Novigrad, okolica, kuća s poslovnim potencijalom!

Istra, Novigrad, okolica, kuća s poslovnim potencijalom!

U mirnom i ugodnom okruženju, svega 8 km od Novigrada, smjestila se ova prostrana dvojna kuća okružena maslinikom – idealna prilika za život, ali i pametnu investiciju.
Nekretnina se nalazi na zemljištu većem od 500 m² te nudi izniman potencijal zahvaljujući svojoj veličini i rasporedu. U prizemlju se prostire veliki poslovni prostor površine preko 210 m², koji trenutno nije u funkciji, no opremljen je trofaznom strujom i zakupljenom snagom od 56 kW. Ove karakteristike omogućuju razne mogućnosti prenamjene – od tihe proizvodnje do sve traženijih uslužnih djelatnosti poput praonica rublja ili sličnih poslovnih ideja. Prostor ima dva zasebna ulaza, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat, gdje se nalazi prostrani i svijetli stambeni dio površine preko 110 m². Sastoji se od velike kuhinje povezane s blagovaonicom, kupaonice i dodatnog kupatila, dvije udobne spavaće sobe te dvije radne sobe koje se mogu prilagoditi prema potrebama (ured, dječja soba, garderoba i sl.). Posebnu vrijednost daje balkon uz kuhinju, orijentiran prema istoku, koji omogućuje obilje prirodnog svjetla i ugodno jutarnje sunce. Kuća također ima zasebnu garažu za jedan automobil, uz dodatna parkirna mjesta u neposrednoj blizini.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže spoj mirnog života u prirodi i mogućnosti razvoja vlastitog posla ili investicije s dugoročnim potencijalom.

Interni broj: 1282493 REC - 1020-645

REC ID: 1282493

Novigrad, surroundings, house with business potential!

Istria, Novigrad, surroundings, house with business potential!

In a quiet and pleasant environment, only 8 km from Novigrad, this spacious semi-detached house surrounded by an olive grove is located - an ideal opportunity for living, but also a smart investment.
The property is located on a plot of land larger than 500 m² and offers exceptional potential thanks to its size and layout. On the ground floor there is a large commercial space of over 210 m², which is currently not in use, but is equipped with three-phase electricity and a leased power of 56 kW. These characteristics allow for various conversion options - from quiet production to increasingly popular service activities such as laundries or similar business ideas. The space has two separate entrances, which further increases its functionality.

An internal staircase leads to the first floor, where there is a spacious and bright residential area of over 110 m². It consists of a large kitchen connected to the dining room, a bathroom and an additional bathroom, two comfortable bedrooms and two study rooms that can be adapted according to needs (office, children's room, dressing room, etc.). Of particular value is the balcony next to the kitchen, oriented to the east, which allows for plenty of natural light and pleasant morning sun. The house also has a separate garage for one car, with additional parking spaces in the immediate vicinity.

This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a combination of peaceful living in nature and the possibility of developing their own business or an investment with long-term potential.

Intrnal number: 1020-645

REC ID: 1282493

Novigrad und Umgebung, Haus mit Geschäftspotenzial!

Istrien, Novigrad, Umgebung: Haus mit Geschäftspotenzial!

In ruhiger und angenehmer Lage, nur 8 km von Novigrad entfernt, befindet sich dieses geräumige Doppelhaus inmitten eines Olivenhains – eine ideale Gelegenheit zum Wohnen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage.
Das Anwesen liegt auf einem über 500 m² großen Grundstück und bietet dank seiner Größe und Aufteilung außergewöhnliches Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche von über 210 m², die derzeit ungenutzt ist, aber über Drehstrom und eine gemietete Leistung von 56 kW verfügt. Diese Gegebenheiten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Produktion bis hin zu immer beliebter werdenden Dienstleistungsbetrieben wie Wäschereien oder ähnlichen Geschäftsideen. Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, was ihre Funktionalität zusätzlich erhöht.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiger und heller Wohnbereich von über 110 m² befindet. Das Haus verfügt über eine große, zum Esszimmer hin offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Arbeitszimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer). Besonders hervorzuheben ist der nach Osten ausgerichtete Balkon neben der Küche, der viel Tageslicht und angenehme Morgensonne bietet. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage für ein Auto; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur mit der Möglichkeit zur Selbstständigkeit oder einer langfristigen Kapitalanlage verbinden möchten.

Interne Nummer: 1020-645

REC ID: 1282493

Novigrad, dintorni, casa con potenziale commerciale!

Istria, Novigrad, dintorni, casa con potenziale commerciale!

In un ambiente tranquillo e piacevole, a soli 8 km da Novigrad, si trova questa spaziosa casa bifamiliare immersa in un uliveto: un'opportunità ideale per viverci, ma anche un investimento intelligente.
L'immobile sorge su un terreno di oltre 500 m² e offre un potenziale eccezionale grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione. Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale di oltre 210 m², attualmente non utilizzato, ma dotato di impianto elettrico trifase e di una potenza in leasing di 56 kW. Queste caratteristiche consentono diverse opzioni di conversione: da una tranquilla attività produttiva ad attività di servizi sempre più richieste come lavanderie o simili. Lo spazio dispone di due ingressi separati, il che ne aumenta ulteriormente la funzionalità.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa e luminosa zona residenziale di oltre 110 m². L'immobile è composto da un'ampia cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un bagno principale e un ulteriore bagno di servizio, due comode camere da letto e due stanze adibite a studio, adattabili a seconda delle esigenze (ufficio, camera per bambini, cabina armadio, ecc.). Di particolare pregio è il balcone adiacente alla cucina, esposto a est, che garantisce abbondante luce naturale e un piacevole sole mattutino. La proprietà comprende anche un garage separato per un'auto, con ulteriori posti auto nelle immediate vicinanze.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coniugare la tranquillità di una vita immersa nella natura con la possibilità di avviare un'attività in proprio o realizzare un investimento a lungo termine.

Numero interno: 1020-645

REC ID: 1282493

Внутренний номер: 1020-645

REC ID: 1282493