ISTRA, CEROVLJE - Hipokratova hacijenda sa sportskim terenom! RIJETKOST!

ISTRA, CEROVLJE - Hipokratova hacijenda sa sportskim terenom! RIJETKOST!

Na mjestu potpune tišine i čiste prirode prodaje se nekretnina u tipu hacijende.
Radi se o samostojećoj vili koja se konceptualno sastoji od više stambenih jedinica.
Ukupna stambena površina objekta je 386, 56 m2.

Ono što posebno želimo istaknuti jest da je ovo prekrasno imanje građeno po principu Hipokrata.

Što to znači?

Odnosi se na nekretninu koja je građena energetski učinkovitom gradnjom po principu drevnih Grka fokusirajući se na orijentaciju prema suncu.
Dakle, nekretnina vam osigurava maksimalno iskorištavanje solarne energije.
Sjeverni zid je masivan i debeo te zadržava toplinu, a južni dio ljeti blokira visoko sunce i vi možete neometano boraviti u prostoru uz osiguranu prirodnu svijetlost bez poteškoća radi sunca, a zimi propušta nisko zimsko sunce.

Vila se sastoji od od dvije etaže: prizemlja i prvog kata površine 299, 56 m2 + pomoćni objekt od 87 m2.
Prilikom gradnje ovog unikatnog objekta pomno se biralo i pazilo na tehničke detalje i na dugoročnu kvalitetu.

Prizemlje vile sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje po principu open space, 2 WC-a, spremišta te manje sobe koja može u budućnosti biti slana soba ili sauna ovisno o preferencijama budućeg vlasnika.
Iz dnevnog boravka izlazimo na natkrivenu terasu koja pruža rijedak pogled na prirodu.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje su se smjestile dvije master sobe svaka sa svojom kupaonicom.
Uz vilu u prizemlju nalaze se tri apartmana u nizu (dva po 33 m2 i 18 m2).
Apartmani su dizajnirani po SMART sistemu odnosno maksimalno se iskoristio svaki kutak prostora za što funkcionalniji i ugodniji boravak.

Iza vile nalazi se pomoćni objekt od 87 m2 koji je podijeljen u dvije zone gdje je predviđeno da jedna zona služi kao apartman, a druga kao rekreativna zona.

Ova hacijenda se smjestila na velikom terenu od čak 20010 m2 i okružena je prirodom sa svih strana te pruža rijedak i unikatan pogled.
U sklopu okućnice nalazi se iznimno kvalitetan bazen s posebnim pločicama (APPIANI PLOČICE) koje su osigurale da boja bazena izgleda božanstveno.
U sklopu prostora oko bazena mislilo se na svaki detalj tako da je osigurano sunčalište, grill zona i vanjski dio za blagovanje.

Vila je opremljena visokokvalitetnim namještajem po mjeri i kao takva se prodaje.
Osiguran je i videonadzor s opcijom upravljanja putem pametnog telefona koji je povezan s alarmnim sustavom i automatskim otvaranjem ulazne kapije.

Naglasak je na pomnom biranju materijala kao i samih tehnika prilikom gradnje što je rezultiralo posebno kvalitetnom i unikatnom nekretninom na tržištu!
Vila je orijentirana na južnu stranu te je po ljeti okupana suncem kako i zimi te pomoću posebnih tehnika prilikom gradnje osiguralo se da vila uvijek ima sunce, a da ipak ne bude jako vruće prilikom boravka u vili.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1242361 REC - 44001

REC ID: 1242361

ISTRIA, CEROVLJE - Hippocrates' hacienda with a sports field! RARE!

ISTRIA, CEROVLJE - Hippocrates' hacienda with a sports field! RARE!

In a place of complete silence and pure nature, a hacienda-type property is for sale.
It is a detached villa that conceptually consists of several residential units.
The total living area of the property is 386.56 m2.

What we would like to emphasize in particular is that this beautiful property was built according to the Hippocratic principle.

