnu zonu prema potrebama kupca.

PREDNOSTI NEKRETNINE

Stan pruža izrazit osjećaj prostranosti i svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim površinama i južnoj orijentaciji.
Mramorne podne obloge u elegantnim plavo–zlatnim tonovima donose prostoru suvremenu profinjenost, dok su troslojna stakla, ventilirajuća fasada i klima uređaji u svim glavnim prostorijama pokazatelj kvalitete izvedbe.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen, uključujući modernu kuhinju, što ga čini odmah useljivim bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

LOKACIJA – MIR, POGLED I ODLIČNA POVEZANOST

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Lovrana. Okolica je mirna, uredna i okružena zelenilom, dok se najvažniji sadržaji nalaze na svega nekoliko minuta:

• centar Lovrana
• šetnica Lungomare
• marina u Ičićima
• uređene plaže u Lovranu i Medveji
• trgovine, restorani, kafići i sve dnevne potrebe

Blizina brze ceste pruža izvrstan pristup Opatiji, Rijeci i Istri.

Dodatna vrijednost lokacije je i činjenica da će se susjedni objekt uskoro u potpunosti rekonstruirati, čime će cjelokupno okruženje dobiti još višu estetiku i uređeni karakter.

ZGRADA I IZVEDBA

Objekt je izveden prema visokim standardima:

- ventilirajuća fasada
- troslojna PVC stolarija
- kvalitetna toplinska izolacija
- moderni sustavi hlađenja
- mramorne obloge u većini površina
- uredno uređene zajedničke površine i pristupi

Sveukupno, zgrada pruža stabilnost, dugotrajnost i moderan estetski identitet.

ZAKLJUČAK

Ovaj dvoetažni stan predstavlja izvrsnu kombinaciju prostranosti, kvalitetne izvedbe i funkcionalnog rasporeda.
Dodatna mogućnost zatvaranja dijela gornje terase i dobivanja nove sobe čini ga još atraktivnijim za kupce koji žele fleksibilnost prostora.

Uz prirodnu svjetlost, terasu, loggiu, mirno okruženje i blizinu svih sadržaja Lovrana i Opatije, riječ je o izuzetno kvalitetnoj nekretnini idealnoj za život tijekom cijele godine.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

Interni broj: 1236588 REC - 1134

REC ID: 1236588

Flat Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 1134

REC ID: 1236588

Wohnung Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1134

REC ID: 1236588

Appartamento Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1134

REC ID: 1236588

Внутренний номер: 1134

REC ID: 1236588