Luksuzna mediteranska vila, Stivašnica

Prodaje se prekrasna mediteranska vila u uvali Stivašnica pokraj Ražnja. Vila je izgrađena 2018. godine na zemljištu površine 530 m2 i ukupne je neto stambene površine 227m2 (255 m2 bruto).
Konfiguracija vile je prizemlje i kat (P+1). Na prizemlju se nalazi garaža površine 27 m2 koja je denivelirana u odnosu na stambeni dio vile. Glavni ulaz u vilu je kroz široka protuprovalna vrata s kamenim obrubom kroz koja se ulazi u centralno orijentirani hodnik s kamenim stubištem. S lijeve strane hodnika je unutarnji ulaz u garažu i spavaća soba s vlastitom kupaonicom ukupne površine 20 m2. S desne strane pristupa se dnevnom dijelu prizemlja ukupne površine 52 m2, a sastoji se od moderno opremljene kuhinje s ostavom, blagovaonice i potpuno namještenog prostranog dnevnog boravka. Iz dnevnog boravka, kroz velike staklene stijenke orjentirane južno i zapadno pruža se pogled na otvoreno more i uvalu Stivašnica.
Na prizemlju se nalazi još i odvojeni wc, te stražnja vrata kroz koja se pristupa u vrt sa stražnje strane kuće. Ukupna zatvorena površina prizemlja iznosi 114,5 m2.
Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i zajednička terasa površine 46 m2 s jacuzzijem. S terase i zapadno orjentirane spavaće sobe pruža se neograničen pogled na otvoreno more. Ukupna površina 1. kata je 113 m2.
Vila je dizajnirana poštujući principe tradicionalne mediteranske gradnje,a opremljena i izgrađena da bi zadovoljila najviše standarde modernog življenja, te maksimalno iskoristila svoju povoljnu lokaciju i orjentaciju prema otvorenom moru.
Sukladno tome veliki dio fasade izrađen je od dalmatinskog kamena, vanjska stolarija je izvedena sustavom grilja, krovni pokrov je od crijepa "kanalica", obrubi svih otvora su od klesanog bijelog kamena, a ograde od kovanog željeza.
Vila je opremljena električnim podnim grijanjem, klimatizacijom svih prostorija, sefovima u spavaćim sobama, satelitskom televizijom, instalacijama za sustav kamera, itd., a u dnevnom boravku je moguće instalirati kamin.
Okućnica se sastoji od vrta, kultiviranog mediteranskim biljem i drvećem, a u sklopu okućnice nalazi se bazen s prostranim kamenim sunčalištem, te vrtna kućica s roštiljem.
Uvala Stivašnica smatra se jednom od najljepših uvala na području Rogoznice. Zbog svojih prirodnih ljepota, predivnog pogleda, ali i razvijene infrastrukture ova lokacija je vrlo atraktivna ljetni za odmor ili stalni boravak, kao i za najam u turizmu.
Komercijani sadržaji (restorani, trgovine,barovi...) udaljeni su cca 1000 metara od lokacije zemljišta, luka nautičkog turizma 3km, zračna luka 40 km. Od mora i plaže udaljena je cca 150 metara.
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Interni broj: 1060994 REC - 300351012-241

