POSLOVNO STAMBENA ZGRADA SA UREĐENOM OKUĆNICOM

***RIJETKOST U PONUDI***POSLOVNO STAMBENA ZGRADA***POGLED*** PARKING

Na samo dvije - tri minute vožnje autom od Opatijske tržnice u ponudi imamo ovu jedinstvenu obiteljsku kuću sa poslovnim prostorima i nemalim parkingom.
Tragovi nekadašnjeg kultnog restorana su vidljivi i danas. Prostor je oslobođen od ugostiteljske opreme te se vrlo lako može prilagoditi potrebama i željama novog vlasnika.
U prizemlju je prostor od pedesetak m2 bez pregradnih zidova sa toaletom.
U visokom prizemlju imamo nekoliko interesantnih prostora koji se lako daju prenamjeniti u bilo koju drugu svrhu (spavaće sobe).
U stražnjem dijelu je jedna od tri kuhinje iz kojeg prostora se izlazi na stražnje dvorište i vrt te prekrasnu natkrivenu terasu sa pogledom na more. Travnjak je uredan i prostran a uz povrtnjak tu su posađene i razne vrste voćki. Uz samu ugrađenu fontanu koja daje posebnu čar ovom objektu, za gurmane je sazidan veliki vanjski roštilj.
U jednom dijelu je smješten skriveni spremnik za lož ulje od 2.200 litara koje nam služi za pogon centralnog grijanja.
Sa etaže visokog prizemlja na kat sa spavaćim dijelom možemo i unutarnjim stubama. Tu su smještene 3 spavaće sobe, kuhinja i dnevni boravak te velika kupaonica. Na balkone izlazimo iz dnevnog boravka i iz glavne spavaće sobe sa kojeg se pruža lijep pogled na more. S obzirom da kuća nije direktno na cesti imamo zagarantiranu privatnost.
Za ljubitelje bazena - bez brige, iza kuće ima dovoljno mjesta za njegovu gradnju i to se prostranim sunčalištem.
Ova kuća bi mogla poslužiti kao investicija, na primjer mini pansion ili zgradu sa nekoliko apartmana. Druge mogućnosti su također za one koje bi željeli imati neku vrstu kombinacije poslovnog prostora (uredskog, kozmetički salon i slično) u sklopu svog doma. Mogućnosti su zaiste velike pogotovo za one koji se ne boje adaptacije i redefinicije prostora.


***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 978842 REC - 1038

REC ID: 978842

COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING WITH A NURSERY GARDEN

***RARELY ON OFFER***COMMERCIAL RESIDENTIAL BUILDING***VIEW*** PARKING

Just two to three minutes by car from the Opatija market, we offer this unique family house with business premises and a large parking lot.
Traces of the former iconic restaurant are still visible today. The space is free from catering equipment and can easily be adapted to the needs and wishes of the new owner.
On the ground floor there is a space of about fifty m2 without dividing walls with a toilet.
On the upper ground floor, we have several interesting spaces that can easily be converted to any other purpose (bedrooms).
In the back part is one of the three kitchens, from which there is access to the back yard and garden and a beautiful terrace with a view of the sea. The lawn is neat and spacious, and in addition to the vegetable garden, various kinds of fruit trees are planted there.
In one part, there is a hidden fuel oil tank of 2,200 liters, which is used for the central heating.
From the high ground floor to the floor with the sleeping area, we can also take the internal stairs. There are 3 bedrooms, a kitchen and a living room and a large bathroom. The balconies are accessed from the living room and from the master bedroom, which offers a beautiful view of the sea. Given that the house is not directly on the road, we have guaranteed privacy.
For pool lovers - don't worry, behind the house there is enough space for its construction, with a spacious sunbathing area.
This house could serve as an investment, for example a mini pension or a building with several apartments. Other options are also for those who would like to have some kind of combination of business space (office, beauty salon, etc.) within their home. The possibilities are really great, especially for those who are not afraid of adaptation and redefinition of space.


