Zadar, Privlaka, luksuzna wellness villa sa grijanim bazenom

Ova moderna, luksuzna wellness villa se nalazi u mjestu Privlaka, nedaleko od povijesnog gradića Nina i samo 18 km udaljena od Zadra.
Interijer je uređen u modernom stilu, i podijeljen je na prizemlje, međukat i prvi kat. U prizemlju je prostrana kuhinja opremljena svim aparatima i opremom, blagovaonica i dnevni boravak u kojem je smješten kamin marke Piazzetta (koji može zagrijati 180 m2), sa izravnim pristupom na terasu, te kupaonica. Na terasi je smješten grijani bazen od 24 m2 (6 m x 4 m).
Prvi dio unutarnjeg stubišta vodi na međukat gdje je smještena SPA oaza, površine 30 m2, cijela obložena kamenom Travertin, opremljena whirpoolom, infracrvenom saunom, tuš kabinom i ležaljkama za opuštanje. Wellness ima pogled na more i planinu Velebit.
Drugi dio unutarnjeg stubišta vodi na kat na kojem su smještene tri sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele drugu, veliku kupaonicu. Na katu se nalazi radni kutak.
Sobe su opremljene boxspring krevetima dimenzija 180 x 200 cm, LCD televizorima i ormarima rađenim po mjeri. Dvije sobe imaju izlaz na balkon koji ima pogled na bazen i vrt.
Prizemlje je unutrašnjim stubištem povezano sa garažom, strojarnicom i servisnom prostorijom u kojoj su perilice, WC, i sve što je potrebno za funkcioniranje ville.
U dvorištu je smješten gril i prostor za druženje, na kojem je velika nadstrešnica od pocinčanog željeza, odakle s pruža pogled na more.
Dvorište je kompletno ograđeno, obogaćeno mediteranskim raslinjem. Prilaz samoj villi je osiguran privatnim putem s direktnim ulazom na parking i u garažu.
Cijela villa je opremljena podnim grijanjem i ventilokolektorima koji služe i za grijanje i za hlađenje. U strojarnici je smješten centralni bojler od 250 l. Cijeli sustav radi pomoću dizalice topline i kompjuteriziran je, te se s njim može upravljati putem mobilnih uređaja. Sva oprema je marke Ariston.
Unutarnje stubište je obloženo sa kvarcom. Stolarija je PVC, grile na wellnessu su aluminijske. Villa je opremljena videonadzorom i portafonom koji je spojen sa kliznim dvorišnim vratima. Na terasi kraj bazena se nalazi solarni tuš.
Villa ima građevinsku i uporabnu dozvolu, energetski certifikat A+, vlastiti priključak vode, priključak struje od 19,3 kw, te priključak na kanalizacijsku mrežu. Vlasništvo je 1/1.
Prodaje se namještena.
Od mora je udaljena 700 m. Villa je jedinica dvojnog objekta.

Interni broj: 994503 REC - 550

REC ID: 994503

This modern, luxurious wellness villa is located in the town of Privlaka, not far from the historic town of Nin and only 18 km away from Zadar.
The interior is decorated in a modern style and is divided into a ground floor, an intermediate floor, and a first floor. On the ground floor, there is a spacious kitchen equipped with all appliances and equipment, a dining area, and a living room featuring a Piazzetta brand fireplace (which can heat 180 m2), with direct access to the terrace, and a bathroom. The terrace houses a heated pool of 24 m2 (6 m x 4 m).
The first part of the internal staircase leads to the intermediate floor where the SPA oasis is located, covering an area of 30 m2, entirely clad in Travertine stone, equipped with a whirlpool, infrared sauna, shower cabin, and relaxation loungers. The wellness area has a view of the sea and the Velebit mountain.
The second part of the internal staircase leads to the floor where three rooms are situated, one of which has an en-suite bathroom, while the other two share another large bathroom. There is also a workspace on this floor.
The rooms are equipped with boxspring beds measuring 180 x 200 cm, LCD televisions, and custom-made wardrobes. Two rooms have access to a balcony overlooking the pool and garden.
The ground floor is connected by an internal staircase to the garage, utility room, and service room where the washing machines, toilet, and everything necessary for the villa's operation are located.
In the yard, there is a grill and a socializing area, featuring a large canopy made of galvanized iron, from which there is a view of the sea.
The yard is completely fenced and enriched with Mediterranean vegetation. Access to the villa itself is ensured by a private road with direct entry to the parking and garage.
The entire villa is equipped with underfloor heating and fan coil units that serve both for heating and cooling. The utility room houses a central boiler of 250 l. The entire system operates using a heat pump and is computerized, allowing control via mobile devices. All equipment is from the brand Ariston.
The internal staircase is clad with quartz. The joinery is PVC, and the grills in the wellness area are aluminum. The villa is equipped with video surveillance and an intercom connected to the sliding yard doors. On the terrace by the pool, there is a solar shower.
The villa has a building permit and occupancy permit, energy certificate A+, its own water connection, a power connection of 19.3 kW, and a connection to the sewage network. The ownership is 1/1.
It is sold furnished.
It is 700 m away from the sea. The villa is a unit of a semi-detached property.

