Novogradnja, 2S+DB, 2 PARKING MJESTA

Istra, Umag

(Stan 1-05)

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu. u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan jugoistočne orijentacije smješten je na 1. katu a ukupne kvadrature 72,07m2.
Sastoji se od ulaznog prostora, 2 kupaonice, 2 prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna en suit (sa svojim kupatilom) te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 8,43m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,44m2, 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto te jedno garažno.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 100,51m2.

Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Interni broj: 1015103 REC - IS1510453

REC ID: 1015103

Umag, newly built apartment

Istria, Umag

(Apartment 1-05)

In the northwest of the Istrian peninsula, in the city of Umag, we offer modern apartments under construction.
Umag has been an attractive destination for many years, known since ancient times as a summer residence, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city has been declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, shows and exhibitions.

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are connected vertically by elevators and stairs. The ground-floor apartments come with an attached garden for extra comfort. This project is ideal for young families and those looking for peace and rest.
The expected completion of construction is June 30, 2025.

This spacious southeast facing apartment is located on the 1st floor and has a total square footage of 72.07m2.
It consists of an entrance hall, 2 bathrooms, 2 spacious bedrooms, one of which is en suite (with its own bathroom) and a spacious living room with kitchen and dining room.
The living room has access to a terrace of 8.43m2.
The apartment also has a storage room of 3.44m2, 1 outside covered parking space and a garage.
The total square footage you are buying is 100.51m2.

Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional heat and sound insulation
-facade cladding-ETICS system, thermal insulation 10 cm thick
-carpentry, high-quality multi-chamber PVC profile system, liftable, sliding balcony walls
- electric blinds are installed in the rooms, while there are no blinds in the living room
- heating and cooling system through a multisplit air conditioning system (outdoor units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in every room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
- first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms


The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE SALES TAX.
Payment of 15% per pre-contract.

Intrnal number: IS1510453

REC ID: 1015103

Umag, neu gebaute Wohnung

Istrien, Umag

(Wohnung 1-05)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir im Bau befindliche moderne Wohnungen an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.

Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige, nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 72,07 m².
Es besteht aus einer Eingangshalle, 2 Badezimmern, 2 geräumigen Schlafzimmern, eines davon en suite (mit eigenem Bad) und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse von 8,43 m2.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3,44 m2, 1 überdachten Außenparkplatz und eine Garage.
Die Gesamtquadratfläche, die Sie kaufen, beträgt 100,51 m2.


Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
-Zimmerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, hebbare, verschiebbare Balkonwände
- In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine Jalousien
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
-Erstklassiges Parkett in allen Räumen


Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER.
Zahlung von 15 % pro Vorvertrag.

Interne Nummer: IS1510453

REC ID: 1015103

Umago, appartamento di nuova costruzione

L'Istria, Umago

(Appartamento 1-05)

Nel nord-ovest della penisola istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione.
Umago è da molti anni una destinazione attraente, conosciuta fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi è conosciuta anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita diversi eventi, concerti, spettacoli e mostre.

La nuova costruzione si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. Si compone di quattro ingressi per un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino annesso per un maggiore comfort. Questo progetto è ideale per le giovani famiglie e per coloro che cercano pace e riposo.
Il completamento previsto della costruzione è il 30 giugno 2025.

Questo spazioso appartamento esposto a sud-est si trova al 1° piano e ha una metratura totale di 72,07 m2.
Si compone di un ingresso, 2 bagni, 2 ampie camere da letto di cui una en suite (con proprio bagno) e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Il soggiorno ha accesso ad una terrazza di 8,43 m2.
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,44 mq, 1 posto auto esterno coperto e un garage.
La metratura totale che stai acquistando è di 100,51 m2..


Caratteristiche tecniche:
-costruzione monolitica in cemento armato
-pareti divisorie realizzate con rivestimento in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico
-rivestimento di facciata-sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
-carpenteria, sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti del balcone sollevabili e scorrevoli
- nelle camere sono installate tapparelle elettriche, mentre nel soggiorno non sono presenti tapparelle
- impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), condizionatore in ogni ambiente
-ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità
-telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di prima scelta di grande formato (corridoio e bagni)
-parquet di prima qualità in tutte le stanze


L'argomento è nel sistema IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DEL 3% SULLE VENDITE IMMOBILIARI.
Pagamento del 15% per pre-contratto.

Numero interno: IS1510453

REC ID: 1015103

Квартира Umag

Истрия, Умаг

(Квартира 1-05)

На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг, мы предлагаем строящиеся современные квартиры.
Умаг на протяжении многих лет был привлекательным местом, известным с древних времен как летняя резиденция, а сегодня он также известен своим богатым содержанием в течение всего года. Город объявлен Европейским городом спорта, здесь проводятся различные мероприятия, концерты, шоу и выставки.

Новостройка расположена в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в шаговой доступности от пляжей. Он состоит из четырех подъездов, в общей сложности 122 квартир разной площади. Квартиры соединены вертикально лифтами и лестницами. Для дополнительного комфорта апартаменты на первом этаже располагают примыкающим к ним садом. Этот проект идеально подходит для молодых семей и тех, кто ищет тишины и покоя.
Ожидаемое завершение строительства – 30 июня 2025 года.

Эта просторная квартира с видом на юго-восток расположена на 2 этаже и имеет общую площадь 72,07 м2.
Состоит из прихожей, 2 ванных комнат, 2 просторных спален, одна из которых с собственной ванной комнатой и просторной гостиной с кухней и столовой.
Из гостиной есть выход на террасу площадью 8,43м2.
В квартире также есть кладовая площадью 3,44 м2, 1 крытое парковочное место на открытом воздухе и гараж.
Общая площадь приобретаемой вами квартиры составляет 100,51м2.

Технические характеристики:
-железобетонная монолитная конструкция
-перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
-облицовка фасада-система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см.
- столярные изделия, качественная многокамерная профильная система ПВХ, подъемно-раздвижные балконные стены.
- в комнатах установлены электрические жалюзи, в гостиной жалюзи отсутствуют
- система отопления и охлаждения через мультисплит-систему кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, цокольный этаж), кондиционер в каждой комнате
-каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электричества
-телефон, антенна ТВ, подключение к Интернету, видеодомофон
- первоклассная крупноформатная керамика (прихожая и санузлы)
-первоклассный паркет во всех комнатах


Объект находится в системе НДС.
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ 3% НАЛОГА С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оплата 15% за предварительный договор.

Внутренний номер: IS1510453

REC ID: 1015103