ISTRA, POREČ - Predivna vila kompletno opremljena i useljiva!

Predstavljamo vrhunsku vilu površine 180 m2 smještenu u Poreču, izgrađenu 2024. godine, koja se nalazi na impresivnoj parceli od 938 m2.

Zahvaljujući naprednim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući dizalicu topline, podno grijanje i klima uređaj, ova vila omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na raspolaganju je i parkiralište, što dodatno olakšava svakodnevicu i povećava funkcionalnost nekretnine.

Na katu su smještene 3 spavaće sobe svaka sa zasebnim kupatilom.
Na ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem, kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.

Impozantna metalna kapija uokviruje cijelu sliku u zidinama ograđene nekretnine.
Parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.
Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče.
Sve navedeno daje sliku jedne vrhunske ville koja zadovoljava sve parametre korisnikovih potreba, pa i onih najzahtjevnijih.

Lokacija nekretnine posebno dolazi do izražaja – Poreč je grad poznat po izvrsnoj infrastrukturi, blizini svih važnih sadržaja, prekrasnim plažama i bogatom kulturnom ponudom, što ovu vilu čini privlačnom opcijom kako za obiteljski život, tako i za investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova moderna vila u Poreču predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine na atraktivnoj lokaciji.

Interni broj: 1040573 REC - csv-1030

REC ID: 1040573

ISTRA, POREČ - Beautiful fully equipped and move-in ready villa!

We present a premium villa with an area of 180 m2 located in Poreč, built in 2024, situated on an impressive plot of 938 m2.

Thanks to advanced heating and cooling systems, including a heat pump, underfloor heating, and air conditioning, this villa ensures a comfortable temperature throughout the year. There is also a parking space available, which further facilitates daily life and increases the property's functionality.

The first floor houses 3 bedrooms, each with its own bathroom.
The fenced yard, rich with centuries-old olive trees, native flowers, and a lawn with irrigation, features a 40 m2 heated pool with a sunbathing area, a fireplace with a covered dining area where the summer kitchen is also located.

An impressive metal gate frames the entire view within the walls enclosing the property.
Parking for two vehicles with an electric vehicle charging station.
Top-quality construction with facade insulation of 10 and 15 cm, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, water underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, cooling system, flush doors, microtopping floor covering, Italian furniture and lighting, as well as high-end equipment in both the interior and exterior, are the main features guiding the investor throughout the construction.
All of the above paints the picture of a premium villa that meets all user needs, even the most demanding ones.

The property's location is particularly remarkable – Poreč is a city known for excellent infrastructure, proximity to all important amenities, beautiful beaches, and rich cultural offerings, making this villa an attractive option both for family living and investment.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. This modern villa in Poreč represents an excellent opportunity to purchase a property in an attractive location.

Intrnal number: csv-1030

REC ID: 1040573

ISTRA, POREČ - Wunderschöne, komplett ausgestattete und bezugsfertige Villa!

Wir präsentieren eine erstklassige Villa mit einer Wohnfläche von 180 m2, gelegen in Poreč, erbaut im Jahr 2024, die sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 938 m2 befindet.

Dank fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme, einschließlich einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage, gewährleistet diese Villa das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert und die Funktionalität der Immobilie erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Auf dem eingezäunten Grundstück, das reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einem bewässerten Rasen ist, gibt es einen beheizbaren Pool mit einer Größe von 40 m² inklusive Sonnenterrasse, einen Kamin mit überdachtem Essbereich, in dem sich auch die Sommerküche befindet.

Ein imposantes Metalltor rahmt das Gesamtbild der durch Mauern eingefriedeten Immobilie ein.
Parkplätze für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos.
Hochwertige Bauqualität mit 10 und 15 cm Fassadendämmung, PVC-Fenstern, aluminiumgeschobenen Rollläden in den Zimmern, Schiebetüren aus Glas im Erdgeschoss, wassergeführter Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, filomuro Türen, Microtopping-Bodenbelag, italienische Möbel und Beleuchtung sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich sind die Hauptmerkmale, nach denen der Investor bei der Konstruktion der gesamten Anlage vorgeht.
All dies vermittelt das Bild einer Spitzenvilla, die alle Anforderungen des Nutzers erfüllt, selbst die anspruchsvollsten.

