Bale, okolica, kamena kuća za adaptaciju s velikim dvorištem

Istra, Bale, okolica, kamena kuća za adaptaciju s dvorištem u građevinskoj zoni


U mirnoj i idiličnoj okolici Bala, svega nekoliko kilometara od samog mjesta, prodaje se autohtona istarska kamena kuća za potpunu adaptaciju, smještena na prostranoj građevinskoj parceli.

Kuća ima 66 m² tlocrtne površine raspoređene na tri etaže. Na najvišoj etaži nalazi se velika terasa površine do 12 m² s koje se pruža otvoren pogled na more i šumu, što ovoj nekretnini daje poseban šarm i potencijal.

Riječ je o kvalitetnoj kamenoj gradnji s čvrstim zidovima bez znakova vlage. Iako se u kući već duže vrijeme ne živi te je potrebna kompletna adaptacija, konstrukcija je očuvana. U kuhinji se nalazi betonska podna konstrukcija, dok je prvi kat u boljem stanju i trenutno je organiziran kao stambena jedinica s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. U prizemlju kuće nalaze se dvije konobe i veći prostor koji pruža brojne mogućnosti uređenja – od dodatnog stambenog prostora do rustikalne zone za druženje ili turističku namjenu.

Nekretnini pripada okućnica površine 837 m², u cijelosti unutar građevinske zone, što otvara dodatne mogućnosti proširenja ili izgradnje pomoćnih sadržaja.

Lokacija je izuzetno mirna, okružena prirodom, a istovremeno vrlo dobro povezana i blizu Bala, mora i svih potrebnih sadržaja. Idealna prilika za investiciju, kuću za odmor ili autentični istarski dom.

Interni broj: 1245580 REC - 1042-162

REC ID: 1245580

Bale, surroundings, stone house for renovation with a large yard

Istria, Bale, surroundings, stone house for renovation with a yard in a building zone


In a quiet and idyllic area near Bale, just a few kilometers from the town itself, an authentic Istrian stone house for complete renovation is for sale, located on a spacious building plot.

The house has a ground floor area of 66 m², spread over three floors. On the top floor there is a large terrace of up to 12 m² offering an open view of the sea and the forest, giving the property special charm and great potential.

This is a solid stone-built house with quality walls and no signs of dampness. Although the house has not been inhabited for a long time and requires full renovation, the structure is well preserved. The kitchen has a concrete floor slab, while the first floor is in better condition and is currently arranged as a residential unit with two bedrooms and one bathroom. On the ground floor there are two traditional cellars (konobas) and a larger space offering numerous possibilities for conversion – from additional living space to a rustic social area or tourist use.

The property includes a yard of 837 m², entirely within the building zone, offering additional possibilities for extension or construction of auxiliary facilities.

The location is extremely peaceful, surrounded by nature, yet well connected and close to Bale, the sea, and all necessary amenities. An ideal opportunity for investment, a holiday home, or an authentic Istrian residence.

Intrnal number: 1042-162

REC ID: 1245580

Bale, Umgebung, Steinhaus zur Renovierung mit großem Hof

Istrien, Bale, Umgebung, Steinhaus zur Renovierung mit Hof in der Bauzone


In ruhiger und idyllischer Lage in der Umgebung von Bale, nur wenige Kilometer vom Ortszentrum entfernt, steht ein authentisches istrisches Steinhaus zur vollständigen Renovierung zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Baugrundstück.

Das Haus verfügt über 66 m² Grundfläche, verteilt auf drei Etagen. Auf der obersten Etage befindet sich eine große Terrasse mit bis zu 12 m², die einen offenen Blick auf das Meer und den Wald bietet und der Immobilie besonderen Charme und großes Potenzial verleiht.

Es handelt sich um eine hochwertige Steinbauweise mit soliden Wänden ohne Feuchtigkeitsprobleme. Obwohl das Haus seit längerer Zeit nicht bewohnt ist und eine vollständige Renovierung benötigt, ist die Konstruktion gut erhalten. In der Küche befindet sich eine Betonbodenplatte, während sich die erste Etage in besserem Zustand befindet und derzeit als Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es zwei traditionelle Konoben (Kellerräume) sowie einen größeren Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu einem rustikalen Gemeinschaftsbereich oder touristischer Nutzung.

Zur Immobilie gehört ein Hof von 837 m², der sich vollständig innerhalb der Bauzone befindet und zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen oder den Bau von Nebenobjekten bietet.

Die Lage ist äußerst ruhig, von Natur umgeben und dennoch gut angebunden sowie in der Nähe von Bale, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Eine ideale Gelegenheit für eine Investition, ein Ferienhaus oder ein authentisches istrisches Zuhause.

Interne Nummer: 1042-162

REC ID: 1245580

Bale, dintorni, casa in pietra da ristrutturare con ampio cortile

Istria, Bale, dintorni, casa in pietra da ristrutturare con cortile in zona edificabile


In una zona tranquilla e idilliaca nei pressi di Bale, a pochi chilometri dal centro del paese, è in vendita un'autentica casa in pietra istriana da ristrutturare completamente, situata su un'ampia parcella edificabile.

La casa dispone di 66 m² di superficie per piano, distribuiti su tre livelli. All'ultimo piano si trova una grande terrazza fino a 12 m² con vista aperta sul mare e sul bosco, che conferisce all'immobile un fascino e un potenziale particolari.

Si tratta di una costruzione in pietra di qualità, con muri solidi e senza segni di umidità. Sebbene la casa non sia abitata da tempo e necessiti di una ristrutturazione completa, la struttura è ben conservata. In cucina è presente una soletta in cemento, mentre il primo piano è in condizioni migliori ed è attualmente organizzato come unità abitativa con due camere da letto e un bagno. Al piano terra si trovano due cantine (konobe) e un ampio spazio che offre numerose possibilità di utilizzo – da ulteriore spazio abitativo a zona rustica per convivialità o uso turistico.

All'immobile appartiene un cortile di 837 m², interamente situato in zona edificabile, che consente ulteriori possibilità di ampliamento o costruzione di strutture accessorie.

La posizione è estremamente tranquilla, immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata e vicina a Bale, al mare e a tutti i servizi necessari. Un'opportunità ideale come investimento, casa vacanze o autentica dimora istriana.

Numero interno: 1042-162

REC ID: 1245580

Внутренний номер: 1042-162

REC ID: 1245580