Penthouse u novogradnji na top lokaciji u Sukošanu – samo 70 m od mora

Odličan novi projekt u neposrednoj blizini mora u Sukošanu!
U ponudi imamo stanove na iznimno atraktivnoj lokaciji u Sukošanu. Radi se o 3 stambene zgrade u modernoj novogradnji s ukupno 18 stanova.
Ovaj stan se nalazi u zgradi udaljenoj samo 70 m od mora. Iz stana se pruža odličan pogled na more. Radi se o stanu na drugom katu. Raspored prostorija čine hodnik, kupaonica, wc, praonica, dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Stepenice vode dalje na krovnu terasu od 113,28 m2, koja je dijelom natkrivena.
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 132,27 m2. Dodatno stanu pripada parkirališno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina stana s pripacima iznosi 134,77 m2.
Postoji mogućnost kupnje garaže i/ili spremišta uz nadoplatu – kontaktirajte nas za više informacija!
Dovršetak i useljenje očekuju se početkom ljeta 2025. godine.
Udaljenost ove nekretnine od centra mjesta iznosi 1,7 km.
Investitor ovog stambenog kompleksa je firma u sustavu PDV-a te kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama.

Oprema

Izgradnja zgrade sastoji se od protupotresne armirano betonske konstrukcije. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor, te pored klasične žbuke sadrži i vodoodbojnu završnu žbuku u boji.
Visokokvalitetni PVC prozori i vrata s ALU roletama na struju, te rolo komarnici. Vanjska stolarija je kvalitetno građena po sistemu RAL i izolirana, te su ugrađena ISO stakla punjena plinom.
Nadalje, biti će postavljeni solarni paneli za grijanje vode.
Podne obloge su pločice. U cijelom stanu će biti provedeno podno grijanje putem dizalica topline. Dnevni boravak i spavaće sobe su klimatizirani. Svaka zgrada će biti opremljena videonadzorom. Nadalje, ulazna vrata stanova su protuprovalna i protupožarna.
S investitorom je također moguće dogovoriti uslugu dizajna interijera uz nadoplatu.
Za ove nekretnine očekuje se odličan energetski certifikat A+!

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1309-sukosan/

Interni broj: 1047786 REC - A1309

REC ID: 1047786

Penthouse flat in a great location in Sukošan – only 70 m from the sea

Excellent new project in the immediate vicinity of the sea in Sukošan!
We offer apartments in an extremely attractive location in Sukošan. There are 3 residential buildings in a modern new building with a total of 18 apartments.
This apartment is located in a building only 70 m from the sea. The apartment has an excellent view of the sea. It is an apartment on the 2nd floor. The layout of the rooms consists of a hallway, a bathroom, a toilet, a laundry room, two bedrooms, a bedroom with a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, and a covered terrace. The stairs lead further to the roof terrace of 113,28 m2, which is partly covered.
The net usable area of the described premises is 132,27 m2. Additionally, the apartment has a parking space in front of the building. The total net area of the apartment with all additional parts is 134,77 m2.
There is a possibility to purchase a garage and/or a storage room at an additional cost – contact us for more information!
Completion and occupancy are expected at the beginning of summer of 2025.
The distance of this property from the town center is 1.7 km.
The investor of this residential complex is a company in the VAT system and the buyer does not pay real estate transfer tax when buying.

Equipment

The construction of the building consists of an anti-seismic reinforced concrete structure. The thermal insulation of the facade is 10 cm Styrofoam, and in addition to the classic plaster, it also contains a colored water-repellent finishing plaster.
High-quality PVC windows and doors with electric ALU blinds, and roller mosquito nets. The external carpentry is installed in accordance with the RAL system and insulated, and gas-filled ISO glass is installed.
Furthermore, solar panels for water heating will be installed.
The floor coverings are tiles. The entire apartment will have underfloor heating via heat pumps. The living room and bedrooms are air-conditioned. Each building will be equipped with video surveillance. Furthermore, the entrance doors of the apartments are burglar-proof and fire-proof.
There is also the possibility of arranging an interior design service with the investor for an additional charge.
An excellent A+ energy certificate is expected for these apartments!

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
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Intrnal number: A1309

REC ID: 1047786

Penthouse Wohnung, toller Lage in Sukošan – nur 70 m vom Meer entfernt

Ausgezeichnetes neues Projekt in unmittelbarer Nähe zum Meer in Sukošan!
Wir bieten Wohnungen in einer äußerst attraktiven Lage in Sukošan an. Es handelt sich um 3 Wohngebäude in einem modernen Neubau mit insgesamt 18 Wohnungen.
Dieses Apartment befindet sich in einem Gebäude, nur 70 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat einen hervorragenden Blick auf das Meer. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Treppe führt weiter zur Dachterrasse von 113,28 m2, die teilweise überdacht ist.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 132,27 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 134,77 m2.
Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage und/oder einen Abstellraum zu erwerben – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Die Entfernung dieser Immobilie von Sukošan beträgt 1,7 km.
Der Investor dieser Wohnanlage ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor und enthält neben dem klassischen Putz auch einen farbigen wasserabweisenden Oberputz.
Darüber hinaus werden Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert.
Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen ALU-Rollläden und Rollmoskitonetzen. Die Außenschreinerei ist nach dem RAL-System installiert und isoliert, außerdem wird gasgefülltes ISO-Glas eingebaut.
Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen verfügen. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind klimatisiert. Jedes Gebäude wird mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Darüber hinaus sind die Eingangstüren der Wohnungen einbruchsicher und feuersicher.
Gegen Aufpreis besteht auch die Möglichkeit, mit dem Investor einen Innenarchitekturservice zu vereinbaren.
Für diese Wohnungen wird ein ausgezeichneter Energieausweis A+ erwartet!

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
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Interne Nummer: A1309

REC ID: 1047786

Numero interno: A1309

REC ID: 1047786

Внутренний номер: A1309

REC ID: 1047786