Istra,Umag-Luksuzna vila s 5 spavaćih soba

RE/MAX Centar nekretnina ponosno predstavlja impozantnu, ekskluzivnu vilu vrhunske kvalitete, sagrađenu 2025. godine, udaljenu svega 1,5 km od centra Umaga i uređenih gradskih plaža. Riječ je o moderno projektiranom domu u kojem se nije štedilo na odabiru materijala, opreme ni namještaja, a svaki detalj pomno je osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor, estetiku i doživljaj istinskog luksuza.

Vila se nalazi na prostranoj parceli površine 888 m², okružena brižno uređenim mediteranskim vrtom koji pruža potpunu privatnost i osjećaj mira. Uz elegantnu glavnu kuću, na imanju se nalazi i 27 m² velik pomoćni objekt obložen kamenom, opremljen ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom – savršeno mjesto za druženja tijekom toplih ljetnih večeri. Središnji dio dvorišta zauzima impozantni grijani bazen od 28 m², okružen uređenom plažom, sunčalištem i vanjskim tušem, stvarajući privatnu oazu za opuštanje i zabavu na otvorenom.

Netto stambena površina kuće iznosi 220 m², raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi vrhunski uređena kuhinja koja se skladno nadovezuje na blagovaonicu i iznimno prostran dnevni boravak. Kamin u dnevnom prostoru unosi poseban romantičan ugođaj tijekom hladnijih zimskih dana, a veliki stakleni otvori povezuju interijer s prekrasnim dvorištem i bazenom. Na ovoj etaži smješteni su i gostinjski toalet, jedna elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te praktična tehnička soba/vešeraj koja dodatno podiže funkcionalnost doma.

Na katu su raspoređene čak četiri raskošno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom. Dvije sobe imaju i vlastite balkone s kojih se pruža prekrasan pogled, stvarajući savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem i klima uređajima za hlađenje, a korišteni materijali – od keramike i parketa do sanitarija – pažljivo su odabrani kako bi zadovoljili najviše estetske i kvalitativne standarde. Moderan, topao dizajn interijera upotpunjen je prirodnim materijalima, dok vanjsku eleganciju dodatno naglašava kamen kojim su obloženi fasada i zidovi oko kuće, dajući cijelom imanju poseban mediteranski karakter.

Ova luksuzna, elegantna vila idealan je izbor za one koji žele život u znaku udobnosti, privatnosti i vrhunskog dizajna. Istovremeno predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju, bilo kao prestižna kuća za odmor ili kao visokoprofitabilna nekretnina za luksuzni turistički najam.

Cijena nekretnine izražena je s PDV-om

Interni broj: 1236661 REC - 300441010-523

REC ID: 1236661

Istria, Umag – Luxury Villa with 5 Bedrooms

RE/MAX Centar nekretnina proudly presents an impressive, exclusive villa of superior quality, built in 2025, located just 1.5 km from the centre of Umag and its well-maintained city beaches. This modern property was designed without compromise, using only top-quality materials, equipment and furnishings, with every detail carefully crafted to ensure maximum comfort, style and a true sense of luxury.

The villa stands on a spacious 888 m² plot surrounded by a beautifully arranged Mediterranean garden that provides complete privacy and tranquillity. Alongside the elegant main house, the property includes a 27 m² stone-clad auxiliary building equipped with a summer kitchen and an outdoor fireplace – an ideal spot for warm summer gatherings. The central feature of the outdoor area is a spectacular heated 28 m² swimming pool, bordered by a stylish sunbathing area, landscaped beach section and an outdoor shower, creating a private oasis for relaxation and leisure.

The net living area of the villa is 220 m², spread over two floors. The ground floor offers a premium kitchen seamlessly connected to the dining area and an exceptionally spacious living room. The fireplace in the living area adds a romantic touch during colder days, while large glass walls open directly onto the terrace and pool. This level also includes a guest toilet, one elegant bedroom with an en-suite bathroom, and a practical technical/laundry room.

Upstairs are four luxuriously designed bedrooms, each with its own modern bathroom. Two of the bedrooms feature private balconies with beautiful views – perfect for morning coffee or evening relaxation.

The entire house is equipped with underfloor heating and air conditioning units. All materials – from ceramics and parquet flooring to sanitary ware – are of top quality, selected to meet the highest aesthetic and technical standards. The modern yet warm interior design is complemented by natural materials, while the exterior charm is enhanced by stone cladding on the façade and surrounding garden walls, emphasizing the villa's Mediterranean-modern character.

This luxurious and elegant property is ideal for those seeking comfort, privacy and top-tier design. At the same time, it represents an outstanding investment opportunity, either as a prestigious holiday home or a highly profitable luxury rental property.
The property price is stated including VAT.

Intrnal number: 300441010-523

REC ID: 1236661

Istrien, Umag – Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert stolz eine beeindruckende, exklusive Villa von höchster Qualität, erbaut im Jahr 2025, nur 1,5 km vom Zentrum von Umag und den gepflegten Stadtstränden entfernt. Diese moderne Villa wurde kompromisslos geplant, mit erstklassigen Materialien, hochwertiger Ausstattung und stilvollen Möbeln – jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Eleganz und echten Luxus zu bieten.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 888 m², umgeben von einem liebevoll angelegten mediterranen Garten, der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Neben dem eleganten Haupthaus gibt es ein 27 m² großes, mit Stein verkleidetes Nebengebäude, ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Außenkamin – perfekt für gesellige Sommerabende. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein beeindruckender, beheizter Pool von 28 m², umgeben von einer stilvollen Liegefläche, einem gepflegten Sonnendeck und einer Außendusche – eine wahre private Oase für Entspannung und Genuss.

