Stan na plaži Makarska

Posredujemo u prodaju jednosobnog namještenog stana 51m2, u prvom redu uz more u Makarskoj. Stan se nalazi u stambenoj zgradi i sastoji se od: ulaznog hodnika, odvojene spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa trpezarijom i boravkom te balkona. Udaljenost do plaže je doslovno 50 metara. Stan je odlično održavan i u jako dobrom je stanju. Prodaje se u potpunosti opremljen i namješten! Rijetka prilika za kupiti. Kategoriziran je s četiri zvjezdice.

Vlasnički list! uporabna dozvola! Parking zajednički.



Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2.5%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1055460

Apartment at the beach Makarska

We are mediating the sale of a one-room furnished apartment of 51 m2, in the first row by the sea in Makarska. The apartment is located in a residential building and consists of: entrance hall, separate bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room, and balcony. The distance to the beach is literally 50 meters. The apartment is well maintained and in very good condition. It is sold fully equipped and furnished! A rare opportunity to buy. It is categorized with four stars.

Certificate of ownership! usage permission! Shared parking.

The agency commission for the buyer is 2,5% of the achieved price!

The costs included in the agency commission are:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- public notary expenses,
- drawing up the pre-contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax

The commission is paid upon obtaining the title deed in the name of the buyer!

REC ID: 1055460

Wohnung am Strand Makarska

Wir vermitteln den Verkauf einer möblierten Einzimmerwohnung von 51 m2 in der ersten Reihe am Meer in Makarska. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus und besteht aus: Vorraum, separatem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Balkon. Die Entfernung zum Strand beträgt buchstäblich 50 Meter. Die Wohnung ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Es wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft! Eine seltene Gelegenheit zum Kauf. Es ist mit vier Sternen kategorisiert.

Eigentumsbescheinigung! Nutzungserlaubnis! Gemeinsamer Parkplatz.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5% des erzielten Preises!

Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:

- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

REC ID: 1055460

REC ID: 1055460

REC ID: 1055460