REC ID: 1060994

Luxury Mediterranean villa, Stivašnica

A beautiful Mediterranean villa for sale in Stivašnica bay near Raznje. The villa was built in 2018 on a plot of land of 530 m2 and has a total net living area of 227 m2 (255 m2 gross).
The configuration of the villa is ground floor and first floor (P+1). On the ground floor there is a garage of 27 m2, which is uneven compared to the residential part of the villa. The main entrance to the villa is through a wide security door with a stone border through which you enter a centrally oriented corridor with a stone staircase. On the left side of the corridor is the internal entrance to the garage and a bedroom with its own bathroom with a total area of 20 m2. On the right, you can access the living area of the ground floor with a total area of 52 m2, which consists of a modern kitchen with a pantry, a dining room and a fully furnished spacious living room. From the living room, through the large glass walls oriented to the south and west, there is a view of the open sea and Stivašnica bay.
On the ground floor there is also a separate toilet, and a back door through which you can access the garden from the back of the house. The total closed area of the ground floor is 114.5 m2.
On the first floor there are 3 bedrooms with private bathrooms and a common terrace of 46 m2 with a jacuzzi. The terrace and the west-facing bedroom offer an unlimited view of the open sea. The total area of the 1st floor is 113 m2.
The villa was designed respecting the principles of traditional Mediterranean construction, and equipped and built to meet the highest standards of modern living, and to make the most of its favorable location and orientation towards the open sea.
Accordingly, a large part of the facade is made of Dalmatian stone, the external carpentry is made with a shutter system, the roof covering is made of "canalica" tiles, the edges of all openings are made of carved white stone, and the fences are made of wrought iron.
The villa is equipped with electric underfloor heating, air conditioning in all rooms, safes in the bedrooms, satellite television, installations for the camera system, etc., and a fireplace can be installed in the living room.
The yard consists of a garden, cultivated with Mediterranean plants and trees, and within the yard there is a swimming pool with a spacious stone sunbathing area, and a garden house with a barbecue.
Stivašnica Bay is considered one of the most beautiful bays in the Rogoznica area. Due to its natural beauty, beautiful view, and developed infrastructure, this location is very attractive for summer vacation or permanent residence, as well as for rental in tourism.
Commercial facilities (restaurants, shops, bars...) are approx. 1000 meters from the location of the land, the port for nautical tourism is 3 km, the airport is 40 km. It is approx. 150 meters from the sea and the beach.
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Intrnal number: 300351012-241

REC ID: 1060994

Luxuriöse mediterrane Villa, Stivašnica

Eine wunderschöne mediterrane Villa zum Verkauf in der Bucht von Stivašnica in der Nähe von Raznje. Die Villa wurde 2018 auf einem Grundstück von 530 m2 erbaut und verfügt über eine Gesamtnettowohnfläche von 227 m2 (255 m2 brutto).
Die Villa ist im Erdgeschoss und im ersten Stock (P+1) aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von 27 m2, die im Vergleich zum Wohnteil der Villa uneben ist. Der Haupteingang zur Villa erfolgt durch eine breite Sicherheitstür mit Steinumrandung, durch die Sie einen zentral ausgerichteten Korridor mit einer Steintreppe betreten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der interne Eingang zur Garage und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit einer Gesamtfläche von 20 m2. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses mit einer Gesamtfläche von 52 m2, der aus einer modernen Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer und einem komplett eingerichteten geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus hat man durch die großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Glaswände einen Blick auf das offene Meer und die Bucht von Stivašnica.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine separate Toilette und eine Hintertür, durch die Sie von der Rückseite des Hauses in den Garten gelangen. Die gesamte geschlossene Fläche des Erdgeschosses beträgt 114,5 m2.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine gemeinsame Terrasse von 46 m2 mit Whirlpool. Die Terrasse und das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bieten einen uneingeschränkten Blick auf das offene Meer. Die Gesamtfläche der 1. Etage beträgt 113 m2.
Die Villa wurde unter Berücksichtigung der Prinzipien der traditionellen mediterranen Bauweise entworfen und so ausgestattet und gebaut, dass sie den höchsten Standards des modernen Wohnens entspricht und ihre günstige Lage und Ausrichtung zum offenen Meer optimal ausnutzt.
Dementsprechend besteht ein großer Teil der Fassade aus dalmatinischem Stein, die Außenschreinerei besteht aus einem Fensterladensystem, die Dacheindeckung besteht aus „Canalica"-Ziegeln, die Kanten aller Öffnungen bestehen aus geschnitztem weißem Stein und die Zäune sind aus Schmiedeeisen gefertigt.
Die Villa ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Safes in den Schlafzimmern, Satellitenfernsehen, Installationen für das Kamerasystem usw. ausgestattet und im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden.
Der Hof besteht aus einem Garten mit mediterranen Pflanzen und Bäumen. Im Hof ​​gibt es einen Swimmingpool mit einer großzügigen Liegewiese aus Stein und ein Gartenhaus mit Grill.
Die Bucht Stivašnica gilt als eine der schönsten Buchten in der Gegend von Rogoznica. Aufgrund seiner natürlichen Schönheit, der schönen Aussicht und der entwickelten Infrastruktur ist dieser Standort sehr attraktiv für Sommerferien oder einen dauerhaften Wohnsitz sowie für die Vermietung im Tourismus.
Kommerzielle Einrichtungen (Restaurants, Geschäfte, Bars...) sind ca. 1000 Meter vom Standort des Grundstücks entfernt, der Hafen für den Wassertourismus ist 3 km entfernt, der Flughafen ist 40 km entfernt. Es ist ca. 150 Meter vom Meer und dem Strand entfernt.
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Interne Nummer: 300351012-241