What does this mean?

It refers to a property that was built using energy-efficient construction according to the principles of the ancient Greeks, focusing on orientation towards the sun.
Therefore, the property ensures maximum use of solar energy.
The northern wall is massive and thick and retains heat, and the southern part blocks the high sun in the summer and you can stay undisturbed in the space with guaranteed natural light without any problems due to the sun, and in winter it lets in the low winter sun.

The villa consists of two floors: ground floor and first floor with an area of 299.56 m2 + auxiliary building of 87 m2.
When building this unique building, careful attention was paid to technical details and long-term quality.

The ground floor of the villa consists of a living room and kitchen in an open space, 2 toilets, a storage room and a smaller room that can be a salt room or sauna in the future, depending on the preferences of the future owner.
From the living room we exit to a covered terrace that offers a rare view of nature.
By stairs we reach the first floor where there are two master bedrooms, each with its own bathroom.
Next to the villa on the ground floor there are three apartments in a row (two of 33 m2 and 18 m2).
The apartments are designed according to the SMART system, meaning that every corner of the space has been used to the maximum for a more functional and comfortable stay.

Behind the villa there is an auxiliary building of 87 m2, which is divided into two zones, where one zone is intended to serve as an apartment and the other as a recreational zone.

This hacienda is located on a large plot of 20,010 m2 and is surrounded by nature on all sides and offers a rare and unique view.
Within the garden there is an exceptionally high-quality swimming pool with special tiles (APPIANI TILES) that ensure that the color of the pool looks divine.
Within the area around the pool, every detail has been thought of, so a sunbathing area, a grill area and an outdoor dining area are provided.

The villa is equipped with high-quality custom-made furniture and is being sold as such.
Video surveillance is also provided with the option of controlling it via a smartphone, which is connected to the alarm system and automatic opening of the entrance gate.

The emphasis is on careful selection of materials and techniques during construction, which has resulted in a particularly high-quality and unique property on the market!
The villa is oriented to the south and is bathed in sunlight in summer as well as in winter, and special construction techniques were used to ensure that the villa always has sunlight, but that it is not too hot during your stay in the villa.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44001

REC ID: 1242361

ISTRIEN, CEROVLJE - Hippokrates' Hacienda mit Sportplatz! SELTEN!

ISTRIEN, CEROVLJE – Hippokrates-Hacienda mit Sportplatz! SELTEN!

In absoluter Ruhe und inmitten unberührter Natur steht eine Hacienda zum Verkauf.

Es handelt sich um eine freistehende Villa, die konzeptionell aus mehreren Wohneinheiten besteht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 386,56 m².

Besonders hervorzuheben ist, dass dieses wunderschöne Anwesen nach den Prinzipien des Hippokrates erbaut wurde.

Was bedeutet das?

Es bezeichnet ein energieeffizientes Bauen nach den Prinzipien der alten Griechen mit optimaler Sonnenausrichtung.

Dadurch wird die Solarenergie maximal genutzt.

Die massive, dicke Nordwand speichert die Wärme, während die Südseite im Sommer vor der intensiven Sommersonne schützt und so für ungestörten Aufenthalt mit natürlichem Licht sorgt. Im Winter lässt sie die tiefstehende Wintersonne herein.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fläche von 299,56 m² sowie ein Nebengebäude mit 87 m².

Beim Bau dieses einzigartigen Gebäudes wurde besonderer Wert auf technische Details und langfristige Qualität gelegt.

Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei WCs, einen Abstellraum und einen kleineren Raum, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Salzraum oder Sauna genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem seltenen Blick in die Natur.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Neben der Villa im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments in Reihe (zwei mit 33 m² und zwei mit 18 m²).

Die Apartments sind nach dem SMART-Prinzip gestaltet, d. h. jeder Winkel wurde optimal genutzt, um einen funktionalen und komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.


