Luksuzna moderna Villa s pogledom na more - Vodice

Vodice – na iznimnoj lokaciji prodaje se luksuzna Villa 4 sa bazenom i predivnim pogledom na more.

Vila ukupne korisne površine 275,10m2 se sastoji od prizemlja u kojemu je smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, ulazni prostor, wc, izlaz iz blagovaone na natkrivenu terasu, hodnik koji vodi do master sobe sa vlastitom kupaonicom. Velika dijelom natkrivena terasa koja vodi do vanjskog bazena. U prizemlju je sa vanjske strane smješteno spremište te dodatni wc.
Stepenište vodi na gornji kat gdje su smještene spavaća soba sa kupaonicom, spavaća soba 2 sa kupaonicom i garderobom, te master spavaća soba sa kupaonicom.

Pored visoke kvalitete gradnje biti će opremljena i vrhunskom opremom:
-Gradit će se kombinacijom betona i opeke sa nosivim zidovima debljine 25cm
-Fasada će biti djelomično ventilirana, sa dekorativnim oblogama od Trespa ili MaxCompact ploča
-Vanjska stolarija aluminijska (profili Termo 85 i Termo 150)
-Velike klizne stijene u prizemlju će biti visine 300cm(od poda do stropa), sa low troslojnim staklima
-Grilje na katu obložene dekorativnim oblogama u boji fasade
-Podovi kombinacija luksuzne keramike i parketa
-Klima uređaji spojeni multi-split sustavom u svim prostorijama
-Grijanje i priprema tople vode će se vršiti putem dizalice topline
-Kupaonice će biti opremljene podnim grijanjem
-Automatska rasvjeta(SmartHome) te priprema za ozvučenje
-Na krovu je planirana priprema za fotonaponske ćelije
-Bazen će biti sa kompletnom pripremom za grijanje bazena

Površina građevinske parcele 872 m2
Prizemlje bruto/neto površina = 177,80 m2 / 138,76 m2
Kat bruto/neto površina = 97,30 m2 / 97,30 m2
VILA 4 ukupna bruto/neto površina = 275,10 m2 / 236,06 m2

Smještena na uzvišenom dijelu iznad Vodica, 700m od mora, s kojeg se pruža prekrasan pogled na Jadransko more. Vodice nude sve bitne sadržaje, od vrhunskih restorana, noćnih barova te raznog dodatnog sadržaja za djecu i odrasle.

Planirani završetak gradnje je kraj 2024.

Za sve dodatne informacije molimo kontaktirajte agenciju.

Interni broj: 1051154 REC - 300591007-43

REC ID: 1051154

House Vodice, 275,10m2

Vodice - in an exceptional location, a luxurious Villa 4 with a swimming pool and a beautiful view of the sea is for sale.

The villa with a total usable area of ​​275.10m2 consists of a ground floor with a living room, kitchen and dining room, entrance area, toilet, exit from the dining room to a covered terrace, a corridor leading to the master bedroom with its own bathroom. Large partially covered terrace leading to the outdoor pool. On the ground floor, there is a storage room and an additional toilet on the outside.
The staircase leads to the upper floor where there is a bedroom with a bathroom, bedroom 2 with a bathroom and wardrobe, and a master bedroom with a bathroom.

In addition to the high quality of the construction, it will also be equipped with top-quality equipment:
-It will be built using a combination of concrete and brick with load-bearing walls 25 cm thick
- The facade will be partially ventilated, with decorative coverings made of Trespa or MaxCompact panels
-External aluminum joinery (Termo 85 and Termo 150 profiles)
- Large sliding walls on the ground floor will be 300 cm high (from floor to ceiling), with low triple-layer glass
-Slats on the floor lined with decorative coverings in the color of the facade
-Floors are a combination of luxury ceramics and parquet
- Air conditioners connected by a multi-split system in all rooms
-Heating and preparation of hot water will be done through a heat pump
-Bathrooms will be equipped with underfloor heating
-Automatic lighting (SmartHome) and preparation for sound system
-Preparation for photovoltaic cells is planned on the roof
- The pool will be fully prepared for pool heating

Building plot area 872 m2
Ground floor gross/net area = 177.80 m2 / 138.76 m2
Floor gross/net area = 97.30 m2 / 97.30 m2
VILLA 4 total gross/net area = 275.10 m2 / 236.06 m2

Located on an elevated part above Vodice, 700m from the sea, with a beautiful view of the Adriatic Sea. Vodice offers all essential facilities, from top restaurants, night bars and various additional facilities for children and adults.

The planned completion of construction is the end of 2024.

For any additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300591007-43

REC ID: 1051154

Haus Vodice, 275,10m2

Vodice – in außergewöhnlicher Lage steht eine luxuriöse Villa 4 mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer zum Verkauf.

