Zemljište, Jelsa, Prodaja, 3419.00m²

Zemljište 3.419 m2 na odličnoj lokaciji, 70 m do mora, uvala Prapatna, otok HvarZemljište ukupne površine 3.419 m2 nalazi se u uvali Prapatna, jednoj od mirnijih i prirodnijih uvala na južnom dijelu otoka Hvara, administrativno u sastavu općine Jelsa. Smješteno je u zelenom okruženju, izvan gužve naselja, ali s dobrom povezanošću prema Jelsi, Starom Gradu i trajektnoj luci.Približno 1.759 m2 zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja naselja mješovite, pretežito stambene namjene. Taj dio omogućuje gradnju stambenih ili stambeno poslovnih objekata, uz mogućnost parcelacije. Minimalna površina građevne čestice za samostojeću gradnju iznosi 500 m2, što omogućuje razvoj više manjih objekata ili jedne veće stambene cjeline. Prema prostornim uvjetima, moguća je gradnja obiteljskih kuća s do četiri stambene jedinice, kao i višestambenih građevina, u skladu s važećim planom.Prostorni pokazatelji omogućuju racionalnu gradnju, s jasno definiranim gabaritima i koeficijentima, što zemljište čini zanimljivim i za investicijski projekt. Preostali dio parcele nalazi se izvan građevinskog područja te može služiti kao zeleni pojas, dodatna privatnost ili dugoročna vrijednost uz objekt.Lokacija je ključna prednost. Uvala Prapatna poznata je po prirodnoj plaži, miru i zelenilu, a do mora i plaže dolazi se u kratkom vremenu. Jelsa s kompletnom infrastrukturom, trgovinama, restoranima, školom i marinom udaljena je nekoliko minuta vožnje, dok je Stari Grad i trajektna luka lako dostupna, što omogućuje jednostavnu povezanost s kopnom.Zemljište je pogodno za privatnu gradnju, mirnu stambenu namjenu ili razvoj manjeg projekta usmjerenog na turistički najam, u okruženju koje zadržava autentičan otočni karakter.I34236Uvala Prapatna

Interni broj: 1244955 REC - I34236

REC ID: 1244955

Land of 3.419 m² in an excellent location, 70 m from the sea, Prapatna bay, island of HvarThis 3.419 m² plot of land is located in Prapatna bay, one of the quieter and more natural bays on the southern part of the island of Hvar, administratively part of the Jelsa municipality. It is set in a green environment, away from the hustle and bustle of the town, yet well connected to Jelsa, Stari Grad, and the ferry port.Approximately 1.759 m² of the land is within the residential mixed-use zone. This part allows the construction of residential or mixed-use buildings, with the possibility of parceling. The minimum plot size for single-family homes is 500 m², allowing the development of several smaller units or one larger residential complex. According to the zoning plan, it is possible to build family homes with up to four units or multi-family buildings in line with the plan.Spatial indicators allow rational construction with clearly defined boundaries and coefficients, making this land an attractive investment opportunity. The remaining part of the plot lies outside the construction area and can serve as a green belt, providing additional privacy or long-term value.The location is a key advantage. Prapatna bay is known for its natural beach, peace, and greenery, and the sea and beach are just a short walk away. Jelsa, with its full infrastructure, shops, restaurants, school, and marina, is just a few minutes' drive, while Stari Grad and the ferry port are easily accessible, providing quick access to the mainland.This land is suitable for private construction, peaceful residential use, or the development of a small tourist rental project, in an environment that retains the authentic island character.I34236Uvala Prapatna

Intrnal number: I34236

REC ID: 1244955

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I34236

REC ID: 1244955

Numero interno: I34236

REC ID: 1244955

Внутренний номер: I34236

REC ID: 1244955