Hinter der Villa befindet sich ein 87 m² großes Nebengebäude, das in zwei Bereiche unterteilt ist: einen als Apartment und einen als Freizeitbereich.

Diese Hacienda liegt auf einem großzügigen Grundstück von 20.010 m² und ist allseitig von Natur umgeben. Sie bietet einen seltenen und einzigartigen Ausblick. Im Garten befindet sich ein außergewöhnlich hochwertiger Swimmingpool mit speziellen Fliesen (APPIANI TILES), die für eine traumhafte Farbgebung sorgen. Rund um den Pool wurde an jedes Detail gedacht: Es gibt eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und einen Essbereich im Freien.

Die Villa ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet und wird im Originalzustand verkauft. Eine Videoüberwachungsanlage ist ebenfalls vorhanden und kann per Smartphone gesteuert werden. Diese ist mit der Alarmanlage und der automatischen Öffnung des Einfahrtstors verbunden.

Beim Bau wurde besonderer Wert auf die sorgfältige Auswahl von Materialien und Techniken gelegt. Das Ergebnis ist eine besonders hochwertige und einzigartige Immobilie auf dem Markt! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und sowohl im Sommer als auch im Winter sonnenverwöhnt. Dank spezieller Bautechniken ist die Villa stets sonnig, ohne dass es während Ihres Aufenthalts zu heiß wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44001

REC ID: 1242361

ISTRIA, CEROVLJE - Hacienda di Ippocrate con campo sportivo! RARO!

ISTRIA, CEROVLJE - Hacienda di Ippocrate con campo sportivo! RARO!

In un luogo di assoluto silenzio e natura incontaminata, è in vendita una proprietà tipo hacienda.
Si tratta di una villa indipendente che, concettualmente, si compone di diverse unità abitative.
La superficie abitabile totale della proprietà è di 386,56 m².

Ciò che vorremmo sottolineare in particolare è che questa splendida proprietà è stata costruita secondo il principio di Ippocrate.

Cosa significa?

Si riferisce a una proprietà costruita utilizzando tecniche di costruzione a basso consumo energetico secondo i principi degli antichi greci, concentrandosi sull'orientamento verso il sole.
Pertanto, la proprietà garantisce il massimo sfruttamento dell'energia solare.
Il muro settentrionale è massiccio e spesso e trattiene il calore, mentre il lato meridionale blocca il sole alto in estate, consentendo di rimanere indisturbati nello spazio con luce naturale garantita senza problemi dovuti al sole, e in inverno lascia entrare il sole basso invernale.

La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano, con una superficie di 299,56 m² + edificio ausiliario di 87 m².
Nella costruzione di questo edificio unico nel suo genere, è stata prestata particolare attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine.

Il piano terra della villa è composto da un soggiorno e una cucina in un open space, 2 bagni, un ripostiglio e una stanza più piccola che in futuro potrà essere adibita a stanza del sale o sauna, a seconda delle preferenze del futuro proprietario.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre una rara vista sulla natura.
Salendo le scale si raggiunge il primo piano, dove si trovano due camere da letto principali, ciascuna con il proprio bagno.
Adiacente alla villa, al piano terra, si trovano tre appartamenti a schiera (due di 33 m² e uno di 18 m²).
Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, il che significa che ogni angolo dello spazio è stato sfruttato al massimo per un soggiorno più funzionale e confortevole.

Dietro la villa si trova un edificio ausiliario di 87 m², suddiviso in due zone, una destinata ad appartamento e l'altra a zona ricreativa.

Questa hacienda si trova su un ampio terreno di 20.010 m² ed è immersa nella natura su tutti i lati, offrendo una vista unica e rara.
All'interno del giardino si trova una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (PIASTRELLE APPIANI) che ne esaltano il colore.
Nell'area intorno alla piscina, ogni dettaglio è stato curato nei minimi dettagli, con una zona prendisole, una zona barbecue e una zona pranzo all'aperto.