***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1038

REC ID: 978842

GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE MIT GÄRTENGARTEN

***SELTEN IM ANGEBOT***GEWERBLICHES WOHNGEBÄUDE***ANSICHT*** PARKPLATZ

Nur zwei bis drei Autominuten vom Opatija-Markt entfernt bieten wir dieses einzigartige Familienhaus mit Geschäftsräumen und großem Parkplatz an.
Spuren des einstigen Kultrestaurants sind noch heute sichtbar. Der Raum ist frei von Catering-Geräten und kann problemlos an die Bedürfnisse und Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden.
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum von ca. fünfzig m2 ohne Trennwände mit Toilette.
Im oberen Erdgeschoss verfügen wir über mehrere interessante Räume, die problemlos für andere Zwecke (Schlafzimmer) genutzt werden können.
Im hinteren Teil befindet sich eine der drei Küchen, von der aus man Zugang zum Hinterhof und Garten und einer schönen Terrasse mit Blick auf das Meer hat. Der Rasen ist gepflegt und weitläufig und neben dem Gemüsegarten sind dort auch verschiedene Obstbäume gepflanzt.
In einem Teil befindet sich ein versteckter Heizöltank von 2.200 Litern, der für die Zentralheizung genutzt wird.
Vom Hochparterre bis zur Etage mit dem Schlafbereich können wir auch über die Innentreppe gehen. Es gibt 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie ein großes Badezimmer. Der Zugang zu den Balkonen erfolgt vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer, das einen schönen Blick auf das Meer bietet. Da das Haus nicht direkt an der Straße liegt, ist Privatsphäre garantiert.
Für Poolliebhaber – keine Sorge, hinter dem Haus gibt es genügend Platz für den Bau, mit einer großzügigen Liegewiese.
Dieses Haus könnte als Kapitalanlage dienen, zum Beispiel als Minipension oder als Gebäude mit mehreren Wohnungen. Andere Optionen sind auch für diejenigen gedacht, die in ihrem Zuhause eine Art Kombination aus Geschäftsräumen (Büro, Schönheitssalon usw.) haben möchten. Die Möglichkeiten sind wirklich großartig, insbesondere für diejenigen, die keine Angst vor der Anpassung und Neudefinition des Raums haben.


***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1038

REC ID: 978842

FABBRICATO COMMERCIALE E RESIDENZIALE CON GIARDINO VIVAIO

***RARAMENTE IN OFFERTA***EDIFICIO RESIDENZIALE COMMERCIALE***VISTA*** PARCHEGGIO

A soli due o tre minuti di auto dal mercato di Opatija, offriamo questa casa familiare unica con locali commerciali e un ampio parcheggio.
Tracce dell'ex ristorante iconico sono ancora visibili oggi. Lo spazio è libero da attrezzature per la ristorazione e può essere facilmente adattato alle esigenze e ai desideri del nuovo proprietario.
Al piano terra si trova uno spazio di circa cinquanta mq senza pareti divisorie con servizio igienico.
Al piano rialzato abbiamo diversi spazi interessanti che possono essere facilmente convertiti a qualsiasi altro scopo (camere da letto).
Nella parte posteriore si trova una delle tre cucine, dalla quale si accede al cortile e al giardino sul retro e ad un bellissimo terrazzo con vista mare. Il prato è curato e spazioso, e oltre all'orto vi sono piantati vari tipi di alberi da frutto.
In una parte è nascosto un serbatoio di gasolio da 2.200 litri, utilizzato per il riscaldamento centralizzato.
Dal piano terra rialzato al piano con la zona notte si possono percorrere anche le scale interne. Ci sono 3 camere da letto, una cucina e un soggiorno e un ampio bagno. Ai balconi si accede dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, dalla quale si gode di una bellissima vista mare. Dato che la casa non è direttamente sulla strada, abbiamo la privacy garantita.
Per gli amanti della piscina - niente paura, dietro la casa c'è abbastanza spazio per la sua costruzione, con un ampio prendisole.
Questa casa potrebbe servire come investimento, ad esempio una mini pensione o un edificio con più appartamenti. Altre opzioni sono anche per coloro che desiderano avere una sorta di combinazione di spazi commerciali (ufficio, salone di bellezza, ecc.) all'interno della propria casa. Le possibilità sono davvero grandi, soprattutto per chi non teme l'adattamento e la ridefinizione degli spazi.


***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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Numero interno: 1038

REC ID: 978842

КОММЕРЧЕСКОЕ И ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ С РАСТЯНИКОМ

***В ПРОДАЖЕ РЕДКО***КОММЕРЧЕСКОЕ ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ***ВИД*** ПАРКОВКА

Всего в двух-трех минутах езды на машине от рынка Опатии мы предлагаем этот уникальный семейный дом с коммерческими помещениями и большой парковкой.
Следы бывшего культового ресторана видны и сегодня. Пространство свободно от оборудования для общественного питания и может быть легко адаптировано к потребностям и пожеланиям нового владельца.
На первом этаже есть помещение около пятидесяти м2 без перегородок с туалетом.
На верхнем первом этаже у нас есть несколько интересных пространств, которые можно легко преобразовать для любого другого назначения (спальни).
В задней части находится одна из двух кухонь, из которой есть выход на задний двор и в сад и на красивую террасу с видом на море. Газон аккуратный и просторный, кроме огорода там высажены различные виды фруктовых деревьев.
В одной части находится скрытый мазутный бак на 2200 литров, который используется для центрального отопления.
С высокого первого этажа на этаж со спальной зоной мы также можем подняться по внутренней лестнице. Есть 3 спальни, кухня и гостиная и большая ванная комната. На балконы можно попасть из гостиной и из главной спальни, откуда открывается прекрасный вид на море. Учитывая, что дом находится не прямо у дороги, мы гарантируем конфиденциальность.
Любителям бассейнов - не беспокойтесь, за домом достаточно места для его постройки, с просторной площадкой для загара.
Этот дом может служить в качестве инвестиции, например, мини-пенсии или здания с несколькими квартирами. Другие варианты также предназначены для тех, кто хотел бы иметь какое-то сочетание бизнес-пространства (офис, салон красоты и т. д.) в своем доме. Возможности действительно велики, особенно для тех, кто не боится адаптации и переопределения пространства.


***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1038

REC ID: 978842