MEDITERANSKA VILA / POGLED / Vinišće, uvala Ljubljeva /VIDEO -čitaj opis

Na prodaju je predivna mediteranska vila smještena u mirnom predjelu uvale Ljubljeva, Vinišće, svega dvjestotinjak metara od mora.
Vila pruža potpunu privatnost i mir, zahvaljujući poziciji u slijepoj ulici, te očarava panoramskim pogledom na more i obližnje otoke.

Okružena je bogatim održavanim mediteranskim raslinjem koje dodatno naglašava autentični dalmatinski ambijent.

Osnovne karakteristike:
• Površina zemljišta: 615 m²
• Stambena površina: 254 m²
• Godina izgradnje: oko 2010.godine
• Održavana i renovirana – veći dio namještaja i opreme ugrađen prije nekoliko godina
• Bazen: 24 m²
• Privatni parking za 4 vozila

Raspored prostorija:
Vila se sastoji od tri etaže: prizemlja, srednje etaže i gornje etaže.

• Prizemlje:
Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te izlaz na terasu i bazen od 24 m².
U dvorištu se nalazi njegovan vrt s mediteranskim biljem, maslinama i drugim autohtonim kulturama.

• Srednja etaža:
Prostrana kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dodatna kupaonica te izlaz na dvije manje terase (djelomično natkrivene) s prekrasnim pogledom na more.

• Gornja etaža:
Prostrana spavaća soba s otvorenom kupaonicom i dnevnim dijelom, koja može služiti kao zasebna stambena jedinica.
Izlaz na veliku natkrivenu terasu s impresivnim panoramskim pogledom na more, uvalu i okolne otoke.

Ova vila predstavlja idealan izbor za obiteljski odmor, ali i izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam.

Više informacija, fotografije i video materijal dostavljamo na upit, uz potpisani ugovor o posredovanju.

- prodaja agencije #adriaINgroup
- kupac plaća agencijsku proviziju 3% + PDV od prodajne cijene

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

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Split / Dubrovnik / Islands

Interni broj: 1200691 REC - 786454

REC ID: 1200691

MEDITERRANEAN VILLA / VIEW / Vinišće, Ljubljeva Bay /VIDEO -read description

For sale is a beautiful Mediterranean villa located in a quiet area of Ljubljeva Bay, Vinišće, only two hundred meters from the sea.
The villa offers complete privacy and peace, thanks to its position in a dead-end street, and captivates with a panoramic view of the sea and nearby islands.

It is surrounded by rich, well-maintained Mediterranean vegetation that further emphasizes the authentic Dalmatian ambiance.

Basic characteristics:
• Land area: 615 m²
• Living area: 254 m²
• Year of construction: around 2010
• Maintained and renovated - most of the furniture and equipment was installed a few years ago
• Swimming pool: 24 m²
• Private parking for 4 vehicles

Room layout:
The villa consists of three floors: ground floor, middle floor and upper floor.

• Ground floor:
Three spacious bedrooms, two bathrooms, hallway and access to a 24 m² terrace and swimming pool.

In the courtyard there is a well-kept garden with Mediterranean plants, olive trees and other indigenous cultures.

• Middle floor:
Spacious kitchen connected to the dining room and living room, additional bathroom and access to two smaller terraces (partially covered) with a beautiful sea view.

• Upper floor:
Spacious bedroom with an open bathroom and living area, which can serve as a separate living unit.

Access to a large covered terrace with an impressive panoramic view of the sea, the bay and the surrounding islands.

This villa is an ideal choice for a family vacation, but also an excellent investment opportunity for tourist rental.

More information, photos and video material are provided upon request, with a signed brokerage contract.

- sale of #adriaINgroup agency
- the buyer pays an agency commission of 3% + VAT from the sales price

Dear clients, viewing of the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale, and all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

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Intrnal number: 786454

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MEDITERRANE VILLA / AUSSICHT / Vinišće, Bucht von Ljubljeva / VIDEO – Beschreibung lesen

Zum Verkauf steht eine wunderschöne mediterrane Villa in ruhiger Lage der Bucht von Ljubljeva, Vinišće, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Die Villa bietet dank ihrer Lage in einer Sackgasse absolute Privatsphäre und Ruhe und besticht durch einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.

Sie ist von üppiger, gepflegter mediterraner Vegetation umgeben, die das authentische dalmatinische Ambiente unterstreicht.

Grundstückseigenschaften:
• Grundstücksfläche: 615 m²
• Wohnfläche: 254 m²
• Baujahr: ca. 2010
• Gepflegt und renoviert – die meisten Möbel und Geräte wurden vor einigen Jahren eingebaut
• Swimmingpool: 24 m²
• Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge

Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Obergeschoss.

• Erdgeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse mit Pool.

Im Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und anderen einheimischen Kulturen.

• Mittlere Etage:
Geräumige Küche, verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, zusätzliches Badezimmer und Zugang zu zwei kleineren, teilweise überdachten Terrassen mit herrlichem Meerblick.

• Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und Wohnbereich, der als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln.

Diese Villa ist die ideale Wahl für einen Familienurlaub, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung.

Weitere Informationen, Fotos und Videomaterial erhalten Sie auf Anfrage mit einem unterzeichneten Maklervertrag.

- Verkauf durch die Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom Verkaufspreis.

Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und erfolgt gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften.

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Split / Dubrovnik / Inseln

Interne Nummer: 786454

REC ID: 1200691

Numero interno: 786454

REC ID: 1200691

Внутренний номер: 786454

REC ID: 1200691