Novigrad okolica, predivna kamena vila

Ovaj fascinantan projekt predstavlja spoj suvremene arhitekture i autentičnih, starih kamenih temelja, stvarajući jedinstvenu atmosferu koja istovremeno odražava prošlost i sadašnjost. Smještena na idiličnoj parceli od 1010m2, ova moderna kuća savršeno je uklopljena u svoje okruženje, s ruševinama kamenih zgrada koje su pažljivo integrirane u funkcionalne dijelove doma.

Okoliš vile odiše mirisom mediteranskog bilja, poput sto godina starih hrastova i dudova, maslina, šipaka te smokava. Ova bogata zelena oaza pruža osjećaj privatnosti i spokoja. S pozicije unutar kuće, možete uživati u različitim pogledima – bilo na more, vinograde ili maslinike koji okružuju posjed.

Sama unutrašnjost prostire se na više od 270m2 i obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Veliki otvoreni prostor obuhvaća modernu kuhinju i blagovaonicu, prostrani dnevni boravak te dvije galerije na katu. Posebno atraktivan dio kuće je unutarnji wellness prostor s vlastitim vanjskim dnevnim boravkom, pružajući mirno utočište za opuštanje.

Eksterijer kuće nudi prave dragulje poput omiljene ljetne kuhinje, dviju terasa, sunčališta te jedinstvenog bazena veličine 12x4 metara. Bazen, smješten na temeljima ruševina stare kamene kuće, savršeno se uklapa u okoliš, stvarajući dojam da je prirodni dio krajolika.

U trenutnoj fazi razvoja, budući vlasnik ima priliku personalizirati vilu prema vlastitim preferencijama, birajući boje, materijale i stilove. Sa samo 9 km udaljenosti od Novigrada i prekrasnih plaža te 4 km od Brtonigle, ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine raznolikim sadržajima i gastronomiji Istre.

Planirani rok isporuke je 12 mjeseci od dana sklapanja predugovora s novim vlasnikom

Interni broj: 1022813 REC - ID0477

REC ID: 1022813

Novigrad area, beautiful stone villa

The surroundings of the villa exude the scent of Mediterranean plants, such as hundred-year-old oaks and mulberries, olives, pomegranates and figs. This rich green oasis provides a sense of privacy and tranquility. From the position inside the house, you can enjoy different views - whether of the sea, vineyards or olive groves that surround the property.

The interior itself covers more than 270m2 and includes four spacious bedrooms, each with its own private bathroom. The large open space includes a modern kitchen and dining room, a spacious living room and two galleries on the first floor. A particularly attractive part of the house is the indoor wellness area with its own outdoor living room, providing a peaceful haven for relaxation.

The exterior of the house offers real gems such as the favorite summer kitchen, two terraces, a sunbathing area and a unique 12x4 meter swimming pool. The pool, located on the foundations of the ruins of an old stone house, fits perfectly into the environment, creating the impression that it is a natural part of the landscape.

At the current stage of development, the future owner has the opportunity to personalize the villa according to his own preferences, choosing colors, materials and styles. With only 9 km distance from Novigrad and beautiful beaches and 4 km from Brtonigla, this location offers a perfect balance between privacy and proximity to various amenities and gastronomy of Istria.

The planned delivery period is 12 months from the date of signing the preliminary contract with the new owner.

Intrnal number: ID0477

REC ID: 1022813

Novigrad Umgebung, schöne Steinvilla

Die Umgebung der Villa verströmt den Duft mediterraner Pflanzen wie hundertjährige Eichen und Maulbeeren, Oliven, Granatäpfel und Feigen. Diese üppige grüne Oase vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Von der Position im Inneren des Hauses genießen Sie unterschiedliche Ausblicke – ob auf das Meer, Weinberge oder Olivenhaine, die das Anwesen umgeben.

Der Innenbereich selbst umfasst mehr als 270 m² und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der große offene Raum umfasst eine moderne Küche und ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Galerien im ersten Stock. Ein besonders attraktiver Teil des Hauses ist der Indoor-Wellnessbereich mit eigenem Outdoor-Wohnzimmer, der einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Der Außenbereich des Hauses bietet wahre Juwelen wie die beliebte Sommerküche, zwei Terrassen, eine Liegewiese und einen einzigartigen 12 x 4 Meter großen Swimmingpool. Der auf den Fundamenten der Ruine eines alten Steinhauses gelegene Pool fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vermittelt den Eindruck, er sei ein natürlicher Teil der Landschaft.


Im aktuellen Entwicklungsstadium hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Villa nach seinen eigenen Vorlieben zu personalisieren und dabei Farben, Materialien und Stile auszuwählen. Mit nur 9 km Entfernung von Novigrad und den wunderschönen Stränden und 4 km von Brtonigla bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Gastronomie Istriens.


Die geplante Lieferzeit beträgt 12 Monate ab Unterzeichnung des Vorvertrags mit dem neuen Eigentümer.

Interne Nummer: ID0477

REC ID: 1022813

Numero interno: ID0477

REC ID: 1022813

Внутренний номер: ID0477

REC ID: 1022813