Predivna vila s wellnessom i grijanim bazenom, okolica Vrsar, Istra

U prekrasnom mirnom naselju udaljenom svega 10km od centra Vrsara i 15km od centra Poreča, prodaje se ova ekskluzivna moderna vila s wellnessom.
Vila se nalazi na rubu građevinskog područja i graniči s poljoprivrednim područjem čime je zagarantiran mir i privatnost. Vila se nalazi na uzvišenom zemljištu veličine 938m2 i ima krasan pogled u daljinu na netaknutu Istarsku prirodu.
Vila ima 180m2 stambene površine i proteže se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, garderoba, WC, tehnička soba, dva spremišta (jedno s vanjskim ulazom, a drugo s unutrašnjim ulazom), kuhinja i blagovaonica, wellness prostorija (sauna, tuš i prostor za vježbanje), te prostrani open space dnevni boravak iz kojeg se izlazi na sunčalište i bazen. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
U dvorištu se nalazi grijani bazen veličine 40m2 s prostranim popločenim sunčalištem i otvorenim pogledom na prirodu. Uz bazen ugrađen je vanjski kamin i ljetna kuhinja.
Zemljište je pravilnog oblika i ograđeno je zidom i biljnom ogradom (borova ograda). Parkiralište je osigurano za dva automobila i s postavljenom impozantnom električnom kapijom, te se na parkiralištu nalazi i priključak za punjenje električnih automobila.
Grijanje je regulirano putem dizalice topline (Mitsubishi), te je postavljeno podno grijanje i sustav hlađenja (Mitsubishi). Kao dodatni izvor topline i ugođaja postavljen je i kamin u dnevnom boravku. Interijer je opremljen kvalitetnim i modernim talijanskim namještajem. Dvorište je ukrašeno autohtonim biljem, višestoljetnim stablima maslina i travnjakom s automatskim navodnjavanje.

autor fotografija: K O R I D O R 2 7

Interni broj: 1068171 REC - M-0674

REC ID: 1068171

Beautiful villa with wellness and heated pool, near Vrsar, Istria

In a beautiful, quiet village just 10km from the center of Vrsar and 15km from the center of Poreč, this exclusive modern villa with wellness is for sale.
The villa is located on the edge of a construction area and borders an agricultural area, which guarantees peace and privacy. The villa is located on an elevated plot of 938m2 and has a beautiful view into the distance of the untouched Istrian nature.
The villa has 180m2 of living space and extends over the ground floor and first floor.
On the ground floor there is an entrance hall, cloakroom, toilet, technical room, two storage rooms (one with an external entrance, the other with an internal entrance), kitchen and dining room, wellness room (sauna, shower and exercise area), and a spacious open space living room with access to the sundeck and pool. On the first floor there are 3 bedrooms with en-suite bathrooms.
In the courtyard there is a heated 40m2 pool with a spacious paved sundeck and open views of nature. An outdoor fireplace and a summer kitchen are installed next to the pool.
The land is of regular shape and is enclosed by a wall and a plant fence (pine fence). Parking is provided for two cars with an imposing electric gate, and there is also a connection for charging electric cars in the parking lot.
The heating is regulated by a heat pump (Mitsubishi), and underfloor heating and a cooling system (Mitsubishi) are installed. As an additional source of heat and atmosphere, a fireplace is installed in the living room. The interior is equipped with high-quality and modern Italian furniture. The yard is decorated with indigenous plants, centuries-old olive trees and a lawn with automatic irrigation.

Author of photos: K O R I D O R 2 7

Intrnal number: M-0674

REC ID: 1068171

Schöne Villa mit Wellness und beheiztem Pool, Umgebung Vrsar, Istrien

In einem schönen, ruhigen Dorf, nur 10 km vom Zentrum von Vrsar und 15 km vom Zentrum von Poreč entfernt, steht diese exklusive, moderne Villa mit Wellnessbereich zum Verkauf.
Die Villa liegt am Rande eines Baugebiets und grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Sie befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von 938 m2 und bietet einen wunderschönen Blick in die Ferne auf die unberührte istrische Natur.
Die Villa verfügt über 180 m2 Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein WC, ein Technikraum, zwei Abstellräume (einer mit Außeneingang, der andere mit Inneneingang), eine Küche mit Esszimmer, ein Wellnessraum (Sauna, Dusche und Fitnessbereich) sowie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Im Innenhof befindet sich ein beheizter 40 m2 großer Pool mit einer geräumigen, gepflasterten Sonnenterrasse und freiem Blick in die Natur. Neben dem Pool befinden sich ein Außenkamin und eine Sommerküche.
Das Grundstück ist ebenmäßig geformt und von einer Mauer und einem Kiefernzaun umgeben. Zwei Parkplätze sind mit einem imposanten elektrischen Tor ausgestattet. Auf dem Parkplatz befindet sich außerdem ein Ladeanschluss für Elektroautos.
Die Heizung wird über eine Wärmepumpe (Mitsubishi) geregelt. Fußbodenheizung und Kühlsystem (Mitsubishi) sind installiert. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Die Inneneinrichtung ist mit hochwertigen und modernen italienischen Möbeln ausgestattet. Der Garten ist mit einheimischen Pflanzen, jahrhundertealten Olivenbäumen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung geschmückt.

Fotograf: K O R I D O R 2 7

Interne Nummer: M-0674

REC ID: 1068171

Bellissima villa con benessere e piscina riscaldata, vicino a Orsera, in Istria

In un bellissimo e tranquillo villaggio a soli 10 km dal centro di Orsera e 15 km dal centro di Parenzo, è in vendita questa esclusiva villa moderna con area benessere.
La villa si trova ai margini di un'area edificabile e confina con una zona agricola, garantendo tranquillità e privacy. La villa sorge su un terreno rialzato di 938 m2 e offre una splendida vista sulla natura incontaminata dell'Istria.
La villa ha una superficie abitabile di 180 m2 e si estende tra il piano terra e il primo piano.
Al piano terra si trovano un ingresso, un guardaroba, un bagno di servizio, un locale tecnico, due ripostigli (uno con ingresso esterno, l'altro con ingresso interno), cucina e sala da pranzo, area benessere (sauna, doccia e palestra) e un ampio soggiorno open space con accesso alla terrazza solarium e alla piscina. Al primo piano si trovano 3 camere da letto con bagno privato.
Nel cortile si trova una piscina riscaldata di 40 m2 con un'ampia terrazza solarium pavimentata e una vista aperta sulla natura. Un camino esterno e una cucina estiva sono installati accanto alla piscina.
Il terreno ha una forma regolare ed è recintato da un muro e da una siepe di piante (recinto di pino). Il parcheggio può ospitare due auto con un imponente cancello elettrico, ed è presente anche un allaccio per la ricarica di auto elettriche nel parcheggio.
Il riscaldamento è regolato da una pompa di calore (Mitsubishi), e sono installati un riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento (Mitsubishi). Come ulteriore fonte di calore e atmosfera, è installato un camino nel soggiorno. Gli interni sono arredati con mobili italiani moderni e di alta qualità. Il giardino è decorato con piante autoctone, ulivi secolari e un prato con irrigazione automatica.

Autore delle foto: K O R I D O R 2 7

Numero interno: M-0674

REC ID: 1068171

Внутренний номер: M-0674

REC ID: 1068171