Grad Krk: Luksuzno opremljena villa s pogledom na more!

Samo u našoj ponudi nalazi se ekskluzivna moderna dvojna vila s bazenom, wellness sadržajima i pogledom na more, smještena na mirnoj i izuzetno traženoj lokaciji u gradu Krku, svega 300 metara od mora. Riječ je o jedinim dvojnim kućama trenutno dostupnima za prodaju u gradu Krku, što ovu nekretninu čini rijetkom i vrijednom prilikom na tržištu.

Vila ima ukupnu stambenu površinu od 203 m², raspoređenu na tri etaže, te je smještena na pažljivo uređenoj okućnici površine 395 m². U prizemlju se nalazi gostinjski WC, ostava, prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, otvoreni i svijetli dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na natkrivenu terasu i bazen. Prvi kat obuhvaća vešeraj te dvije komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima natkrivenu terasu s pogledom na more. Na drugom katu smještena je dodatna spavaća soba s kupaonicom, teretana, dodatna kupaonica i finska sauna, dok velika natkrivena terasa s jacuzzijem pruža otvoren i impresivan pogled na more.

Okućnica je uređena do najsitnijih detalja te uključuje bazen sa sunčalištem, vanjski kamin za pripremu obroka na otvorenom, dva parkirna mjesta i hortikulturno uređen vrt s automatskim navodnjavanjem. Vila je opremljena klima uređajima, podnim grijanjem, kvalitetnom PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, vrhunskom keramikom i video nadzorom. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena i spremna je za trenutno useljenje ili iznajmljivanje.

Bilo da kupujete nekretninu za osobne potrebe, sigurno čuvanje vrijednosti ili kao investiciju u turistički najam više kategorije, ova vila predstavlja iznimno uravnoteženu kombinaciju lokacije, kvalitete i dugoročne isplativosti. Wellness sadržaji, blizina mora i mirna mikrolokacija čine je posebno atraktivnom za zahtjevno tržište luksuznog najma.

Grad Krk jedan je od najstabilnijih i najpoželjnijih gradova za život i ulaganje na otoku. Kao povijesno i administrativno središte, Krk nudi razvijenu infrastrukturu, cjelogodišnje sadržaje, marinu, uređene plaže, restorane i bogatu kulturnu ponudu. Upravo zbog ograničene nove gradnje i stalne potražnje, kvalitetne nekretnine u gradu Krku dugoročno zadržavaju i povećavaju svoju vrijednost.

Kupnjom ove nekretnine putem naše agencije kupcu je osigurana kompletna podrška tijekom cijelog procesa, od prvog razgledavanja, pravne provjere dokumentacije i pregovora, do sklapanja kupoprodajnog ugovora i prijenosa vlasništva. Po potrebi, stojimo na raspolaganju i za savjetovanje vezano uz buduće korištenje nekretnine ili njezino turističko valoriziranje.

Posrednička provizija za kupca prilikom sklapanja pravnog posla iznosi 3 % + PDV.

Za sve dodatne informacije, detalje o lokaciji te dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte ili dogovorite sastanak u našem uredu.

KRKIMMO d.o.o.

Kvarnerska ulica 6, Malinska

Tel: +385 98 977 9705

E-mail: info@krkimmo.com

Web: www.krkimmo.com

Interni broj: 1010596 REC - LUX-11

REC ID: 1010596

City of Krk: Luxuriously equipped villa with sea view!

Only in our offer! Exclusive modern villa with swimming pool, sauna, jacuzzi and gym!

 
Exclusively in our offer, this modern semi-detached villa with pool, full wellness facilities and sea view is located in a quiet and highly sought-after area of the City of Krk, just 300 metres from the sea. These are currently the only semi-detached houses available for sale in the city of Krk, making this property a rare and valuable opportunity on the market.

The villa offers a total living area of 203 m², distributed over three floors, and is situated on a carefully landscaped plot of 395 m². The ground floor comprises a guest toilet, storage room, a spacious bedroom with en-suite bathroom, and an open-plan living area with kitchen and dining room, providing direct access to a covered terrace and the pool area. The first floor features a laundry room and two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, one of which includes a covered terrace with sea views. The second floor offers an additional bedroom with en-suite bathroom, a fitness room, an extra bathroom and a Finnish sauna. A large covered terrace with jacuzzi completes this level, offering open and impressive sea views.

The outdoor area is designed with great attention to detail and includes a swimming pool with sunbathing area, an outdoor fireplace for al fresco dining, two private parking spaces and a landscaped garden with automatic irrigation. The villa is equipped with air conditioning, underfloor heating, high-quality PVC windows, security doors, premium ceramic flooring and video surveillance. The property is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy or rental.

Whether acquired for private use, long-term value preservation, or as an investment property for high-end tourist rental, this villa represents a well-balanced combination of location, construction quality and long-term investment potential. Wellness amenities, proximity to the sea and a quiet micro-location make it particularly attractive for the premium holiday rental market.

The City of Krk is one of the most stable and desirable locations for living and real estate investment on the island. As the historical and administrative centre, it offers developed infrastructure, year-round amenities, a marina, well-maintained beaches, quality restaurants and a rich cultural scene. Due to limited new construction and consistently strong demand, high-quality properties in Krk retain and increase their value over the long term.

