Istra – Poreč: stan s krovnom terasom i pogledom na more

Moderan stan blizu Poreča s krovnom terasom i pogledom na more

OSNOVNE INFORMACIJE O NEKRETNINI
Tip nekretnine: Stan u novogradnji
Lokacija: Mirno naselje u blizini Poreča
Kat: I. kat
Ukupna stambena površina: 84,17 m²
Vanjski prostori: terasa + krovna terasa
Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta
Pogled: zelenilo i more

OPIS NEKRETNINE
U mirnom i ugodnom obiteljskom naselju, okruženom zelenilom i modernim novogradnjama, smješten je ovaj moderan stan u blizini Poreča, idealan za ugodan obiteljski život ili kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom za turistički najam.
Stan se nalazi u manjoj modernoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, projektiranoj s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalan raspored i bezvremenski dizajn. Cijelo novoizgrađeno naselje (15–17 kuća i manje zgrade) izvedeno je u istom arhitektonskom stilu, što osigurava estetsku usklađenost i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Lokacija pruža savršen balans između privatnosti, mira i blizine mora i grada Poreča.

RASPORED PROSTORIJA
Stan na I. katu sastoji se od:
• ulaznog hodnika
• zasebnog WC-a
• kupaonice
• kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space)
• dvije spavaće sobe
Ukupna (tlocrtna) površina stana: 84,17 m²

VANJSKI PROSTOR
• terasa – 12,00 m²
• stepenice prema krovnoj terasi – 5,80 m²
• krovna terasa – 38,60 m²
Na krovnoj terasi provedene su sve instalacije i pripreme za jacuzzi, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.
S krovne terase pruža se otvoren i ugodan pogled na okolinu, maslinike i more, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom.

PARKIRANJE
Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, svako površine 11,50 m².

ARHITEKTURA I KVALITETA GRADNJE
• moderna zgrada s 4 stana
• čiste linije i suvremen dizajn
• kvalitetni materijali i visoki standardi gradnje
• arhitektonski usklađeno novo naselje
• dugoročna funkcionalnost i energetska učinkovitost

LOKACIJA I OKRUŽENJE
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju s pretežno obiteljskim kućama:
• 6 km do uređenih plaža (lako dostupno automobilom i biciklom)
• 8 km do centra Poreča
• blizina trgovina, restorana i ostalih sadržaja
• mirno okruženje bez gradske buke
Idealna lokacija za one koji žele živjeti blizu mora, ali izvan turističke gužve.

DODATNE INFORMACIJE I OPREMA
• podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
• klima uređaji u svim prostorijama
• uredna vlasnička i građevinska dokumentacija
• nekretnina pogodna za stanovanje ili investiciju

Za više informacija, tlocrte, tehničke specifikacije ili dogovor oko razgleda:
Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, Višnja

Interni broj: 1244465 REC - 2128

REC ID: 1244465

Istria – Poreč: Apartment with Rooftop Terrace & Sea View

Modern apartment near Poreč with a rooftop terrace and sea view

BASIC PROPERTY INFORMATION

Property type: Apartment in a new building
Location: Quiet residential area near Poreč
Floor: First floor
Total living area: 84.17 m²
Outdoor areas: Terrace + rooftop terrace
Parking: 2 private parking spaces
View: Greenery and sea

PROPERTY DESCRIPTION

Located in a peaceful and pleasant family neighborhood, surrounded by greenery and modern new developments, this modern apartment near Poreč is ideal for comfortable family living or as a secure investment with excellent potential for tourist rental.

The apartment is situated in a smaller modern building with a total of four residential units, designed with an emphasis on construction quality, functional layout, and timeless design. The entire newly built neighborhood (15–17 houses and smaller residential buildings) follows a consistent architectural style, ensuring visual harmony and long-term property value.

The location offers a perfect balance between privacy, tranquility, and proximity to the sea and the town of Poreč.

LAYOUT

The apartment on the first floor consists of:

entrance hallway

separate guest toilet

bathroom

kitchen with dining area and living room (open space)

two bedrooms

Total floor area: 84.17 m²

OUTDOOR AREAS

terrace – 12.00 m²

staircase to the rooftop terrace – 5.80 m²

rooftop terrace – 38.60 m²

All installations and preparations for a jacuzzi have been completed on the rooftop terrace, further increasing the attractiveness of the property. From the rooftop terrace, there is an open and pleasant view of the surrounding area, olive groves, and the sea, making it an ideal space for relaxation and outdoor living.

PARKING

The apartment includes two private parking spaces, each measuring 11.50 m².

ARCHITECTURE AND CONSTRUCTION QUALITY

modern building with 4 apartments

clean lines and contemporary design

high-quality materials and construction standards

architecturally harmonized new residential area

long-term functionality and energy efficiency

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in a quiet neighborhood with predominantly family homes:

6 km to well-maintained beaches (easily accessible by car or bicycle)

8 km to the center of Poreč

close to shops, restaurants, and essential amenities

peaceful environment without city noise

An ideal location for those who wish to live near the sea while avoiding tourist crowds.

