Građevno zemljište s važećom građevnom dozvolom u Umagu

ISTRA - UMAG - MURINE
Na prodaju građevno zemljište u Umagu s važećom građevnom dozvolom – Idealno za izgradnju stambenih objekata!
Na prodaju je građevinsko zemljište u Umagu smješteno u mirnom naselju Murine, u neposrednoj blizini grada Umaga, s važećom građevnom dozvolom za izgradnju samostojeće stambene zgrade.
Ključne informacije o nekretnini:
·       Površina zemljišta: 898 m² – idealno za izgradnju stambenih objekata u Umagu.
·       Građevinska dozvola: Zemljište dolazi s važećom građevnom dozvolom za izgradnju samostojeće građevine stambene namjene (2. skupine), koja se sastoji od šest (6) stambenih jedinica.
·       Etažnost objekta: P+2 (prizemlje + 2 kata), što omogućava maksimalnu iskoristivost prostora i savršenu organizaciju stambenih jedinica za obiteljski život ili investicijski projekt.
·       Lokacija: Zemljište se nalazi na rubnom dijelu naselja Murine, s otvorenim pogledom prema sjeverozapadu, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Idealno je za obiteljski život ili izgradnju stambenih objekata za prodaju ili najam.
Komunalna infrastruktura:
U naselju se nalazi sva potrebna komunalna infrastruktura, uključujući:
·       Asfaltiranu ulicu
·       Uličnu rasvjetu
·       Kanalizaciju
·       Elektroenergetsku mrežu
·       Vodovod
Sve ove komunalne usluge omogućuju brzi početak gradnje bez potrebe za dodatnim ulaganjima u infrastrukturu, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za investitore i developere.
Dokumentacija i dozvole:
Zemljište dolazi s kompletnom dokumentacijom koja uključuje:
·       Glavni projekt u elektroničkom obliku, uz ovjeren ispis glavnog projekta iz građevinske dozvole.
·       Kontrola glavnog projekta nije obavezna prema zakonu.
·       Nostrifikacija projektne dokumentacije nije potrebna prema važećim zakonima.
·       Svi potrebni certifikati i potvrde od javnih tijela su priloženi.
Prednosti ove nekretnine:
·       Brza izgradnja: S obzirom na važeću građevinsku dozvolu, investitori mogu odmah započeti gradnju prema postojećem projektu, čime se štedi vrijeme i novac na administraciji.
·       Atraktivna lokacija: Naselje Murine smješteno je u blizini Umaga, što osigurava odličnu povezanost s obalom, plažama, te svim važnim infrastrukturnim i urbanim sadržajima.
·       Visok investicijski potencijal: Građenje stambenih jedinica na ovoj parceli nudi veliki potencijal za profit – bilo kroz prodaju stanova ili dugoročni najam.
Ovo je idealna prilika za investitore, developere i sve koji traže atraktivnu lokaciju za izgradnju stambenih objekata u Umagu i okolici.

Interni broj: 1241268 REC - 411

REC ID: 1241268

Building Land with Valid Construction Permit in Umag – Ideal Investment for Residential Development

ISTRIA - UMAG - MURINE
Looking for building land in Umag? This property is a prime construction plot with a valid building permit for the construction of a detached residential building in the sought-after Murine area near Umag town.
Key Property Details:
·       Plot Size: 898 m² – perfect for residential development.
·       Construction Permit: Valid building permit for the construction of a detached residential building, consisting of six (6) residential units.
·       Building Layout: Ground floor + 2 floors (P+2), maximizing space usage and ideal for residential projects.
·       Location: Situated on the edge of the Murine settlement, offering an open view to the northwest, perfect for privacy and a peaceful environment. Ideal for family living or as an investment opportunity.
Utilities and Infrastructure:
The property benefits from complete municipal infrastructure, including:
·       Asphalted road
·       Street lighting
·       Sewerage system
·       Electricity network
·       Water supply
This makes construction quick and easy with no need for additional investments in infrastructure, offering a hassle-free development opportunity.
Documentation and Permits:
The property comes with all required documentation, including:
·       Main project in electronic form and certified print from the building permit.
·       Main project control is not required by law.
·       Nostrification of the project documentation is not needed under current regulations.
·       All public authority confirmations are included.
Why Invest in This Property?
·       Fast Construction: Start building immediately with the valid building permit.
·       Prime Location: Close to Umag with easy access to the coast, beaches, and urban amenities.
·       High Investment Potential: Ideal for both residential sales or long-term rental investments.
This is a unique opportunity for developers, investors, or those seeking a premium residential development site in Umag.
For more information or to schedule a viewing, contact us today!

Intrnal number: 411

REC ID: 1241268

Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung in Umag – Perfekte Investition für Wohnbauprojekte

ISTRIA - UMAG - MURINE
Suchen Sie nach Baugrundstücken in Umag? Diese Bauparzelle mit einer gültigen Baugenehmigung ist ideal für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes im beliebten Ortsteil Murine nahe der Stadt Umag.
Wichtige Details zur Immobilie:
·       Grundstücksfläche: 898 m² – perfekt für Wohnbauprojekte.
·       Baugenehmigung: Gültige Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit sechs (6) Wohneinheiten.
·       Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss + 2 Etagen (P+2), ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und eignet sich hervorragend für Wohnungsbau.
·       Lage: Das Grundstück liegt am Rand des Ortsteils Murine, mit einem offenen Blick nach Nordwesten, ideal für Privatsphäre und eine ruhige Umgebung – perfekt für Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit.
Infrastruktur:
Das Grundstück ist an die vollständige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich:
·       Asphaltierte Straße
·       Straßenbeleuchtung
·       Kanalisation
·       Stromnetz
·       Wasserversorgung
Dank dieser Infrastruktur ist der Baubeginn schnell und einfach, ohne zusätzliche Investitionen in die Infrastruktur.
Dokumentation und Genehmigungen:
Das Grundstück wird mit allen erforderlichen Dokumenten geliefert, darunter:
·       Hauptprojekt in elektronischer Form und beglaubigte Kopie aus der Baugenehmigung.
·       Eine Kontrolle des Hauptprojekts ist gesetzlich nicht erforderlich.
·       Die Nostrifizierung der Projektdokumentation ist nicht notwendig.
·       Alle bestätigten Genehmigungen von öffentlichen Stellen sind beigefügt.
Warum diese Immobilie investieren?
·       Schneller Baubeginn: Dank der gültigen Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Bau beginnen.
·       Top Lage: In der Nähe von Umag mit direktem Zugang zur Küste, Stränden und allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
·       Hohe Investitionsrendite: Ideal für Wohnungsverkauf oder langfristige Mietobjekte.
 
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauträger und alle, die einen attraktiven Standort für Wohnbauprojekte in Umag suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Interne Nummer: 411

REC ID: 1241268

Numero interno: 411

REC ID: 1241268

Внутренний номер: 411

REC ID: 1241268