Intrnal number: 550

REC ID: 994503

Diese moderne, luxuriöse Wellness-Villa befindet sich im Ort Privlaka, unweit der historischen Stadt Nin und nur 18 km von Zadar entfernt.
Das Interieur ist im modernen Stil gestaltet und aufgeteilt in Erdgeschoss, Zwischengeschoss und erstes Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die mit allen Geräten und Ausstattungen ausgestattet ist, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, in dem sich ein Kamin der Marke Piazzetta befindet (der 180 m2 beheizen kann), mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Auf der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool von 24 m2 (6 m x 4 m).
Der erste Teil der inneren Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich eine SPA-Oase mit einer Fläche von 30 m2 befindet, die vollständig mit Travertinstein verkleidet ist und mit einem Whirlpool, einer Infrarotsauna, einer Duschkabine und Liegen zum Entspannen ausgestattet ist. Der Wellnessbereich bietet einen Blick auf das Meer und den Velebit-Berg.
Der zweite Teil der inneren Treppe führt in die Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, während die anderen beiden ein weiteres großes Badezimmer teilen. Im Obergeschoss gibt es eine Arbeitsnische.
Die Zimmer sind mit Boxspringbetten in den Abmessungen 180 x 200 cm, LCD-Fernsehern und maßgefertigten Schränken ausgestattet. Zwei Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, der einen Blick auf den Pool und den Garten bietet.
Das Erdgeschoss ist über die innere Treppe mit der Garage, dem Technikraum und dem Servicebereich verbunden, in dem Waschmaschinen, WC und alles, was für den Betrieb der Villa erforderlich ist, untergebracht sind.
Im Innenhof befindet sich ein Grill und ein Aufenthaltsbereich, in dem sich ein großer Unterstand aus verzinktem Eisen befindet, von wo aus man einen Blick auf das Meer hat.
Der Innenhof ist komplett eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bereichert. Der Zugang zur Villa ist über einen privaten Weg mit direktem Zugang zum Parkplatz und zur Garage gesichert.
Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung und Ventilatoren ausgestattet, die sowohl zur Heizung als auch zur Kühlung dienen. Im Technikraum befindet sich ein zentraler Boiler mit 250 l. Das gesamte System funktioniert mit einer Wärmepumpe und ist computerisiert, sodass es über mobile Geräte gesteuert werden kann. Alle Geräte sind von der Marke Ariston.
Die innere Treppe ist mit Quarz verkleidet. Die Fensterrahmen sind aus PVC, die Gitter im Wellnessbereich sind aus Aluminium. Die Villa ist mit Videoüberwachung und einem Gegensprechanlage ausgestattet, die mit den Schiebetüren im Innenhof verbunden ist. Auf der Terrasse neben dem Pool befindet sich eine solarbetriebene Dusche.
Die Villa hat eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung, ein Energiezertifikat A+, einen eigenen Wasseranschluss, einen Stromanschluss von 19,3 kW und einen Anschluss an das Abwassernetz. Das Eigentum ist 1/1.
Sie wird möbliert verkauft.
Vom Meer ist sie 700 m entfernt. Die Villa ist eine Einheit eines Doppelhauses.