Die Villa mit einer Gesamtnutzfläche von 275,10m2 besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Eingangsbereich, Toilette, Ausgang vom Esszimmer zu einer überdachten Terrasse, einem Flur, der zum Hauptschlafzimmer führt ein eigenes Badezimmer. Große, teilweise überdachte Terrasse mit Zugang zum Außenpool. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum und eine zusätzliche Toilette im Außenbereich.
Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad und Kleiderschrank sowie ein Hauptschlafzimmer mit Bad befinden.

Neben der hohen Bauqualität wird es auch mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet:
-Es wird aus einer Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gebaut
- Die Fassade wird teilweise hinterlüftet, mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten
-Außenschreinerei aus Aluminium (Profile Termo 85 und Termo 150)
- Große Schiebewände im Erdgeschoss werden 300 cm hoch sein (vom Boden bis zur Decke), mit niedrigem Dreischichtglas
-Lamellen am Boden, ausgekleidet mit dekorativen Belägen in der Farbe der Fassade
-Die Böden sind eine Kombination aus Luxuskeramik und Parkett
- Klimaanlagen, die in allen Räumen über ein Multi-Split-System verbunden sind
-Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe
-Die Badezimmer werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Automatische Beleuchtung (SmartHome) und Vorbereitung für Soundsystem
-Auf dem Dach ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen geplant
- Der Pool wird vollständig für die Poolheizung vorbereitet

Baugrundstücksfläche 872 m2
Brutto-/Nettofläche Erdgeschoss = 177,80 m2 / 138,76 m2
Brutto-/Nettofläche = 97,30 m2 / 97,30 m2
VILLA 4 Gesamtbrutto-/Nettofläche = 275,10 m2 / 236,06 m2

Liegt auf einer Anhöhe oberhalb von Vodice, 700 m vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf die Adria. Vodice bietet alle wesentlichen Einrichtungen, von erstklassigen Restaurants über Nachtbars bis hin zu verschiedenen zusätzlichen Einrichtungen für Kinder und Erwachsene.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2024.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300591007-43

REC ID: 1051154

Casa Vodice, 275,10m2

Vodice - in una posizione eccezionale è in vendita una lussuosa Villa 4 con piscina e una bellissima vista sul mare.

La villa con una superficie utile totale di 275,10 mq è composta da piano terra con soggiorno, cucina e sala da pranzo, ingresso, wc, uscita dalla sala da pranzo su terrazzo coperto, un corridoio che conduce alla camera matrimoniale con il proprio bagno. Ampia terrazza parzialmente coperta che conduce alla piscina all'aperto. Al piano terra si trova un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico all'esterno.
La scala conduce al piano superiore dove si trovano una camera da letto con bagno, camera 2 con bagno e guardaroba, e una camera padronale con bagno.

Oltre all'alta qualità della costruzione, sarà dotato anche di attrezzature di prima qualità:
-Sarà costruito utilizzando una combinazione di cemento e mattoni con muri portanti di 25 cm di spessore
- La facciata sarà parzialmente ventilata, con rivestimenti decorativi realizzati con pannelli Trespa o MaxCompact
-Falegnameria esterna in alluminio (profili Termo 85 e Termo 150)
- Le grandi pareti scorrevoli al piano terra saranno alte 300 cm (dal pavimento al soffitto), con vetri bassi a triplo strato
-Doghe sul pavimento rivestite con rivestimenti decorativi nel colore della facciata
-I pavimenti sono una combinazione di ceramiche di lusso e parquet
- Climatizzatori collegati da sistema multisplit in tutte le stanze
-Il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda verranno effettuati tramite una pompa di calore
-I bagni saranno dotati di riscaldamento a pavimento
-Illuminazione automatica (SmartHome) e predisposizione per impianto audio
-Sul tetto è prevista la predisposizione per le celle fotovoltaiche
- La piscina sarà completamente predisposta per il riscaldamento della piscina

Superficie del terreno edificabile 872 m2
Superficie lorda/netta piano terra = 177,80 mq / 138,76 mq
Superficie lorda/netta = 97,30 mq / 97,30 mq
VILLA 4 superficie totale lorda/netta = 275,10 mq / 236,06 mq

Situato in una zona elevata sopra Vodice, a 700 metri dal mare, con una bellissima vista sul Mare Adriatico. Vodice offre tutti i servizi essenziali, dai migliori ristoranti, bar notturni e vari servizi aggiuntivi per bambini e adulti.

Il completamento previsto della costruzione è la fine del 2024.

Per qualsiasi ulteriore informazione rivolgersi in agenzia.

Numero interno: 300591007-43

REC ID: 1051154

Внутренний номер: 300591007-43

REC ID: 1051154