STAN SA PARKINGOM NA MIRNOJ LOKACIJI

***ETAŽA KUĆE***PARKIRNO MJESTO***POGLED***MIRNA LOKACIJA***
Prodaje se stan koji de facto predstavlja cijelu etažu kuće sa tri stana. Gradnja osamdesetih, raspored prostorija logičan i jednostavan.
Stanom dominira veliki dnevni boravak koji je spojen sa blagovaonicom pa predstavlja jedinstven prostor. Kuhinja je odvojena i povezana je kako s blagovaonicom tako i sa hodnikom. Tri spavaće sobe od kojih dvije gledaju na more, velika kupaonica i odvojen toalet. Sve se to smjestilo na gotovo 121 m2. U stanu je sprovedeno centralno grijanje ali trenutno je grijanje na peć na drva.
Dva velika balkona i jedan manji, parking je u sklopu ograđene okućnice.
Mogućnost dokupa garaže i susjedne parcele (600 m2).
Kuća se nalazi na svega par minuta vožnje iznad Lovranske bolnice u vrlo mirnom dijelu Lovrana. Blizina parka i šetnice kroz šumu, idealno ukoliko imate kućne ljubimce.
Stan je potpuno uređen i opremljen, odmah useljiv ali poželjna je blaga adaptacija i zamjena namještaja, kuhinje i kupaonice.
Naručena je nova vanjska stolarija koja će biti postavljena početkom 2024.
CIJENA NIJE FIKSNA!

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1012046 REC - 1084

REC ID: 1012046

APARTMENT WITH PARKING IN A QUIET LOCATION

***FLOOR OF THE HOUSE***PARKING PLACE***VIEW***QUIET LOCATION***
An apartment is for sale, which de facto represents the entire floor of a house with three apartments. Built in the eighties, the layout of the rooms is logical and simple.
The apartment is dominated by a large living room that is connected to the dining room, so it represents a unique space. The kitchen is separate and connected to both the dining room and the hallway. Three bedrooms, two of which overlook the sea, a large bathroom and a separate toilet. All this is located on almost 121 m2. Central heating has been implemented in the apartment, but currently it is heated by a wood stove.
Two large balconies and one smaller one, parking is within the fenced yard.
Possibility to purchase a garage and an adjacent plot (600 m2).
The house is located just a few minutes' drive above the Lovran hospital in a very quiet part of Lovran. Close to the park and the forest walk, ideal if you have pets.
The apartment is fully furnished and equipped, ready to move in, but a slight adaptation and replacement of furniture, kitchen and bathroom is desirable.
New exterior carpentry has been ordered and will be installed at the beginning of 2024.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1084

REC ID: 1012046

WOHNUNG MIT PARKPLATZ IN RUHIGER LAGE

***ETAGE DES HAUSES***PARKPLATZ***AUSSICHT***RUHIGE LAGE***
Zum Verkauf steht eine Wohnung, die de facto die gesamte Etage eines Hauses mit drei Wohnungen darstellt. Die in den Achtzigerjahren erbaute Raumaufteilung ist logisch und einfach.
Die Wohnung wird von einem großen Wohnzimmer dominiert, das mit dem Esszimmer verbunden ist und somit einen einzigartigen Raum darstellt. Die Küche ist separat und sowohl mit dem Esszimmer als auch mit dem Flur verbunden. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette. All dies befindet sich auf knapp 121 m2. In der Wohnung wurde eine Zentralheizung installiert, derzeit wird sie jedoch mit einem Holzofen beheizt.
Zwei große Balkone und ein kleinerer, Parkplätze befinden sich im umzäunten Hof.
Möglichkeit zum Kauf einer Garage und eines angrenzenden Grundstücks (600 m2).
Das Haus liegt nur wenige Autominuten oberhalb des Lovran-Krankenhauses in einem sehr ruhigen Teil von Lovran. In der Nähe des Parks und des Waldspaziergangs, ideal, wenn Sie Haustiere haben.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig, eine leichte Anpassung und ein Austausch von Möbeln, Küche und Bad ist jedoch wünschenswert.
Neue Außenschreinereiarbeiten wurden bestellt und werden Anfang 2024 installiert.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1084

REC ID: 1012046

APPARTAMENTO CON PARCHEGGIO IN POSIZIONE TRANQUILLA

***PIANO DELLA CASA***POSTO AUTO***VISTA***POSIZIONE TRANQUILLA***
È in vendita un appartamento che di fatto rappresenta l'intero piano di una casa con tre appartamenti. Costruito negli anni Ottanta, la disposizione delle camere è logica e semplice.
L'appartamento è dominato da un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, quindi rappresenta uno spazio unico. La cucina è separata e collegata sia alla sala da pranzo che al disimpegno. Tre camere da letto, due delle quali si affacciano sul mare, un ampio bagno e una toilette separata. Tutto questo si trova su quasi 121 m2. Nell'appartamento è stato implementato il riscaldamento centralizzato, ma attualmente è riscaldato da una stufa a legna.
Due ampi balconi ed uno più piccolo, il parcheggio è all'interno del cortile recintato.
Possibilità di acquistare un garage e un terreno adiacente (600 mq).
La casa si trova a pochi minuti di macchina sopra l'ospedale di Lovran, in una zona molto tranquilla di Lovran. Vicino al parco e alla passeggiata nel bosco, ideale se avete animali domestici.
L'appartamento è completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato, ma è auspicabile un leggero adattamento e sostituzione dei mobili, della cucina e del bagno.
È stata ordinata una nuova carpenteria esterna che verrà installata all'inizio del 2024.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1084

REC ID: 1012046

КВАРТИРА С ПАРКОВКОЙ В ТИХОМ МЕСТЕ

***ЭТАЖ ДОМА***ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО***ВИД***ТИХОЕ МЕСТО***
Продается квартира, которая де-факто представляет собой весь этаж дома с тремя квартирами. Построенный в восьмидесятых годах, планировка комнат логична и проста.
В квартире доминирует большая гостиная, соединенная со столовой, поэтому она представляет собой уникальное пространство. Кухня отдельная и соединена как со столовой, так и с коридором. Три спальни, две из которых с видом на море, большая ванная комната и отдельный туалет. Все это расположено почти на 121 м². В квартире проведено центральное отопление, но в настоящее время она отапливается дровяной печью.
Два больших балкона и один поменьше, парковка в огороженном дворе.
Возможность приобретения гаража и прилегающего участка (600 м2).
Дом расположен всего в нескольких минутах езды над больницей Ловрана, в очень тихой части Ловрана. Рядом с парком и лесной прогулкой, идеально, если у вас есть домашние животные.
Квартира полностью меблирована и оборудована, готова к проживанию, но желательна небольшая адаптация и замена мебели, кухни и санузла.
Были заказаны новые внешние столярные изделия, которые будут установлены в начале 2024 года.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1084

REC ID: 1012046