Kamena kuća 360 m² na parceli od 890 m²

Istra, Poreč okolica

Kamena kuća 360 m² na parceli od 890 m²

Prodaje se uređena kamena kuća ukupne površine 360 m² s tri odvojene stambene jedinice – glavna kuća, studio apartman i autentična konoba. Nekretnina je potpuno modernizirana, uz zadržan istarski šarm.

Glavna kuća (180–220 m²)

4 spavaće sobe

2 sanitarna prostora (gostinjski WC)

tavan cca 60 m² (mogućnost prenamjene)

Studio apartman (60 m²)

zasebna jedinica

vlastito grijanje

idealno za najam ili goste

Konoba (60 m²)

kuhinja, kamin, kamene volte

očuvane grede + 20 cm AB ploča

Ljetna kuhinja + spremište

35 m² opremljene ljetne kuhinje (perilica posuđa, topla voda, veliki roštilj)

spremište 8 m²

Okućnica – 890 m²

uređene površine

privatnost

više parkirnih mjesta

Tehničke karakteristike

kompletna modernizacija

armirano-betonske ploče 20 cm

obnovljen krov

peći na drva + klima uređaji (2023.)

pametna rasvjeta i navodnjavanje (aplikacija)

odličan 5G internet

Idealno za:

obiteljski život

kuću za odmor

turistički najam / B&B

atelje ili kreativni prostorRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1237319 REC - 2211

REC ID: 1237319

Stone house 360 m² on a 890 m² plot

Istria, Poreč area

Stone house 360 m² on a 890 m² plot

Renovated stone house of 360 m² with three separate units: main house, studio apartment and authentic konoba. Fully modernized while retaining Istrian charm.

Main house: 4 bedrooms, 2 sanitary rooms, attic ~60 m²

Studio apartment: independent unit, own heating

Konoba: kitchen, fireplace, stone vaults, wooden beams

Summer kitchen 35 m² + 8 m² storage

Plot 890 m², privacy, multiple parking spaces

Technical: reinforced concrete slabs, new roof, wood stoves + A/C (2023), smart lighting & irrigation, 5G internet

Ideal for living, holiday home, rental/B&B or atelier.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2211

REC ID: 1237319

Steinhaus 360 m² auf 890 m² Grundstück

Istrien, Umgebung Poreč

Steinhaus 360 m² auf 890 m² Grundstück

Renoviertes Steinhaus von 360 m² mit drei Wohneinheiten: Haupthaus, Studio und authentische Konoba. Modernisiert mit erhaltenem istrischen Charakter.

Haupthaus: 4 Schlafzimmer, 2 Sanitärräume, Dachboden ~60 m²

Studio: separate Einheit, eigene Heizung

Konoba: Küche, Kamin, Stein­gewölbe, Holzbalken

Sommerküche 35 m² + Abstellraum 8 m²

Grundstück 890 m², Privatsphäre, mehrere Parkplätze

Technik: Stahlbetondecken, neues Dach, Holzöfen + Klimaanlagen (2023), Smart-Licht & Bewässerung, 5G

Ideal zum Wohnen, als Ferienhaus, Vermietung/B&B oder Atelier.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2211

REC ID: 1237319

Casa in pietra 360 m² su terreno di 890 m²

Istria, zona Parenzo

Casa in pietra 360 m² su terreno di 890 m²

Casa in pietra ristrutturata di 360 m² con tre unità separate: casa principale, monolocale e autentica konoba. Completamente modernizzata, con charme istriano preservato.

Casa principale: 4 camere, 2 servizi, soffitta ~60 m²

Monolocale: unità indipendente, riscaldamento proprio

Konoba: cucina, camino, volte in pietra, travi in legno

Cucina estiva 35 m² + ripostiglio 8 m²

Terreno 890 m², privacy, più posti auto

Tecnica: solai in cemento armato, tetto nuovo, stufe a legna + clima (2023), illuminazione e irrigazione smart, 5G

Ideale per vivere, casa vacanze, affitto/B&B o atelier.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2211

REC ID: 1237319

Дом Poreč

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 2211

REC ID: 1237319