Oprtalj, Građevinsko zemljište s neponovljivim pogledom i građevinskom dozvolom

Oprtalj, Građevinsko zemljište s neponovljivim pogledom i građevinskom dozvolom. U Središnjoj Istri smjestila su se mjesta kao iz bajki, Motovun, Oprtalj, Grožnjan- raspršena na brežuljcima s mnogobrojnim starim građevinama koje odišu mitologijom i zanimljivostima. S tih brežuljaka pruža se beskrajno lijep pogled na prirodom okružene mnogobrojne gradiće u nizini te dolinu rijeke Mirne. U blizini su poznate vinarije, maslinici i prekrasna brda s pogledima koji iznova očaravaju.

Upravo ja jednoj takvoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje do srednjovjekovnih gradova Motovuna i Grožnjana nudimo na prodaju Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom s fantastičnim, jedinstvenim i nesmetanim pogledom na povijesni Oprtalj. Iznimna lokacija na obroncima središnje Istre, ispod srednjovjekovnog grada Oprtlja. Fantastičan pogled na Oprtalj i okolna zelena brda jedinstven je za cijelu Istru..

Na ovom zemljištu u fazi je ishodovanje građevinske dozvole za prekrasnu prizemnu villu, jedinstvenog stila sa bazenom. Građevinska dozvola predviđa gradnju vile površine 250 m2, na parceli od 900 m2. Parcela je smještena na blagoj padini, s otvorenim pogledom, a ispod nje poljoprivredno zemljište (nije moguća gradnja). Objekt je projektirao renomirani hrvatski arhitekt, spojem poštovanja tradicionalne istarske arhitekture i modernog dizajna.

Sadržat će sve vrhunske moderne sadržaje, kao što su pametne kućne kontrole, prvoklasne keramičke pločice, sanitarije, parketi i moderna kuhinja s vrhunskim aparatima. Prozori i vrata su drveni, sa drvenim nadstrešnicama. Ispred kuće će se nalaziti veliki grijani infinity bazen, obložen keramičkim pločicama, a uz njega vanjska kuhinja sa skladištem i strojarnicom. Kuća ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice na katu, te wc, wellness zonu i veliki dnevni dio (s otvorenom kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom) prizemno. Kuću krase prekrasni drveni stropovi.

Podno grijanje je predviđeno u čitavoj kući, grijanje putem dizalicu topline dok za potrebe hlađenja planirani su klima uređaji.

Cijena se odnosi na
zemljište
idejni i glavni projekt
te ishođena građevinska dozvola.
Komunalne doprinose plaća budući kupac.

Vlasnik je otvoren i za dogovor oko izgradnje vile. Mikro lokacija, projekt, i pogledi čine ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na tržištu.

Interni broj: 1044151 REC - 1555

REC ID: 1044151

Oprtalj, Building land with a unique view & building permit

Oprtalj, Building land with a unique view & building permit. In Central Istria, there are places like from fairy tales, Motovun, Oprtalj, Grožnjan - scattered on the hills with numerous old buildings that exude mythology and interesting things. From these hills there is an endlessly beautiful view of the numerous small towns in the lowlands surrounded by nature and the valley of the river Mirna. Nearby are famous wineries, olive groves and beautiful hills with views that enchant again and again.

In one such location, just a few minutes' drive from the medieval towns of Motovun and Grožnjan, we offer for sale a building plot with a building permit with a fantastic, unique and unobstructed view of the historic Oprtalj. An exceptional location on the slopes of central Istria, below the medieval town of Oprtalj. The fantastic view of Oprtalj and the surrounding green hills is unique for the whole of Istria.

On this land, a building permit is in the process of being obtained for a beautiful villa with a swimming pool. The building permit envisages the construction of a villa with an area of 250 m2, on a plot of 900 m2. The plot is located on a gentle slope, with an open view, and below it is agricultural land (no construction possible). The building was designed by a renowned Croatian architect, combining respect for traditional Istrian architecture and modern design.

It will contain all the top modern amenities, such as smart home controls, first-class ceramic tiles, sanitary ware, parquet floors and a modern kitchen with top-of-the-line appliances. Windows and doors are wooden, with wooden canopies. In front of the house there will be a large heated infinity pool, lined with ceramic tiles, and next to it an outdoor kitchen with storage and a machine room. The house has 4 bedrooms, 4 bathrooms on the upper floor and toilet, wellness area and a large living room (with an open kitchen, dining room and living room) on the ground floor. The house is decorated with beautiful wooden ceilings.

Underfloor heating is provided in the entire house, heating via heat pumps, while air conditioners are planned for cooling purposes.

The price refers to
- land
- conceptual and main project
- building permit obtained.
Utility contributions are paid by the prospective buyer.

The owner is also open to an agreement regarding the construction of the villa. The micro location, project, and views make this property a unique opportunity on the market.

Intrnal number: 1555

REC ID: 1044151

Oprtalj, Bauland mit einzigartiger Aussicht & Baugenehmigung

Oprtalj, Bauland mit einzigartiger Aussicht & Baugenehmigung. In Zentralistrien gibt es Orte wie aus Märchen, Motovun, Oprtalj, Grožnjan – verstreut auf den Hügeln mit zahlreichen alten Gebäuden, die Mythologie und interessante Dinge ausstrahlen. Von diesen Hügeln aus hat man einen unendlich schönen Blick auf die zahlreichen kleinen Städte im Tiefland inmitten der Natur und das Tal des Flusses Mirna. In der Nähe befinden sich berühmte Weingüter, Olivenhaine und wunderschöne Hügel mit Ausblicken, die immer wieder verzaubern.

