OPATIJA, CENTAR - luksuzni stan 144m2 s vlastitim bazenom u novogradnji iznad centra Opatije, garaža, pogled na more

OPATIJA, CENTAR - luksuzni stan 144m2 s vlastitim bazenom u novogradnji iznad centra Opatije, garaža, pogled na more.

Iz Dux ponude izdvajamo posebnu novogradnju s 8 luksuznih stanova blizu centra Opatije vrhunske kvalitete. Ova rijetka i moćna zgrada u fazi izgradnje 2023-2024 nalazi se samo 250 metara zračne linije od mora i Lungomare. Zgrada se nalazi u mirnoj i sporednoj ulici i pruža panoramski pogled na more. Sa svojim lakim pristupom centru grada, ovaj dom nudi izvrsnu ravnotežu između elegantnog života u predgrađu i bogatog niza pogodnosti koje grad Opatija nudi.

Ekskluzivan stan A4 na drugom katu ukupne neto veličine 144m2 (BRUTO 265m2) sastoji se od hodnika, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak 32m2, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, te veličanstvenog vanjskog privatnog prostora: južni balkon 33m2, terasa uz bazen 90m2, travnjak 40m2 te privatni bazen 22m2. Iz stana se pruža panoramski pogled na more i centar Opatije.

Projekt se gradi na okućnici od 1700m2 i uključuje veliku podzemnu garažu iz kojeg stanu pripadaju 2 garažna mjesta te veliko spremište.

• grijanje/hlađenje podno grijanje + dizalica topline
• izvanserijska klasa gradnje, talijanska keramika, brendirane sanitarije
• Vlastito spremište
• Velika podzemna garaža
• Lift
• Videonadzor i alarm
• Panoramski pogled na more

Buduća mediteranska hortikultura oduševiti će Vas, pritom uživajući u tišini mirnog okruženja.

Savršena investicija ili prilika za ljude koji traže 4 zida na moru BLIZU OPATIJE. Hodanje do mora traje 7 minuta, odnosno 500 metara putem blago nizbrdo. Velika prednost ove lokacije jeste tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.

U SUSTAVU PDV - nekretnina je u vlasništvu firme - mogućnost podnošenja zahtjeva za povratom PDV-a

U cijenu je uključeno dva garažna parkirna mjesta, unutarnje spremište. Useljivo će biti 12/23

JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1000695 REC - 24863

REC ID: 1000695

OPATIJA, CENTER - luxury apartment 144m2 with private pool in a new building above the center of Opatija, garage, sea view

OPATIJA, CENTER - luxury apartment 144m2 with private pool in a new building above the center of Opatija, garage, sea view

From the Dux offer, we highlight a special new building with 8 luxury apartments near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and the Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment A4 on the second floor with a total net size of 144m2 (GROSS 265m2) consists of a hallway, kitchen + dining room + living room 32m2, two bedrooms, two bathrooms, storage, and a magnificent outdoor private space: south balcony 33m2, terrace by the pool 90m2 , lawn 40m2 and private pool 22m2. The apartment offers a panoramic view of the sea and the center of Opatija. The project is being built on a plot of 1700m2 and includes a large underground garage from which the apartment has 2 garage spaces and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • exceptional construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • Own storage room • Large underground garage • Elevator • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you, while enjoying the silence of a peaceful environment . Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATIJA. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes two garage parking spaces, an internal storage room. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 24863

REC ID: 1000695

OPATIJA, ZENTRUM - Luxusapartment 144m2 mit privatem Pool in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija, Garage, Meerblick

OPATIJA, ZENTRUM - Luxusapartment 144m2 mit privatem Pool in einem neuen Gebäude oberhalb des Zentrums von Opatija, Garage, Meerblick

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude mit 8 Luxusapartments in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Die exklusive Wohnung A4 im zweiten Stock mit einer Nettogesamtfläche von 144 m2 (Brutto 265 m2) besteht aus einem Flur, einer Küche + einem Esszimmer + einem Wohnzimmer von 32 m2, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem herrlichen privaten Außenbereich: einem Südbalkon von 33 m2 , Terrasse am Pool 90m2, Rasen 40m2 und privater Pool 22m2. Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 2 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • außergewöhnliche Bauqualität, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Eigener Abstellraum • Große Tiefgarage • Aufzug • Videoüberwachung und Alarmanlage • Panoramablick auf das Meer Zukünftiger mediterraner Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille genießen einer friedlichen Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM Mehrwertsteuersystem – die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens – die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze und ein interner Abstellraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 24863

REC ID: 1000695

OPATIJA, CENTRO - appartamento di lusso 144m2 con piscina privata in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, garage, vista mare

OPATIJA, CENTRO - appartamento di lusso 144m2 con piscina privata in un nuovo edificio sopra il centro di Opatija, garage, vista mare

Dall'offerta Dux segnaliamo uno speciale nuovo edificio con 8 appartamenti di lusso vicino al centro di Opatija di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento A4 al secondo piano con una superficie netta totale di 144 m2 (LORDO 265 m2) composto da corridoio, cucina + sala da pranzo + soggiorno 32 m2, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un magnifico spazio esterno privato: balcone sud 33 m2 , terrazza a bordo piscina 90m2, prato 40m2 e piscina privata 22m2. L'appartamento offre una vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija. Il progetto è realizzato su un terreno di 1700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di 2 posti auto in garage e un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • eccezionale classe costruttiva, ceramiche italiane, sanitari di marca • Ripostiglio di proprietà • Ampio garage sotterraneo • Ascensore • Videosorveglianza e allarme • Vista panoramica sul mare La futura orticoltura mediterranea vi delizierà, godendovi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'azienda - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA Nel prezzo sono compresi due posti auto in garage, un ripostiglio interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 24863

REC ID: 1000695

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира 144м2 с частным бассейном в новом здании над центром Опатии, гараж, вид на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира 144м2 с частным бассейном в новом здании над центром Опатии, гараж, вид на море

Из предложения Dux мы выделяем особую новостройку с 8 роскошными апартаментами недалеко от центра Опатии высшего качества. Это редкое и мощное здание, строительство которого запланировано на 2023-2024 годы, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира А4 на втором этаже общей чистой площадью 144 м2 (ВРУТАЯ 265 м2) состоит из прихожей, кухни + столовой + гостиной 32 м2, двух спален, двух ванных комнат, кладовой и великолепного открытого частного пространства: южный балкон 33 м2. , терраса у бассейна 90м2, газон 40м2 и частный бассейн 22м2. Из квартиры открывается панорамный вид на море и центр Опатии. Проект строится на участке площадью 1700 м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть 2 гаражных места и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • исключительный класс строительства, итальянская керамика, фирменная сантехника • Собственная кладовая • Большой подземный гараж • Лифт • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамный вид на море Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишиной мирной обстановки. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря НЕДАЛЕКО ОТ ОПАТИИ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входят два парковочных места в гараже, внутренняя кладовая. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 24863

REC ID: 1000695