REC ID: 1060994

Villa mediterranea di lusso, Stivašnica

Una bellissima villa mediterranea in vendita nella baia di Stivašnica vicino a Raznje. La villa è stata costruita nel 2018 su un lotto di terreno di 530 mq e ha una superficie abitabile netta totale di 227 mq (255 mq lordi).
La configurazione della villa è piano terra e primo piano (P+1). Al piano terra è presente un garage di 27 mq, disomogeneo rispetto alla parte residenziale della villa. L'ingresso principale alla villa avviene attraverso un ampio portone blindato con bordura in pietra attraverso il quale si accede ad un corridoio orientato centralmente con scala in pietra. Sul lato sinistro del corridoio si trova l'ingresso interno al garage e una camera da letto con proprio bagno per una superficie totale di 20 mq. Sulla destra si accede alla zona giorno del piano terra con una superficie totale di 52 mq, composta da una moderna cucina con dispensa, una sala da pranzo e un ampio soggiorno completamente arredato. Dal soggiorno, attraverso le grandi pareti di vetro orientate a sud e ad ovest, si apre la vista sul mare aperto e sulla baia di Stivašnica.
Al piano terra c'è anche un WC separato e una porta sul retro attraverso la quale si accede al giardino dal retro della casa. La superficie totale chiusa del piano terra è di 114,5 m2.
Al primo piano ci sono 3 camere da letto con bagno privato e un terrazzo comune di 46 mq con vasca idromassaggio. La terrazza e la camera da letto esposta a ovest offrono una vista illimitata sul mare aperto. La superficie totale del 1° piano è di 113 m2.
La villa è stata progettata rispettando i principi della tradizionale costruzione mediterranea, attrezzata e costruita per soddisfare i più alti standard della vita moderna e per sfruttare al meglio la sua posizione favorevole e l'orientamento verso il mare aperto.
Pertanto gran parte della facciata è in pietra dalmata, la carpenteria esterna è realizzata con un sistema di persiane, la copertura del tetto è in tegole "canalica", i bordi di tutte le aperture sono in pietra bianca scolpita e le recinzioni sono realizzati in ferro battuto.
La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, cassaforte nelle camere da letto, televisione satellitare, predisposizione per l'impianto di telecamere, ecc., e nel soggiorno è possibile installare un caminetto.
Il cortile è costituito da un giardino, coltivato con piante e alberi mediterranei, e all'interno del cortile si trova una piscina con un ampio solarium in pietra, e una casetta da giardino con barbecue.
La baia di Stivašnica è considerata una delle baie più belle della zona di Rogoznica. Grazie alla sua bellezza naturale, alla splendida vista e alle infrastrutture sviluppate, questa località è molto attraente per le vacanze estive o la residenza permanente, nonché per l'affitto nel turismo.
Le strutture commerciali (ristoranti, negozi, bar...) distano ca. 1000 metri dall'ubicazione del terreno, il porto per il turismo nautico è a 3 km, l'aeroporto a 40 km. Dista ca. 150 metri dal mare e dalla spiaggia.
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Numero interno: 300351012-241

REC ID: 1060994

Внутренний номер: 300351012-241

REC ID: 1060994