An einem solchen Ort, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, bieten wir ein Baugrundstück mit Baugenehmigung und einem fantastischen, einzigartigen und freien Blick auf das historische Oprtalj zum Verkauf an. Eine außergewöhnliche Lage an den Hängen Zentralistriens, unterhalb der mittelalterlichen Stadt Oprtalj Der fantastische Ausblick auf Oprtalj und die umliegenden grünen Hügel ist einzigartig für ganz Istrien.

Auf diesem Grundstück wird derzeit eine Baugenehmigung für eine schöne Villa mit Swimmingpool eingeholt. Die Baugenehmigung sieht den Bau einer Villa mit einer Fläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 900 m2 vor. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang, mit freier Aussicht, und darunter befindet sich landwirtschaftliches Land (keine Bebauung möglich). Das Gebäude wurde von einem renommierten kroatischen Architekten entworfen und vereint Respekt vor der traditionellen istrischen Architektur und modernem Design.

Es wird über alle hochmodernen Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Steuerung, erstklassige Keramikfliesen, Sanitärkeramik, Parkettböden und eine moderne Küche mit erstklassigen Geräten verfügen. Fenster und Türen sind aus Holz, mit Holzvordächern. Vor dem Haus wird es einen großen beheizten Infinity-Pool geben, der mit Keramikfliesen ausgekleidet ist, und daneben eine Außenküche mit Abstellraum und einen Maschinenraum. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer im Obergeschoss und WC, Wellnessbereich und ein großes Wohnzimmer (mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) im Erdgeschoss. Das Haus ist mit wunderschönen Holzdecken ausgestattet.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen, zur Kühlung sind Klimaanlagen vorgesehen.

Der Preis bezieht sich auf
- Grundstück
- Konzeptionelles und Hauptprojekt
- Baugenehmigung eingeholt.
Die Nebenkostenbeiträge trägt der Kaufinteressent.

Der Eigentümer ist auch offen für eine Einigung bezüglich des Baus der Villa. Die Mikrolage, das Projekt und die Aussicht machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Interne Nummer: 1555

REC ID: 1044151

Oprtalj, Terreno edificabile con vista unica e permesso di costruire

Oprtalj, Terreno edificabile con vista unica e permesso di costruire. Nell'Istria centrale ci sono luoghi come quelli delle fiabe, Montona, Oprtalj, Grisignana - sparsi sulle colline con numerosi edifici antichi che trasudano mitologia e cose interessanti. Da queste colline si apre una vista infinitamente bella sui numerosi piccoli paesi della pianura circondati dalla natura e sulla valle del fiume Quieto. Nelle vicinanze si trovano famose cantine, uliveti e splendide colline con panorami che incantano ancora e ancora.

In una di queste località, a pochi minuti di macchina dalle città medievali di Montona e Grisignana, offriamo in vendita un terreno edificabile con permesso di costruire con una vista fantastica, unica e libera sul centro storico di Oprtalj. Una posizione eccezionale sulle pendici dell'Istria centrale, sotto la cittadina medievale di Oprtalj. La fantastica vista su Oprtalj e sulle verdi colline circostanti è unica in tutta l'Istria.

Su questo terreno è in corso l'ottenimento della concessione edilizia per una bellissima villa con piscina. La concessione edilizia prevede la realizzazione di una villa con una superficie di 250 mq, su un terreno di 900 mq. Il terreno si trova su un leggero pendio, con vista aperta, e sotto di esso si trova un terreno agricolo (non è possibile costruire). L'edificio è stato progettato da un rinomato architetto croato, combinando il rispetto per l'architettura tradizionale istriana e il design moderno.

Conterrà tutti i migliori comfort moderni, come controlli domestici intelligenti, piastrelle in ceramica di prima classe, sanitari, pavimenti in parquet e una cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma. Le finestre e le porte sono in legno, con tettoie in legno. Davanti alla casa ci sarà una grande piscina a sfioro riscaldata, rivestita con piastrelle di ceramica, e accanto ad essa una cucina esterna con ripostiglio e un locale macchine. La casa dispone di 4 camere da letto, 4 bagni al piano superiore e servizi igienici, area benessere e un ampio soggiorno (con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno) al piano terra. La casa è decorata con bellissimi soffitti in legno.

In tutta la casa è previsto il riscaldamento a pavimento, il riscaldamento tramite pompe di calore, mentre per il raffrescamento sono previsti i condizionatori.

Il prezzo si riferisce a
- appezzamento di terreno
- progetto concettuale e principale
- concessione edilizia ottenuta.
I contributi delle utenze sono a carico del potenziale acquirente.

Il proprietario è disponibile anche ad un accordo per quanto riguarda la costruzione della villa. La micro posizione, il progetto e le viste rendono questa proprietà un'opportunità unica sul mercato immobiliare.

Numero interno: 1555

REC ID: 1044151

Внутренний номер: 1555

REC ID: 1044151