Istra, Umag, okolica! Kuća s bazenom i okućnicom!

Istra, Umag - Kaštel, kuća s bazenom i okućnicom!

U mirnom istarskom okruženju u blizini Umaga i mjesta Kaštel, okružena zelenilom i netaknutom prirodom, smještena je moderna kuća s bazenom i okućnicom, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Nekretnina se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od slovenske granice, dok su more i uređene plaže udaljeni približno petnaest minuta.

Kuća ukupne neto površine 102 m² proteže se na dvije etaže i smještena je na okućnici veličine otprilike 250 do 350 m², na kojoj se nalazi privatni bazen površine 24 m². Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni i funkcionalni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i uređenu okućnicu, stvarajući savršen ambijent za opuštanje i druženja tijekom cijele godine. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more i zelenilo Istre, uz dodatnu kupaonicu i odvojeni toalet.

Nekretnina će biti građena u modernom mediteranskom stilu, s bijelom fasadom i crijepom koji se skladno uklapa u istarski krajolik. Planirana je ugradnja kvalitetne PVC stolarije s roletnama i komarnicima u smeđoj boji. Kuća se prodaje po sistemu „ključ u ruke", potpuno završena i spremna za useljenje, bez namještaja, a u cijenu je uključen PDV. Kuća je dio novog stambenog kompleksa s ukupno 24 kuće, a početak gradnje planiran je za proljeće 2026. godine, dok je završetak cijelog projekta predviđen za jesen 2027. godine. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnom konceptu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija u turističke svrhe. Granica sa Slovenijom udaljena je svega 7 minuta vožnje, grad Buje nalazi se na 5 minuta lagane vožnje, dok su more i plaže udaljeni približno 15 minuta. U neposrednoj blizini dostupni su restorani, kafići, trgovine, šetnice i biciklističke staze.

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Interni broj: 1269630 REC - 1027-1260

REC ID: 1269630

Istria, Umag, surroundings! House with swimming pool and garden!

Istria, Umag - Kaštel, house with swimming pool and garden!

In a quiet Istrian environment near Umag and the town of Kaštel, surrounded by greenery and untouched nature, there is a modern house with a swimming pool and garden, ideal for family life or as an investment for tourist rental. The property is located just a few minutes drive from the Slovenian border, while the sea and well-maintained beaches are approximately fifteen minutes away.

The house with a total net area of 102 m² extends over two floors and is located on a garden of approximately 250 to 350 m², on which there is a private pool of 24 m². The ground floor is designed as an open and functional living space that connects the kitchen, dining room and living room with access to the terrace and the well-maintained garden, creating the perfect atmosphere for relaxation and socializing throughout the year. On the first floor there are 3 bedrooms, two of which have their own balcony with a beautiful view of the sea and the greenery of Istria, with an additional bathroom and separate toilet.

The property will be built in a modern Mediterranean style, with a white facade and tiles that blend harmoniously with the Istrian landscape. The installation of high-quality PVC joinery with brown shutters and mosquito nets is planned. The house is being sold turnkey, fully finished and ready to move in, without furniture, and the price includes VAT. The house is part of a new residential complex with a total of 24 houses, and the start of construction is planned for spring 2026, while the completion of the entire project is scheduled for autumn 2027. Thanks to its excellent location and quality concept, this property represents an excellent opportunity for year-round living or as an investment for tourist purposes. The border with Slovenia is only a 7-minute drive away, the town of Buje is a 5-minute easy drive, while the sea and beaches are approximately 15 minutes away. Restaurants, cafes, shops, promenades and bicycle paths are available in the immediate vicinity.

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Intrnal number: 1027-1260

REC ID: 1269630

Istrien, Umag, Umgebung! Haus mit Swimmingpool und Garten!

Istrien, Umag – Kaštel: Haus mit Pool und Garten!

In ruhiger istrischer Umgebung nahe Umag und Kaštel, umgeben von Grün und unberührter Natur, befindet sich ein modernes Haus mit Pool und Garten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die slowenische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt, das Meer und gepflegte Strände erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 102 m² erstreckt sich über zwei Etagen und liegt auf einem ca. 250–350 m² großen Garten mit einem 24 m² großen privaten Pool. Das Erdgeschoss ist als offener und funktionaler Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten verbindet. So entsteht das ganze Jahr über eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon und herrlichem Blick auf das Meer und die grüne Landschaft Istriens, sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus wird im modernen mediterranen Stil mit weißer Fassade und Fliesen errichtet, die sich harmonisch in die istrische Landschaft einfügen. Geplant ist die Installation hochwertiger PVC-Fenster und -Türen mit braunen Rollläden und Moskitonetzen. Das Haus wird schlüsselfertig, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel verkauft. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Das Haus ist Teil einer neuen Wohnanlage mit insgesamt 24 Häusern. Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung des gesamten Projekts für Herbst 2027. Dank seiner hervorragenden Lage und des hochwertigen Konzepts bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen oder als Investition für touristische Zwecke. Die Grenze zu Slowenien ist nur 7 Fahrminuten entfernt, die Stadt Buje erreichen Sie in 5 Minuten, und das Meer mit seinen Stränden ist etwa 15 Minuten entfernt. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1027-1260

REC ID: 1269630

Istria, Umago, dintorni! Casa con piscina e giardino!

Istria, Umago - Castelnuovo, casa con piscina e giardino!

In una tranquilla zona istriana, vicino a Umago e alla città di Castelnuovo, immersa nel verde e nella natura incontaminata, si trova una moderna casa con piscina e giardino, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dal confine con la Slovenia, mentre il mare e le spiagge ben curate distano circa quindici minuti.

La casa, con una superficie netta totale di 102 m², si estende su due piani e si trova su un giardino di circa 250-350 m², sul quale si trova una piscina privata di 24 m². Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto e funzionale che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino ben curato, creando l'atmosfera perfetta per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, due delle quali dotate di balcone privato con splendida vista sul mare e sul verde dell'Istria, con un ulteriore bagno e servizi igienici separati.

La proprietà sarà costruita in moderno stile mediterraneo, con una facciata bianca e piastrelle che si fondono armoniosamente con il paesaggio istriano. È prevista l'installazione di infissi in PVC di alta qualità con persiane marroni e zanzariere. La casa viene venduta chiavi in mano, completamente rifinita e pronta per essere abitata, senza mobili, e il prezzo è comprensivo di IVA. La casa fa parte di un nuovo complesso residenziale con un totale di 24 case; l'inizio dei lavori è previsto per la primavera del 2026, mentre il completamento dell'intero progetto è previsto per l'autunno del 2027. Grazie alla sua posizione eccellente e al concetto di qualità, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per viverci tutto l'anno o come investimento a scopo turistico. Il confine con la Slovenia è a soli 7 minuti di auto, la città di Buie è raggiungibile in 5 minuti di auto, mentre il mare e le spiagge sono a circa 15 minuti. Nelle immediate vicinanze troverete ristoranti, bar, negozi, passeggiate e piste ciclabili.

Approfittate dell'opportunità e assicuratevi la vostra nuova casa o il vostro investimento in una delle zone più ambite dell'Istria.
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Numero interno: 1027-1260

REC ID: 1269630

Внутренний номер: 1027-1260

REC ID: 1269630