ADDITIONAL INFORMATION AND EQUIPMENT

underfloor heating in all rooms (heat pump system)

air conditioning units in all rooms

clean ownership and building documentation

suitable for residential use or investment

For more information, floor plans, technical specifications, or to arrange a viewing:

Mobile / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, Višnja

Intrnal number: 2128

REC ID: 1244465

Istrien – Poreč: Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick

Moderne Wohnung nahe Poreč mit Dachterrasse und Meerblick

GRUNDINFORMATIONEN

Objekttyp: Wohnung im Neubau
Lage: Ruhige Wohngegend nahe Poreč
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 84,17 m²
Außenflächen: Terrasse + Dachterrasse
Parkplätze: 2 private Stellplätze
Ausblick: Grünanlage und Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und modernen Neubauten, befindet sich diese moderne Wohnung nahe Poreč, ideal für komfortables Wohnen oder als sichere Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung liegt in einem kleineren modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, geplant mit Fokus auf hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und zeitloses Design. Die gesamte neu errichtete Siedlung (15–17 Häuser und kleinere Wohngebäude) wurde im gleichen architektonischen Stil realisiert und garantiert langfristige Wertbeständigkeit.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe zum Meer sowie zur Stadt Poreč.

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich

separates WC

Badezimmer

Küche mit Ess- und Wohnbereich (Open Space)

zwei Schlafzimmer

Gesamtfläche: 84,17 m²

AUSSENBEREICHE

Terrasse – 12,00 m²

Treppe zur Dachterrasse – 5,80 m²

Dachterrasse – 38,60 m²

Die Dachterrasse ist vollständig für einen Whirlpool vorbereitet. Von hier aus bietet sich ein offener und angenehmer Blick auf die Umgebung, Olivenhaine und das Meer – ideal zum Entspannen.

PARKEN

Zwei private Stellplätze, jeweils 11,50 m².

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

modernes Gebäude mit 4 Wohnungen

klare Linien und modernes Design

hochwertige Materialien

energieeffiziente Bauweise

LAGE

6 km zu gepflegten Stränden

8 km ins Zentrum von Poreč

ruhige Lage ohne Stadtlärm

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Klimaanlagen in allen Räumen

saubere Eigentumsdokumentation

ideal zum Wohnen oder als Investition

Kontakt: +385 91 2848 310, Višnja

Interne Nummer: 2128

REC ID: 1244465

Istria – Parenzo: appartamento con terrazza sul tetto e mare

Appartamento moderno vicino a Parenzo con terrazza sul tetto e vista mare

INFORMAZIONI DI BASE

Tipologia: Appartamento in nuova costruzione
Posizione: Zona residenziale tranquilla vicino a Parenzo
Piano: Primo piano
Superficie abitabile totale: 84,17 m²
Spazi esterni: Terrazza + terrazza sul tetto
Parcheggio: 2 posti auto privati
Vista: Verde e mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situato in un quartiere familiare tranquillo e piacevole, circondato dal verde e da moderne nuove costruzioni, questo appartamento moderno vicino a Parenzo è ideale per una vita confortevole o come investimento sicuro con ottimo potenziale per l'affitto turistico.

L'appartamento si trova in un edificio moderno di dimensioni contenute con un totale di quattro unità abitative, progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e a un design senza tempo. L'intero nuovo complesso residenziale (15–17 case e piccoli edifici) è realizzato nello stesso stile architettonico, garantendo armonia estetica e valore nel tempo.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza al mare e alla città di Parenzo.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L'appartamento al primo piano comprende:

ingresso

WC separato

bagno

cucina con zona pranzo e soggiorno (open space)

due camere da letto

Superficie totale: 84,17 m²

SPAZI ESTERNI

terrazza – 12,00 m²

scala per la terrazza sul tetto – 5,80 m²

terrazza sul tetto – 38,60 m²

Sulla terrazza sul tetto sono state predisposte tutte le installazioni per una vasca idromassaggio, aumentando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile. Dalla terrazza si gode di una vista aperta e piacevole sulla campagna circostante, sugli uliveti e sul mare, ideale per momenti di relax all'aperto.

PARCHEGGIO

L'appartamento dispone di due posti auto privati, ciascuno di 11,50 m².

ARCHITETTURA E QUALITÀ COSTRUTTIVA

edificio moderno con 4 appartamenti

linee pulite e design contemporaneo

materiali di alta qualità

quartiere residenziale architettonicamente armonizzato

funzionalità a lungo termine ed efficienza energetica

POSIZIONE E DINTORNI

6 km dalle spiagge attrezzate

8 km dal centro di Parenzo

vicinanza a negozi, ristoranti e servizi

ambiente tranquillo senza rumori urbani

DOTAZIONI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (pompa di calore)

aria condizionata in tutte le stanze

documentazione di proprietà regolare

ideale come abitazione o investimento

Contatto: +385 91 2848 310, Višnja

Numero interno: 2128

REC ID: 1244465

Внутренний номер: 2128

REC ID: 1244465