Jasenice -Rovanjska -Građevinsko zemljište za investiciju, sa pogledom na more - SNIŽENO !!!

Prodaje se zanimljivo građevinsko zemljište, sa potencijalom za investicijsko ulaganje u zgradu sa stanovima ili vilu za odmor, obiteljsku kuću ili kuću za odmor. Parcela je pravilnog pravoktunog oblika, koje se nalazi poviše magistrale, na padini sa kojeg se pruža nesmetani i otvoreni pogled na Maslenički zaljev, more i samo mjesto Rovanjska, kao i na dobro poznat most Maslenica.
Na parceli se može sagraditi zgrada do 6 stambenih jedinica te prodavatelj daje mogućnost partnerskog ugovora, cijelu parcelu za jedan stan u vlasništvo.
Parcela ima i idejni projekt za gradnju luksuzne kuće, kao i predan zahtjev za priključak vode i struje, koji se ustupa kupcu.
Vlasništvo je uredno, tereta nema.
Voda i struja, tj. priključci se nalaze do same parcele.

Analiza građevinske čestice iz Urbanističkog

Navedene katastarske čestice nalaze se u neizgrađenom dijelu građevinskog područja
naselja u planu označeno svijetlo žutom bojom.
Katastarske čestice ostvaruju pristup na ulicu Palih domobrana.
Na parceli je moguće graditi višestambenu zgradu s najviše 6 stanova, katnosti podrum i tri
nadzemne etaže maksimalne visine 11,00 m. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, iskoristivosti
0,80 (s podrumom 1,10). Minimalna udaljenost od prometnice iznosi 5,0 m, a od susjedne međe
minimalno 3,0 m. Na parceli treba osigurati minimalno jedno parkirno mjesto po stanu i
minimalno 20% zelenila. Prilikom projektiranja krovište može biti ravno ili koso.

Interni broj: 1007576 REC - 300731007-97

REC ID: 1007576

Building land with sea view

An interesting building plot for sale, with the potential for investment in a building with apartments or a holiday villa, a family house or a holiday home. The plot is of a regular rectangular shape, located above the main road, on a slope from which there is an unobstructed and open view of the Maslenica Bay, the sea and the town of Rovanjska itself, as well as the well-known Maslenica bridge.
A building of up to 6 residential units can be built on the plot, and the seller offers the possibility of a partnership agreement, the entire plot for one apartment in ownership.
The plot also has a conceptual project for the construction of a luxury house, as well as a submitted request for water and electricity connection, which is assigned to the buyer.
The property is in order, there are no encumbrances.
Water and electricity, i.e. the connections are located to the plot itself.

Analysis of the building plot from Urbanistics

The mentioned cadastral parcels are located in the undeveloped part of the construction area
settlements marked in light yellow in the plan.
Cadastral parcels have access to Palih domobrana street.
On the plot, it is possible to build a multi-apartment building with a maximum of 6 apartments, basement and three floors
above-ground floors with a maximum height of 11.00 m. The built-up coefficient is 0.30, usability
0.80 (with basement 1.10). The minimum distance from the road is 5.0 m, and from the neighboring border
minimum 3.0 m. A minimum of one parking space per apartment should be provided on the lot i
minimum 20% greenery. When designing, the roof can be flat or slanted.

Intrnal number: 300731007-97

REC ID: 1007576

Grundstück Jasenice, 690m2

Ein interessantes Baugrundstück zum Verkauf, mit der Möglichkeit einer Investition in ein Gebäude mit Wohnungen oder eine Ferienvilla, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und liegt oberhalb der Hauptstraße an einem Hang, von dem aus man einen freien und offenen Blick auf die Maslenica-Bucht, das Meer und die Stadt Rovanjska selbst sowie die bekannte Maslenica-Brücke hat .
Auf dem Grundstück kann ein Gebäude mit bis zu 6 Wohneinheiten errichtet werden, und der Verkäufer bietet die Möglichkeit einer Partnerschaftsvereinbarung, das gesamte Grundstück für eine Wohnung im Eigentum zu halten.
Auf dem Grundstück liegt außerdem ein konzeptionelles Projekt für den Bau eines Luxushauses sowie ein Antrag auf Wasser- und Stromanschluss vor, der dem Käufer zugewiesen wird.
Das Anwesen ist in Ordnung, es gibt keine Belastungen.
Wasser und Strom, d.h. Die Anschlüsse liegen direkt am Grundstück.

Analyse des Baugrundstücks von Urbanistics

Die genannten Katasterparzellen liegen im unbebauten Teil des Baugebietes
Siedlungen, die im Plan hellgelb markiert sind.
Katasterparzellen haben Zugang zur Straße Palih domobrana.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit maximal 6 Wohnungen, Keller und drei Etagen zu errichten
Obergeschosse mit einer maximalen Höhe von 11,00 m. Der Aufbaukoeffizient beträgt 0,30, Brauchbarkeit
0,80 (mit Keller 1,10). Der Mindestabstand zur Straße beträgt 5,0 m und zur Nachbargrenze
mindestens 3,0 m. Auf dem Grundstück sollte mindestens ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden sein
mindestens 20 % Grün. Bei der Gestaltung kann das Dach flach oder geneigt sein.

Interne Nummer: 300731007-97

REC ID: 1007576

Numero interno: 300731007-97

REC ID: 1007576

Внутренний номер: 300731007-97

REC ID: 1007576