La villa è dotata di mobili su misura di alta qualità e viene venduta come tale.
È inoltre presente un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, collegato al sistema di allarme e all'apertura automatica del cancello d'ingresso.

Durante la costruzione, l'attenzione è stata rivolta all'attenta selezione di materiali e tecniche, che ha portato alla creazione di una proprietà di qualità particolarmente elevata e unica sul mercato!
La villa è esposta a sud ed è inondata di luce solare sia d'estate che d'inverno. Sono state utilizzate speciali tecniche di costruzione per garantire che la villa sia sempre soleggiata, ma che non faccia troppo caldo durante il vostro soggiorno.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44001

REC ID: 1242361

ИСТРИЯ, ЧЕРОВЛЕ - Усадьба Гиппократа со спортивным полем! РЕДКОСТЬ!

ИСТРИЯ, ЧЕРОВЛЕ - Усадьба Гиппократа со спортивным полем! РЕДКОСТЬ!

В месте полной тишины и нетронутой природы продается недвижимость типа усадьбы.
Это отдельно стоящая вилла, которая концептуально состоит из нескольких жилых единиц.
Общая жилая площадь составляет 386,56 м2.

Особенно важно подчеркнуть, что эта прекрасная недвижимость построена по принципу Гиппократа.

Что это значит?

Речь идет о недвижимости, построенной с использованием энергоэффективных технологий в соответствии с принципами древних греков, с упором на ориентацию по отношению к солнцу.
Таким образом, недвижимость обеспечивает максимальное использование солнечной энергии.
Северная стена массивная и толстая, она хорошо сохраняет тепло, а южная часть блокирует яркое солнце летом, обеспечивая комфортное пребывание в помещении с гарантированным естественным освещением без каких-либо проблем из-за солнца, а зимой пропускает низкое зимнее солнце. Вилла состоит из двух этажей: цокольного и первого этажей общей площадью 299,56 м2, а также вспомогательного здания площадью 87 м2.
При строительстве этого уникального здания особое внимание уделялось техническим деталям и долговечности.

На цокольном этаже виллы расположены гостиная и кухня в едином пространстве, 2 санузла, кладовая и небольшая комната, которая в будущем может быть переоборудована в соляную комнату или сауну в зависимости от предпочтений будущего владельца.
Из гостиной можно выйти на крытую террасу с редким видом на природу.
По лестнице можно подняться на второй этаж, где находятся две главные спальни, каждая со своей ванной комнатой.
Рядом с виллой на цокольном этаже расположены три апартамента (два площадью 33 м2 и 18 м2).
Апартаменты спроектированы по системе SMART, что означает максимальное использование каждого уголка пространства для более функционального и комфортного проживания.


За виллой находится вспомогательное здание площадью 87 м2, которое разделено на две зоны: одна предназначена для размещения апартаментов, а другая — для отдыха.

Эта усадьба расположена на большом участке площадью 20 010 м2, окружена природой со всех сторон и предлагает редкий и уникальный вид.
В саду находится исключительно качественный бассейн со специальной плиткой (APPIANI TILES), которая придает бассейну божественный цвет.
В зоне вокруг бассейна продумана каждая деталь: предусмотрена зона для загара, зона для барбекю и обеденная зона на открытом воздухе.

Вилла оборудована высококачественной мебелью, изготовленной на заказ, и продается в таком виде.
Также предусмотрено видеонаблюдение с возможностью управления через смартфон, подключенный к системе сигнализации, и автоматическое открытие въездных ворот.

Особое внимание уделено тщательному выбору материалов и технологий при строительстве, что позволило создать особенно качественную и уникальную недвижимость на рынке!

Вилла ориентирована на юг и залита солнечным светом как летом, так и зимой. Для обеспечения постоянного солнечного освещения при строительстве виллы были использованы специальные технологии, позволяющие избежать перегрева во время вашего пребывания.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44001

REC ID: 1242361