Otok Krk, Dobrinj, okolica - luksuzna villa 211m2, 5*

Kaiser immobilien posreduje u prodaji luksuzne ville na mirnoj lokaciji 5000m od mora, u okolici mjesta Dobrinj, na otoku Krku.

Smještena u središnjem dijelu otoka, neprimjetno uronjena u krajolik kojim dominiraju pitoreskna sela sa kamenom gradnjom, okružena tisućljetnom hrastovom šumom ova nekretnina osvojit će vas spojem rustikalnog stila, moderne opreme i vrhunske gradnje. Velika prednost ove nekretnine je lokacija jer se svi važniji sadržaji na bilo kojem dijelu otoka nalaze unutar petnaestominutne vožnje. U isto vrijeme objekt pruža prijeko potrebni mir, bez obzira da li boravkom na savršeno održavanoj okućnici sa već formiranim stablima masline, prirodnom travom i mediteranskim biljem ili u skladno uređenom interijeru.

Objekt smješten na prostranoj parceli od 1.150m2, ukupne stambene površine 211m2 razveden je na tri etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dnevnog prostora površine 42m2 koji uključuje boravak, kuhinju i blagovaonicu, te vešeraja, wc - a i stubišta prema suterenu i katu. Iz dnevnog prostora se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 43m2, idealno mjesto za uživanje u ljetnim večerima. Na katu se nalaze tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, a dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu. Jedna od posebnosti ove nekretnine je i njezin suteren površine 47m2 u kojeg se ulazi stubištem iz kuće, a koji trenutno služi kao prostor za wellness sa saunom i teretanom, te može biti prenamijenjen u prostor za druženje ili sobu za igre.

Kod gradnje i opremanja korišteni su vrhunski materijali i oprema, uz tradicionalne detalje poput obloga od prirodnog kamena, drvenih parketa i greda u sobama. Objekt se prodaje kompletno opremljen i namješten. U boravku se nalazi kamin na drva za jedinstveni ugođaj i grijanje u zimskim danima, a sav namještaj je od punog drva. Sve prostorije su klimatizirane, a u kupaonicama je ugrađeno podno grijanje.

Na pomno održavanoj okućnici sa prirodnom travom i mediteranskim raslinjem smješten je bazen sa sunčalištem i tušem, te u nastavku hidromasažni bazen sa sjenilom i vrtna kućica. Tu je još i pomoćni objekt koji uključuje ostavu, natkrivenu ljetnu kuhinju sa sjedećom garniturom i veliki vrtni kamin. Na prilazu objektu dovoljno je parkirnih mjesta za više vozila. Također objekt je kategoriziran sa pet zvjezdica pa je idealan također i kao investicija za turističku djelatnost.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD agencije 105-180

Interni broj: 1026021 REC - 105-180

REC ID: 1026021

Villas Dobrinj, 211,27m2

Kaiser immobilien mediates the sale of a luxury villa in a quiet location 5000m from the sea, in the vicinity of Dobrinj, on the island of Krk. Located in the central part of the island, imperceptibly immersed in a landscape dominated by picturesque stone-built villages, surrounded by a thousand-year-old oak forest, this property will win you over with a combination of rustic style, modern equipment and top-quality construction. The great advantage of this property is its location, as all the most important amenities on any part of the island are within a fifteen-minute drive. At the same time, the building provides the much-needed peace, regardless of whether staying in a perfectly maintained garden with already formed olive trees, natural grass and Mediterranean plants or in a harmoniously arranged interior. The building is located on a spacious plot of 1,150 m2, with a total living area of 211 m2, divided into three floors. The ground floor consists of an entrance area, a corridor, a living area of 42 m2, which includes a living room, kitchen and dining room, as well as a laundry room, a toilet - and a staircase to the basement and first floor. From the living room there is access to a spacious covered terrace of 43m2, an ideal place to enjoy summer evenings. Upstairs there are three bedrooms with their own bathrooms, and two bedrooms have access to the terrace. One of the special features of this property is its basement of 47m2, which is accessed by a staircase from the house, and which currently serves as a wellness area with a sauna and a gym, and can be converted into a social area or a game room. During the construction and furnishing, top quality materials and equipment were used, along with traditional details such as natural stone cladding, wooden parquet floors and beams in the rooms. The property is sold fully equipped and furnished. There is a wood-burning fireplace in the living room for a unique atmosphere and heating in winter days, and all the furniture is made of solid wood. All rooms are air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. On the meticulously maintained garden with natural grass and Mediterranean plants, there is a swimming pool with a sunbathing area and a shower, followed by a hydromassage pool with a sunshade and a garden house. There is also an auxiliary facility that includes a storage room, a covered summer kitchen with seating and a large garden fireplace. There are enough parking spaces for several vehicles at the approach to the building. Also, the object is categorized with five stars, so it is also ideal as an investment for tourism. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. Agency ID CODE 105-180