Die Wohnfläche von 220 m² ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige Küche, die fließend in den Essbereich übergeht, sowie ein äußerst großzügiges Wohnzimmer. Ein Kamin verleiht dem Raum an kühleren Tagen eine romantische Atmosphäre, während große Glasfronten direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Hauswirtschafts-/Waschraum.

Im Obergeschoss liegen vier luxuriös gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad. Zwei dieser Zimmer verfügen über private Balkone mit herrlichem Ausblick – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Alle Materialien – von Keramik und Parkett bis hin zu Sanitäreinrichtungen – sind von höchster Qualität. Das moderne, warme Interieur wird durch natürliche Elemente ergänzt, während die steinverkleidete Fassade und Gartenmauern den mediterran-modernen Stil zusätzlich betonen.

Diese elegante Luxusvilla ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und außergewöhnliches Design legen. Gleichzeitig stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl als exklusives Ferienhaus als auch als renditestarke Luxus-Mietimmobilie.
Der Immobilienpreis ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

Interne Nummer: 300441010-523

REC ID: 1236661

Istria, Umago – Villa di Lusso con 5 Camere da Letto

RE/MAX Centar nekretnina presenta con orgoglio una villa esclusiva e imponente, costruita nel 2025, situata a soli 1,5 km dal centro di Umago e dalle sue spiagge curate. Questa proprietà moderna è stata progettata senza compromessi, utilizzando materiali, attrezzature e arredi di altissima qualità, con ogni dettaglio studiato per offrire massimo comfort, stile e un autentico tocco di lusso.

La villa sorge su un ampio terreno di 888 m², circondato da un curato giardino mediterraneo che garantisce totale privacy e tranquillità. Oltre alla casa principale, la proprietà include una dependance di 27 m² rivestita in pietra, dotata di cucina estiva e camino esterno – ideale per cene e serate estive. Il fulcro dell'area esterna è la splendida piscina riscaldata di 28 m², circondata da zona prendisole, area pavimentata e doccia esterna, creando una vera oasi privata.

La superficie abitabile netta è di 220 m² distribuiti su due piani. Il piano terra comprende una cucina di alta qualità collegata alla zona pranzo e a un ampio soggiorno. Il camino aggiunge un tocco romantico nelle serate invernali, mentre le grandi vetrate offrono accesso diretto al giardino e alla piscina. Su questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e una pratica lavanderia/stanza tecnica.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto di design, ognuna con il proprio bagno moderno. Due dispongono inoltre di balcone privato con splendida vista – perfetto per il caffè del mattino o un momento di relax serale.

L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Materiali e finiture – ceramiche, parquet e sanitari – sono tutti di qualità superiore. Il design degli interni, moderno e accogliente, è impreziosito da materiali naturali, mentre la pietra che riveste facciata e muretti conferisce alla proprietà un irresistibile stile mediterraneo contemporaneo.

Questa elegante villa di lusso è ideale per chi desidera vivere nel comfort e nella privacy, senza rinunciare al design di alto livello. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità d'investimento, sia come casa vacanze esclusiva sia come immobile per affitti turistici di lusso.
Il prezzo dell'immobile è indicato con IVA inclusa.

Numero interno: 300441010-523

REC ID: 1236661

Истрия, Умаг – Роскошная Вилла с 5 Спальням

RE/MAX Centar nekretnina с гордостью представляет впечатляющую эксклюзивную виллу высочайшего качества, построенную в 2025 году, всего в 1,5 км от центра Умага и благоустроенных городских пляжей. Вилла выполнена без компромиссов: использованы только лучшие материалы, высококлассное оборудование и изысканная мебель. Каждый элемент тщательно продуман, чтобы обеспечить максимальный комфорт, стиль и истинную роскошь.

Вилла расположена на просторном участке площадью 888 м², окружённом ухоженным средиземноморским садом, который дарит полную приватность и спокойствие. Помимо главного дома, на территории находится вспомогательное строение площадью 27 м², облицованное камнем, с летней кухней и наружным камином – идеальное место для летних вечеров. Центральным элементом двора является впечатляющий подогреваемый бассейн площадью 28 м², окружённый зоной для загара, благоустроенной площадкой и наружным душем – настоящая частная оазис.

Жилая площадь составляет 220 м² и распределена на два уровня. На первом этаже расположена высококлассная кухня, столовая и очень просторная гостиная с камином, создающим романтическую атмосферу в холодные дни. Панорамные стеклянные двери ведут прямо во двор и к бассейну. Также на этом уровне находятся гостевой туалет, спальня с собственной ванной комнатой и техническое помещение/прачечная.

На втором этаже расположены четыре роскошные спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой. Две спальни имеют частные балконы с прекрасным видом – идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Дом оснащён тёплыми полами и системами кондиционирования. Все материалы – керамическая плитка, паркет, сантехника – премиального качества. Интерьер современный и тёплый, с использованием натуральных материалов, а облицовка фасада и садовых стен камнем придаёт вилле стильный средиземноморский характер.

Эта элегантная роскошная вилла идеальна для тех, кто ценит комфорт, приватность и высококлассный дизайн. Она также является отличной инвестицией – как престижный дом для отдыха или высокодоходный объект для туристической аренды класса люкс.
Цена недвижимости указана с учетом НДС.

Внутренний номер: 300441010-523

REC ID: 1236661