Istra, Umag: Stan u prizemlju s dvorištem

Smješten u mirnom obalnom dijelu Bašanije, svega 400 metara od plaže, ovaj atraktivan stan u prizemlju pruža moderan komfor uz dodatak privatnog vanjskog prostora. Sa 64 m² unutarnje površine i vrtom od 35 m², nekretnina je idealna za praktičan dom, odmor ili ulaganje u blizini jadranske obale.

Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije pravilno raspoređene spavaće sobe, svijetlu kupaonicu, funkcionalnu ostavu te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene vode iz kuhinje ravno na terasu i ograđeno dvorište, stvarajući ugodan unutarnje–vanjski protok idealan za opuštanje i objedovanje. Za cjelogodišnju udobnost stan je opremljen klima-uređajem za grijanje i hlađenje.

Dodatne pogodnosti uključuju privatno parkirno mjesto i spremište u podrumu kojem se lako pristupa dizalom, što dodatno povećava svakodnevnu praktičnost. Uz funkcionalan raspored, vanjski prostor i blizinu mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku u jednoj od najpoželjnijih četvrti Umaga.

Bašanija je poznata po svom mirnom obalnom ozračju, prirodnim šetnicama i blizini poznatog svjetionika u Savudriji. Područje nudi netaknute plaže, slikovite biciklističke rute i kvalitetne restorane, a sve je to udaljeno samo nekoliko minuta od centra Umaga. Spoj prirodnih ljepota i obalnog šarma čini Bašaniju jednom od najatraktivnijih lokacija za život i odmor u Istri.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1237397 REC - ALG-3505

REC ID: 1237397

Istria, Umag: Ground floor apartment with yard

Set in the peaceful coastal area of Bašanija, just 400 metres from the beach, this inviting ground-floor apartment offers comfortable modern living with the added benefit of a private outdoor space. With 64 m² of interior area and a 35 m² garden, the property is an excellent choice for those seeking a practical home, a holiday retreat or an investment close to the Adriatic coastline.

The layout includes an entrance hall, two well-proportioned bedrooms, a bright bathroom, a functional storage room and a spacious open living area connected to the kitchen and dining space. Large glass doors lead directly from the kitchen to the terrace and the enclosed yard, creating a smooth indoor–outdoor flow ideal for relaxation and dining. For year-round comfort, the apartment is equipped with air-conditioning for both heating and cooling.

Additional features include a private parking space and a basement storage unit easily accessible via elevator, providing added convenience for everyday living. With its practical floor plan, outdoor area and close proximity to the sea, this apartment offers an attractive opportunity in one of Umag's most desirable neighbourhoods.

Bašanija is known for its calm seaside atmosphere, natural walking paths and closeness to the famous Savudrija lighthouse. The surrounding area offers pristine beaches, scenic cycling routes and quality restaurants, all situated just minutes from the centre of Umag. Its blend of nature and coastal charm makes Bašanija one of the most appealing residential and vacation areas in Istria.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3505

REC ID: 1237397

Istrien, Umag: Erdgeschosswohnung mit hof

Im ruhigen Küstengebiet von Bašanija, nur 400 Meter vom Strand entfernt, bietet dieses einladende Erdgeschossapartment modernen Wohnkomfort und zusätzlichen privaten Außenraum. Mit 64 m² Wohnfläche und einem Garten von 35 m² ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein praktisches Zuhause, einen Rückzugsort oder eine Investition nahe der Adriaküste.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, einen funktionalen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Glasfronten führen direkt von der Küche auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten und schaffen einen harmonischen Innen-Außen-Übergang – ideal zum Entspannen und Essen. Für ganzjährigen Komfort ist das Apartment mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.

Weitere Vorteile sind ein privater Parkplatz sowie ein Kellerabteil, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Dank des praktischen Grundrisses, des Außenbereichs und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Umags dar.

Bašanija ist bekannt für seine ruhige Küstenatmosphäre, natürliche Spazierwege und die Nähe zum berühmten Leuchtturm von Savudrija. Die Region bietet unberührte Strände, schöne Radwege und hochwertige Restaurants – nur wenige Minuten vom Zentrum Umags entfernt. Die Kombination aus Natur, Küstenflair und Lebensqualität macht Bašanija zu einer der begehrtesten Lagen in Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3505

REC ID: 1237397

Istria, Umago: Appartamento a piano terra con cortile

Situato nella tranquilla zona costiera di Bašanija, a soli 400 metri dalla spiaggia, questo invitante appartamento al piano terra offre comfort moderno e uno spazio esterno privato. Con 64 m² di superficie interna e un giardino di 35 m², la proprietà è ideale come abitazione pratica, casa vacanze o investimento vicino alla costa adriatica.

La disposizione comprende un ingresso, due camere ben proporzionate, un bagno luminoso, un ripostiglio funzionale e una spaziosa zona giorno open-space collegata alla cucina e all'area pranzo. Ampie porte in vetro conducono direttamente dalla cucina alla terrazza e al cortile recintato, creando un flusso interno-esterno perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Per il massimo comfort tutto l'anno, l'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo.

Tra i vantaggi aggiuntivi figurano un posto auto privato e un deposito al piano interrato comodamente raggiungibile tramite ascensore. Grazie alla disposizione funzionale, allo spazio esterno e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente in uno dei quartieri più richiesti di Umago.

Bašanija è nota per la sua atmosfera costiera tranquilla, i sentieri naturali e la vicinanza al famoso faro di Salvore. L'area offre spiagge incontaminate, percorsi ciclabili panoramici e ottimi ristoranti, a pochi minuti dal centro di Umago. La combinazione tra natura e fascino mediterraneo rende Bašanija una delle località più ambite dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3505

REC ID: 1237397

Истрия, Умаг: Квартира на первом этаже с двором

Расположенная в тихом прибрежном районе Башания, всего в 400 метрах от пляжа, эта уютная квартира на первом этаже предлагает современный комфорт и частное открытое пространство. С площадью 64 м² и садом 35 м² это отличное предложение для практичного жилья, отдыха или инвестиций рядом с побережьем Адриатики.

Планировка включает прихожую, две просторные спальни, светлую ванную комнату, функциональную кладовую и большую гостиную, совмещённую с кухней и обеденной зоной. Большие стеклянные двери ведут прямо из кухни на террасу и во внутренний двор, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством — идеально для отдыха и ужинов на свежем воздухе. Для круглогодичного комфорта квартира оснащена кондиционером с функцией обогрева и охлаждения.

Дополнительные преимущества включают приватное парковочное место и кладовое помещение в подвале, доступное на лифте. Благодаря практичной планировке, наличию собственного двора и близости моря эта недвижимость является привлекательным вариантом в одном из самых востребованных районов Умага.

Башания известна спокойной прибрежной атмосферой, природными пешеходными маршрутами и близостью к знаменитому маяку Савудрия. Район предлагает чистые пляжи, живописные велосипедные дорожки и качественные рестораны — всего в нескольких минутах от центра Умага. Сочетание природы и морского очарования делает Башанию одним из самых привлекательных мест в Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3505

REC ID: 1237397