For buyers purchasing the property for tourist rental purposes, particularly from international markets, we emphasize that when acquiring a property through our agency, KRKIMMO d.o.o., an integrated and reliable property management model is available.

Through our own tourism brand AdrioBooking, we provide buyers who purchase through KRKIMMO d.o.o. with professional rental organisation, occupancy optimisation, ongoing property management and long-term value preservation. This ensures a secure and sustainable investment solution, covering the entire process from property acquisition to professional tourist rental and management.

By purchasing this property through our agency, the buyer is provided with comprehensive support throughout the entire transaction process, including viewings, legal due diligence, negotiations, contract preparation and transfer of ownership. Upon request, we also offer advisory services related to future use and tourist valorisation of the property.

The buyer's agency commission amounts to 3% + VAT, payable upon the conclusion of the legal transaction.

For further information, detailed location insights or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us or visit our office.

KRKIMMO d.o.o.

Kvarnerska ulica 6, Malinska

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Intrnal number: LUX-11

REC ID: 1010596

Stadt Krk: Luxuriös ausgestattete Villa mit Meerblick!

Exklusiv nur in unserem Angebot befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit Pool, umfassendem Wellness-Bereich und Meerblick, gelegen in ruhiger und äußerst gefragter Lage der Stadt Krk, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um die einzigen derzeit zum Verkauf stehenden Doppelhäuser in der Stadt Krk, was diese Immobilie zu einer seltenen und besonders wertstabilen Gelegenheit macht.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 203 m², verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem gepflegt angelegten Grundstück von 395 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Das erste Obergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit überdachter Terrasse und Meerblick. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Fitnessraum, ein zusätzliches Bad sowie eine finnische Sauna. Die große überdachte Terrasse mit Jacuzzi bietet einen offenen und beeindruckenden Blick auf das Meer.

Der Außenbereich ist bis ins Detail gestaltet und umfasst einen Pool mit Sonnendeck, einen Außenkamin zur Zubereitung von Mahlzeiten im Freien, zwei private Stellplätze sowie einen gärtnerisch angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Die Villa ist hochwertig ausgestattet mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Qualitäts-PVC-Fenstern, Sicherheitstüren, erstklassigen Keramikböden und Videoüberwachung. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit.

Ob zur Eigennutzung, zur wertstabilen Kapitalanlage oder als Investition in die touristische Vermietung im gehobenen Segment – diese Villa bietet eine ausgewogene Kombination aus Lage, Bauqualität und langfristigem Wertpotenzial. Wellness-Ausstattung, Meeresnähe und ruhige Mikrolage machen sie besonders attraktiv für den anspruchsvollen Markt der Luxusvermietung.

Die Stadt Krk zählt zu den stabilsten und begehrtesten Standorten für Immobilieninvestitionen auf der Insel. Als historisches und administratives Zentrum bietet sie eine ausgebaute Infrastruktur, ganzjährige Angebote, eine Marina, gepflegte Strände, erstklassige Gastronomie sowie ein reiches kulturelles Angebot. Aufgrund begrenzter Neubautätigkeit und konstant hoher Nachfrage behalten hochwertige Immobilien in Krk langfristig ihren Wert und verzeichnen nachhaltige Wertsteigerung.

Für Käufer, die die Immobilie zum Zweck der touristischen Vermietung erwerben möchten, insbesondere aus dem DACH-Raum (Österreich / Schweiz / Deutschland), weisen wir darauf hin, dass bei einem Immobilienkauf über unsere Agentur, KRKIMMO d.o.o., ein integriertes und zuverlässiges Modell der Immobilienbetreuung angeboten wird.

Über unsere eigene Tourismusmarke AdrioBooking bieten wir Käufern, die die Immobilie über KRKIMMO d.o.o. erwerben, eine professionelle Organisation der Vermietung, Optimierung der Auslastung, laufende Objektbetreuung sowie den langfristigen Erhalt des Immobilienwertes. Damit gewährleisten wir eine sichere und nachhaltige Investitionslösung – vom Immobilienkauf bis zur professionellen touristischen Vermietung und Verwaltung.

Beim Erwerb dieser Immobilie über unsere Agentur ist dem Käufer eine umfassende Betreuung während des gesamten Kaufprozesses gewährleistet – von der ersten Besichtigung über die rechtliche Prüfung und Verhandlungen bis hin zum Kaufvertrag und der Eigentumsübertragung. Auf Wunsch stehen wir auch beratend zur zukünftigen Nutzung oder touristischen Verwertung der Immobilie zur Verfügung.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. bei Abschluss des Rechtsgeschäfts.

Für weitere Informationen, Details zur Lage sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne oder besuchen Sie uns in unserem Büro.

KRKIMMO d.o.o.

Kvarnerska ulica 6, Malinska

Tel.: +385 98 977 9705

E-Mail: info@krkimmo.com

Web: www.krkimmo.de

Interne Nummer: LUX-11

REC ID: 1010596

Numero interno: LUX-11

REC ID: 1010596

Внутренний номер: LUX-11

REC ID: 1010596