Die Lage der Immobilie kommt besonders zur Geltung – Poreč ist eine Stadt, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, wunderschöne Strände und ein reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt ist, was diese Villa sowohl für das Familienleben als auch als Investition zu einer attraktiven Option macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Diese moderne Villa in Poreč stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie an einer attraktiven Lage dar.

Interne Nummer: csv-1030

REC ID: 1040573

ISTRA, POREČ - Bellissima villa completamente arredata e pronta per essere abitata!

Presentiamo una villa di lusso di 180 m2 situata a Parenzo, costruita nel 2024, posizionata su un terreno impressionante di 938 m2.

Grazie ai sistemi avanzati di riscaldamento e raffreddamento, inclusa la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e il condizionatore d'aria, questa villa garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. È inoltre disponibile un parcheggio, che facilita ulteriormente la vita quotidiana e aumenta la funzionalità dell'immobile.

Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Nel giardino recintato, ricco di ulivi secolari, piante autoctone e prato con irrigazione, è presente una piscina riscaldata di 40 m2 con solarium, un camino con zona pranzo coperta dove è stata collocata anche una cucina estiva.

Un'imponente porta metallica incornicia l'intera proprietà recintata da mura.
Parcheggio per due veicoli con caricatore per auto elettriche.
Eccellente qualità costruttiva con isolamento termico esterno di 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, vetrate scorrevoli al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffreddamento, porte filomuro, pavimentazione in microtopping, mobili e illuminazione italiani e attrezzature di alta gamma sia negli interni che negli esterni sono le caratteristiche principali che l'investitore ha considerato nella costruzione di questa proprietà.
Tutto ciò crea l'immagine di una villa di altissimo livello che soddisfa ogni esigenza dell'utente, anche le più esigenti.

La posizione dell'immobile è particolarmente rilevante – Parenzo è una città nota per la sua eccellente infrastruttura, la vicinanza a tutti i servizi essenziali, le splendide spiagge e l'offerta culturale ricca, rendendo questa villa un'opzione attraente sia per la vita familiare che per l'investimento.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa villa moderna a Parenzo rappresenta un'eccellente opportunità di acquisto immobiliare in una location molto desiderata.

Numero interno: csv-1030

REC ID: 1040573

Истра, Пореч - Прекрасная вилла полностью оборудована и готова к проживанию!

Представляем роскошную виллу площадью 180 м2, расположенную в Порече, построенную в 2024 году, которая находится на впечатляющем участке площадью 938 м2.

Благодаря современным системам отопления и охлаждения, включая тепловой насос, теплый пол и кондиционер, эта вилла обеспечивает комфортную температуру круглый год. Также имеется парковка, что дополнительно облегчает повседневную жизнь и повышает функциональность недвижимости.

На втором этаже расположены 3 спальни, каждая с отдельной ванной комнатой.
На огороженной территории, богатой многовековыми оливковыми деревьями, автохтонными цветами и газоном с системой полива, находится бассейн с системой подогрева площадью 40 м2 с зоной для загара, камин с крытой обеденной зоной, где также размещена летняя кухня.

Импонентные металлические ворота обрамляют общий вид огороженной каменной стены недвижимости.
Парковка на два автомобиля с зарядным устройством для электромобилей.
Высококачественное строительство с фасадной изоляцией 10 и 15 см, ПВХ окнами, алюминиевыми раздвижными жалюзи в комнатах, раздвижными стеклянными стенами на первом этаже, водяным теплым полом с тепловым насосом Mitsubishi, системой охлаждения, филомурными дверями, напольным покрытием microtopping, итальянской мебелью и освещением, а также первоклассным оборудованием внутри и снаружи — основные характеристики, которыми руководствовался инвестор при строительстве.
Все вышеперечисленное создает образ роскошной виллы, которая удовлетворяет все параметры потребностей пользователя, включая самые требовательные.

Расположение недвижимости особенно выделяется — Пореч известен отличной инфраструктурой, близостью ко всем важным объектам, прекрасными пляжами и богатым культурным предложением, что делает эту виллу привлекательным вариантом как для семейной жизни, так и для инвестиций.

Для дополнительной информации и договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта современная вилла в Порече представляет отличную возможность купить недвижимость в привлекательном месте.

Внутренний номер: csv-1030

REC ID: 1040573