Rovinj – poslovni prostor u prizemlju, 30 m²

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja prodaje se poslovni prostor od cca 30 m², smješten u prizemlju autentične kamene kuće. Lokacija je izrazito atraktivna – karakteristična rovinjska ulica s prirodnim pješačkim tokom i konstantnom potražnjom tijekom cijele godine.

Iako je trenutno uređen kao manji apartman, prostor je prema zemljišnoknjižnom izvatku i uporabnoj dozvoli evidentiran kao poslovni prostor – trgovina na malo. Time kupac dobiva čistu pravnu situaciju i širok raspon potencijalnih namjena: boutique trgovina, galerija, ured, salon, studio ili investicija u turizam uz eventualno prilagođavanje namjene.

Autentični kameni zidovi, drvene grede i moderno obnovljeni elementi daju prostoru jedinstven karakter i funkcionalnost. S obzirom na poziciju i jednostavno održavanje, idealan je za investitore koji traže stabilnu vrijednost i visoku likvidnost.

Ako razmatrate investiciju u starogradski Rovinj ili tražite mali, komercijalno iskoristiv prostor, stojimo Vam na raspolaganju za obilazak i dodatne informacije.

Interni broj: 1244149 REC - 106

REC ID: 1244149

Rovinj – Ground-floor commercial unit, 30 m²

In the very heart of Rovinj's old town, a 30 m² commercial space is offered for sale, positioned on the ground floor of a charming stone building. The location benefits from excellent foot traffic and strong year-round demand.

Although currently arranged as a small apartment, the property is officially registered and legally recognised as a commercial unit – retail space. This gives the buyer a clear legal framework and flexibility of use: boutique shop, gallery, office, studio, beauty salon or, with minor adjustments, a tourism-related investment.

Authentic stone walls, exposed wooden beams and refreshed finishes create a unique Mediterranean atmosphere. Due to its position and low maintenance requirements, the property represents a secure and highly liquid investment.


For investors looking for a compact, high-demand opportunity in Rovinj's old town, we invite you to arrange a viewing and receive further details.

Intrnal number: 106

REC ID: 1244149

Rovinj – Gewerbefläche im Erdgeschoss, 30 m²

Im Herzen der Altstadt von Rovinj steht eine ca. 30 m² große Gewerbefläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Steinhauses und profitiert von hervorragender Laufkundschaft sowie hoher Nachfrage das ganze Jahr über.

Der Raum ist derzeit wie ein kleines Apartment eingerichtet, ist jedoch laut Grundbuch und gültiger Nutzungsbewilligung offiziell als Gewerbefläche – Einzelhandel eingetragen. Dies bietet dem Käufer eine klare rechtliche Grundlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Boutique, Galerie, Büro, Studio, Salon oder – mit entsprechenden Anpassungen – touristische Nutzung.

Authentische Steinwände, sichtbare Holzbalken und modernisierte Elemente verleihen dem Objekt mediterranen Charakter und einladende Atmosphäre. Aufgrund der Lage und der einfachen Bewirtschaftung handelt es sich um eine stabile und sehr liquide Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Interne Nummer: 106

REC ID: 1244149

Numero interno: 106

REC ID: 1244149

Внутренний номер: 106

REC ID: 1244149