Interne Nummer: 550

REC ID: 994503

Questa moderna, lussuosa villa wellness si trova nel comune di Privlaka, non lontano dalla storica cittadina di Nin e a soli 18 km da Zara.
L'interno è arredato in stile moderno ed è suddiviso in piano terra, mezzanino e primo piano. Al piano terra si trova una spaziosa cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature, una sala da pranzo e un soggiorno con camino marca Piazzetta (che può riscaldare 180 m2), con accesso diretto alla terrazza, e un bagno. Sulla terrazza è situata una piscina riscaldata di 24 m2 (6 m x 4 m).
La prima parte della scala interna conduce al mezzanino dove si trova un'oasi SPA di 30 m2, completamente rivestita in pietra Travertino, attrezzata con idromassaggio, sauna infrarossa, cabina doccia e lettini per il relax. Il wellness offre una vista sul mare e sul monte Velebit.
La seconda parte della scala interna conduce al piano dove si trovano tre camere, di cui una con bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo, ampio bagno. Al piano si trova anche un angolo studio.
Le camere sono dotate di letti boxspring di dimensioni 180 x 200 cm, TV LCD e armadi su misura. Due camere hanno accesso al balcone con vista sulla piscina e sul giardino.
Il piano terra è collegato con la garage, la centrale termica e il locale tecnico tramite scala interna, dove si trovano lavatrici, WC e tutto il necessario per il funzionamento della villa.
Nel cortile si trova un barbecue e uno spazio per socializzare, con una grande tettoia in ferro zincato, da dove si gode di una vista sul mare.
Il cortile è completamente recintato, arricchito da piante mediterranee. L'accesso alla villa è garantito da una strada privata con ingresso diretto al parcheggio e al garage.
L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento e ventiloconvettori che servono sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. Nella centrale termica è installato un boiler centrale da 250 l. L'intero sistema funziona tramite pompa di calore ed è computerizzato, e può essere controllato tramite dispositivi mobili. Tutte le attrezzature sono marchio Ariston.
La scala interna è rivestita in quarzo. Gli infissi sono in PVC, le griglie del wellness sono in alluminio. La villa è dotata di videosorveglianza e interfono collegato alle porte scorrevoli del cortile. Sulla terrazza accanto alla piscina è presente una doccia solare.
La villa è dotata di permesso di costruzione e di utilizzo, certificato energetico A+, allaccio idrico, allaccio elettrico di 19,3 kw e collegamento alla rete fognaria. La proprietà è 1/1.
Viene venduta arredata.
Dista 700 m dal mare. La villa è un'unità di un edificio bifamiliare.

Numero interno: 550

REC ID: 994503

Эта современная, роскошная wellness вилла расположена в поселке Привлака, недалеко от исторического городка Нин и всего в 18 км от Задара.
Интерьер оформлен в современном стиле и разделен на первый этаж, межэтажный и второй этаж. На первом этаже находится просторная кухня, оснащенная всей необходимой техникой и оборудованием, столовая и гостиная с камином марки Piazzetta (который может обогреть 180 м2), с прямым выходом на террасу, а также ванная комната. На террасе расположен отапливаемый бассейн площадью 24 м2 (6 м x 4 м).
Первая часть внутренней лестницы ведет на межэтажный уровень, где находится SPA оазис площадью 30 м2, полностью отделанный камнем Травертин, оборудованный джакузи, инфракрасной сауной, душевой кабиной и шезлонгами для отдыха. Wellness имеет вид на море и гору Велебит.
Вторая часть внутренней лестницы ведет на второй этаж, где расположены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, тогда как другие две делят другую, большую ванную комнату. На втором этаже находится рабочий уголок.
Спальни оборудованы кроватями boxspring размером 180 x 200 см, LCD телевизорами и встроенными шкафами. Две спальни имеют выход на балкон с видом на бассейн и сад.
Первый этаж соединен внутренней лестницей с гаражом, котельной и служебным помещением, где находятся стиральные машины, туалет и все необходимое для функционирования виллы.
Во дворе расположен гриль и место для отдыха, где находится большая крытая беседка из оцинкованного железа, откуда открывается вид на море.
Двор полностью огражден, обогащен средиземноморской растительностью. Подход к самой вилле обеспечен частной дорогой с прямым въездом на парковку и в гараж.
Вся вилла оборудована теплым полом и вентилоколодцами, которые служат как для отопления, так и для охлаждения. В котельной установлен центральный бойлер на 250 л. Вся система работает с помощью теплового насоса и компьютеризирована, ее можно управлять с мобильных устройств. Все оборудование марки Ariston.
Внутренняя лестница отделана кварцем. Оконные рамы PVC, решетки на wellness - алюминиевые. Вилла оборудована видеонаблюдением и домофоном, подключенным к раздвижным воротам во дворе. На террасе у бассейна установлен солнечный душ.
Вилла имеет разрешение на строительство и эксплуатацию, энергетический сертификат A+, собственное водоснабжение, подключение к электричеству мощностью 19,3 кВт и подключение к канализационной сети. Собственность 1/1.
Продается с мебелью.
До моря 700 м. Вилла является единицей двойного объекта.

Внутренний номер: 550

REC ID: 994503