Intrnal number: 105-180

REC ID: 1026021

Villen Dobrinj, 211,27m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer Luxusvilla in ruhiger Lage 5000 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Dobrinj, auf der Insel Krk. Im zentralen Teil der Insel gelegen, unmerklich eingebettet in eine Landschaft, die von malerischen Steindörfern dominiert wird, umgeben von einem tausendjährigen Eichenwald, wird Sie dieses Anwesen mit einer Kombination aus rustikalem Stil, moderner Ausstattung und Top überzeugen -Qualitätskonstruktion. Der große Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage, da alle wichtigen Annehmlichkeiten in jedem Teil der Insel innerhalb einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt das Gebäude für die nötige Ruhe, sei es in einem perfekt gepflegten Garten mit bereits angelegten Olivenbäumen, Naturrasen und mediterranen Pflanzen oder in einem harmonisch gestalteten Innenraum. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m2, mit einer Gesamtwohnfläche von 211 m2, aufgeteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einer Wohnfläche von 42 m2, die ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst, sowie einer Waschküche, einer Toilette – und einer Treppe zum Keller und ersten Stock Boden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 43 m², ein idealer Ort, um Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist der 47 m² große Keller, der über eine Treppe vom Haus aus zugänglich ist und derzeit als Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum dient und in einen Gemeinschafts- oder Spielbereich umgewandelt werden kann Zimmer. Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattung sowie traditionelle Details wie Natursteinverkleidungen, Holzparkettböden und Balken in den Zimmern verwendet. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin, der an Wintertagen für eine einzigartige Atmosphäre und Wärme sorgt, und alle Möbel sind aus Massivholz gefertigt. Alle Zimmer sind klimatisiert und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Im sorgfältig gepflegten Garten mit Naturrasen und mediterranen Pflanzen gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese und Dusche, gefolgt von einem Hydromassage-Pool mit Schatten und einem Gartenhaus. Es gibt auch eine Nebenanlage, die einen Abstellraum, eine überdachte Sommerküche mit Sitzgelegenheiten und einen großen Gartenkamin umfasst. An der Zufahrt zum Gebäude sind ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Darüber hinaus ist das Objekt mit fünf Sternen kategorisiert und eignet sich daher auch ideal als Investition für den Tourismus. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Agentur-ID-CODE 105-180

