Dramalj - dio kuće sa 2 stana

Na odličnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od samog centra mjesta i 500 metara pješice od mora i plaže, prodaju se dvije stambene jedinice unutar kuće koja ukupno broji tri stana. Ove dvije jedinice imaju zaseban ulaz, okućnicu i osigurano parkirno mjesto.

U prizemlju se nalazi stan površine 112,98 m² koji se sastoji od zatvorene ulazne verande, dvije velike spavaće sobe, prostrane kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji uključuje kuhinju i dnevni boravak s izlazom na terasu s pogledom na more. Ispred stana nalaze se dvije terase, od kojih je jedna natkrivena sjenicom, a druga otvorena i pruža panoramski pogled na more. Na okućnici se nalazi pomoćna zgrada površine 9 m². Stan je opremljen klima uređajem, a grijanje je etažno putem peći na pelete koja zagrijava obje stambene jedinice putem radijatora.

U suterenu se nalazi stan površine 87,87 m² s ulazom kroz ostakljenu verandu. Iz verande se ulazi u spavaći dio povezan s dodatnom prostorijom koja je prenamijenjena u prostrani walk-in ormar. Tu su i kuhinja, kupaonica te velika prostorija koja kombinira dnevni i spavaći prostor s direktnim izlazom na okućnicu.

Kuća ima rješenje o izvedenom stanju. Uz kuću je osigurano jedno parkirno mjesto, a dodatne mogućnosti parkiranja dostupne su na obližnjoj javnoj površini.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji – u blizini svih sadržaja centra Dramlja, a ujedno i dovoljno udaljena za miran boravak – ova nekretnina idealna je za stalno stanovanje.

Interni broj: 1245065 REC - 1422

REC ID: 1245065

Apartment Dramalj, Crikvenica, 1m2

In an excellent location in Dramalj, just 100 meters from the very center of the town and 500 meters on foot from the sea and the beach, two residential units within a house comprising a total of three apartments are for sale. These two units have a separate entrance, a garden, and a secured parking space.

On the ground floor, there is an apartment with an area of 112.98 m², consisting of an enclosed entrance veranda, two large bedrooms, a spacious bathroom, and an open living area that includes a kitchen and a living room with access to a terrace offering a sea view. In front of the apartment, there are two terraces, one of which is covered with a pergola, and the other is open and offers a panoramic view of the sea. On the plot, there is an auxiliary building with an area of 9 m². The apartment is equipped with air conditioning, and heating is provided by a pellet stove with central heating, which heats both residential units via radiators.

In the basement, there is an apartment with an area of 87.87 m², with access through a glazed veranda. From the veranda, you enter the sleeping area connected to an additional room repurposed into a spacious walk-in closet. There is also a kitchen, bathroom, and a large room that combines living and sleeping areas with direct access to the garden.

The house has a legal decision on its current state. One parking space is secured next to the house, and additional parking options are available on a nearby public area.

Thanks to its excellent location – close to all amenities in the center of Dramalj, yet far enough for a peaceful stay – this property is ideal for permanent residence.

Intrnal number: 1422

REC ID: 1245065

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 1m2

In ausgezeichneter Lage in Dramalj, nur 100 Meter vom Ortszentrum und 500 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt, stehen zwei Wohneinheiten innerhalb eines Hauses mit insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Diese beiden Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, einen Garten und einen gesicherten Parkplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 112,98 m², bestehend aus einer geschlossenen Eingangsveranda, zwei großen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Vor der Wohnung befinden sich zwei Terrassen – eine überdacht mit einer Pergola, die andere offen mit Panoramablick auf das Meer. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 9 m². Die Wohnung ist klimatisiert, und die Beheizung erfolgt zentral über einen Pelletofen, der beide Wohneinheiten über Radiatoren versorgt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 87,87 m² mit Zugang über eine verglaste Veranda. Von der Veranda gelangt man in den Schlafbereich, der mit einem zusätzlichen Raum verbunden ist, der zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert wurde. Es gibt auch eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Raum, der Wohn- und Schlafbereich kombiniert und direkten Zugang zum Garten bietet.

Das Haus verfügt über eine Nutzungsbescheinigung für den aktuellen Zustand. Neben dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf einer nahegelegenen öffentlichen Fläche.

Dank der hervorragenden Lage – in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums von Dramalj und gleichzeitig weit genug entfernt für einen ruhigen Aufenthalt – ist diese Immobilie ideal für den dauerhaften Wohnsitz.

Interne Nummer: 1422

REC ID: 1245065

Appartamento Dramalj, Crikvenica, 1m2

In un'ottima posizione a Dramalj, a soli 100 metri dal centro del paese e a 500 metri a piedi dal mare e dalla spiaggia, sono in vendita due unità abitative all'interno di una casa composta complessivamente da tre appartamenti. Le due unità dispongono di ingresso indipendente, giardino e posto auto riservato.

Al piano terra si trova un appartamento di 112,98 m² composto da una veranda chiusa all'ingresso, due ampie camere da letto, un bagno spazioso e una zona giorno open space con cucina e soggiorno che si apre su una terrazza con vista mare. Davanti all'appartamento ci sono due terrazze, una coperta da un gazebo e l'altra aperta, con vista panoramica sul mare. Nel giardino si trova un edificio ausiliario di 9 m². L'appartamento è dotato di aria condizionata, e il riscaldamento è centralizzato tramite una stufa a pellet che riscalda entrambe le unità abitative attraverso i radiatori.

Nel seminterrato si trova un appartamento di 87,87 m² con accesso tramite una veranda vetrata. Dalla veranda si accede alla zona notte collegata a un vano aggiuntivo adibito a spaziosa cabina armadio. Vi sono inoltre la cucina, il bagno e un ampio ambiente che funge da zona giorno e notte con accesso diretto al giardino.

La casa dispone di una certificazione dello stato attuale dell'immobile. Accanto alla casa è disponibile un posto auto riservato, mentre ulteriori possibilità di parcheggio si trovano nelle vicinanze su una superficie pubblica.

Grazie all'ottima posizione – vicino a tutti i servizi del centro di Dramalj, ma al contempo sufficientemente distante per garantire tranquillità – questa proprietà è ideale per residenza permanente.

Numero interno: 1422

REC ID: 1245065

Внутренний номер: 1422

REC ID: 1245065