Interne Nummer: 105-180

REC ID: 1026021

Ville Dobrinj, 211,27m2

Kaiser immobilien media la vendita di una villa di lusso in una posizione tranquilla a 5000 metri dal mare, nelle vicinanze di Dobrinj, sull'isola di Krk. Situata nella parte centrale dell'isola, impercettibilmente immersa in un paesaggio dominato da pittoreschi borghi in pietra, circondati da un bosco di querce millenarie, questa proprietà vi conquisterà con la combinazione di stile rustico, moderne dotazioni e top -costruzione di qualità. Il grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione, poiché tutti i servizi più importanti di qualsiasi parte dell'isola sono raggiungibili in quindici minuti di auto. Allo stesso tempo, l'edificio offre la tranquillità tanto necessaria, sia che si soggiorni in un giardino perfettamente curato con ulivi già formati, erba naturale e piante mediterranee o in un interno armoniosamente organizzato. L'edificio si trova su un ampio terreno di 1.150 mq, con una superficie abitabile totale di 211 mq, suddivisa in tre piani. Il piano terra è composto da un ingresso, un corridoio, una zona giorno di 42 m2, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a una lavanderia, un wc - e una scala per il seminterrato e il primo pavimento. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto di 43 mq, luogo ideale per godersi le serate estive. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con il proprio bagno e due camere hanno accesso al terrazzo. Una delle particolarità di questa proprietà è il seminterrato di 47 mq, a cui si accede tramite una scala dalla casa, e che attualmente funge da area benessere con sauna e palestra, e può essere convertito in un'area sociale o in un'area giochi. camera. Durante la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di prima qualità, insieme a dettagli tradizionali come rivestimenti in pietra naturale, pavimenti in parquet e travi nelle camere. L'immobile viene venduto completamente attrezzato e arredato. Nel soggiorno è presente un camino a legna per un'atmosfera unica e riscaldamento nelle giornate invernali, e tutti i mobili sono in legno massello. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Nel giardino meticolosamente curato con erba naturale e piante mediterranee si trova una piscina con zona solarium e doccia, seguita da una piscina idromassaggio con ombra e una casetta da giardino. C'è anche una struttura ausiliaria che comprende un ripostiglio, una cucina estiva coperta con posti a sedere e un grande camino da giardino. All'ingresso dell'edificio ci sono abbastanza posti auto per diversi veicoli. Inoltre, l'oggetto è classificato con cinque stelle, quindi è ideale anche come investimento per il turismo. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID Agenzia 105-180

Numero interno: 105-180

REC ID: 1026021

Виллы Dobrinj, 211,27m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже роскошной виллы в тихом месте в 5000 м от моря, в окрестностях Добриня, на острове Крк. Расположенный в центральной части острова, незаметно погруженный в ландшафт, где доминируют живописные каменные деревни, окруженный тысячелетним дубовым лесом, этот отель покорит вас сочетанием деревенского стиля, современного оборудования и высшего качества. -качественная конструкция. Большим преимуществом этого объекта недвижимости является его расположение, так как все самые важные удобства в любой части острова находятся в пятнадцати минутах езды. В то же время здание обеспечивает столь необходимый покой, независимо от того, находитесь ли вы в прекрасно ухоженном саду с уже сформировавшимися оливковыми деревьями, натуральной травой и средиземноморскими растениями или в гармонично устроенном интерьере. Здание расположено на просторном участке площадью 1150 м2, общей жилой площадью 211 м2, разделенном на три этажа. Первый этаж состоит из прихожей, коридора, жилой площади 42 м2, включающей гостиную, кухню и столовую, а также прачечную, туалет – и лестницу в подвал и на первый этаж. пол. Из гостиной есть выход на просторную крытую террасу площадью 43 м², идеальное место для наслаждения летними вечерами. Наверху расположены три спальни со своими ванными комнатами, а две спальни имеют выход на террасу. Одной из особенностей этого объекта является подвал площадью 47 м2, куда можно попасть по лестнице из дома, и который в настоящее время служит оздоровительным центром с сауной и тренажерным залом и может быть преобразован в зону отдыха или игровую зону. комната. При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы и оборудование, а также традиционные детали, такие как облицовка из натурального камня, деревянные паркетные полы и балки в комнатах. Недвижимость продается полностью оборудованной и меблированной. В гостиной имеется дровяной камин для неповторимой атмосферы и обогрева в зимние дни, а вся мебель изготовлена из массива дерева. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а в ванных комнатах полы с подогревом. В тщательно ухоженном саду с натуральной травой и средиземноморскими растениями находится бассейн с зоной для загара и душем, а также гидромассажный бассейн с тенью и садовый домик. Существует также вспомогательное помещение, которое включает в себя кладовую, крытую летнюю кухню с местами для отдыха и большой садовый камин. У подъезда к зданию достаточно парковочных мест для нескольких автомобилей. Также объекту присвоена категория пять звезд, поэтому он также идеален в качестве инвестиции для туризма. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Идентификационный код агентства 105-180

Внутренний номер: 105-180

REC ID: 1026021