Nova kuća s bazenom u izgradnji | nadomak Pule, Marčana

Istra | Nova samostojeća kuća s bazenom u izgradnji nadomak Pule smještena u oazi mira sa spektakularnim pogledom na vinograde, zelenilo, Velebit i otok Cres. 
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju kuće nalazi se kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, ostava, spavaća soba s kupaonom, gospodarska soba, dok se na prvome katu nalaze tri komforne spavaće sobe, tri kupaone i prostrana terasa.
Na okućnici kuće nalaziti će se bazen površine 39,2 m2 s preljevnim bazenom 6,4 m2, terasa, parkirna mjesta i prostor za odmor. Kuća se prodaje nenamještena. Predviđena je PVC stolarija antracit boje, komarnik + rolete. U cijenu je uključena prva faza za podno grijanje te klimatiziran prostor u cijeloj kući. Vila se prodaje završena, a velika prednost za budućeg kupca je kupnja nekretnine u ovom trenutku jer još može unijeti svoj stil u novu nekretninu. 
Kuća se nalazi svega 15 minuta vožnje od Pule, dok je do mora udaljena samo 17 minuta automobilom. Sve svakodnevne pogodnosti, poput supermarketa, osnovne škole, ljekarne, pizzerije i cvjećarne, dostupne su u samo 5 minuta vožnje. Preporučujemo i posjet OPG-ovima u okolici Marčane, gdje možete pronaći svježe eko povrće i voće, med te vrhunsko maslinovo ulje.
Početak gradnje je 2025.godina, a predviđen završetak kuće je 2026.godine. Budite slobodni kontaktirati nas za termin razgledavanja. 
#prodaja #nekretnine #kuca #vila #villa #pula #marcana 

Interni broj: 1077260 REC - 1649

REC ID: 1077260

A new house with a swimming pool under construction | close to Pula, Marčana

Istria | A new detached house with a swimming pool is currently under construction near Pula, situated in a peaceful oasis with spectacular views of vineyards, greenery, the Velebit mountain, and the island of Cres.
The house consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor, there is a kitchen, dining room, living room, storage room, a bedroom with an en-suite bathroom, and a utility room. The first floor features three spacious bedrooms, three bathrooms, and a large terrace.
The property will include a 39.2 m² swimming pool with a 6.4 m² overflow pool, a terrace, parking spaces, and a relaxation area. The house is being sold unfurnished. It will feature anthracite-colored PVC windows, insect screens, and shutters. The price includes the first phase of underfloor heating and air conditioning throughout the entire house. The villa will be delivered fully finished, and a major advantage for the future owner is the opportunity to personalize the interior to their own style while the property is still under construction.
The house is only a 15-minute drive from Pula, while the sea is just 17 minutes away by car. All everyday amenities, such as supermarkets, elementary schools, pharmacies, pizzerias, and florists, are within a 5-minute drive. We also recommend visiting local family farms (OPGs) in the Marčana area, where you can find fresh organic vegetables and fruits, honey, and high-quality olive oil.
Construction started in 2025, and the house is expected to be completed in 2026. Feel free to contact us to schedule a viewing.
#forsale #realestate #house #villa #pula #marcana

Intrnal number: 1649

REC ID: 1077260

Neues Haus mit Pool im Bau | in der Nähe von Pula, Marčana

Istrien | Ein neues freistehendes Haus mit Pool befindet sich derzeit im Bau in der Nähe von Pula, gelegen in einer ruhigen Oase mit spektakulärem Blick auf Weinberge, Grünflächen, das Velebit-Gebirge und die Insel Cres.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große Terrasse.
Auf dem Grundstück wird es einen 39,2 m² großen Pool mit einem 6,4 m² Überlaufpool, eine Terrasse, Parkplätze und einen Erholungsbereich geben. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Es ist mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist die erste Phase der Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen im gesamten Haus. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, und ein großer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, solange sich die Immobilie noch im Bau befindet.
Das Haus liegt nur 15 Minuten Fahrt von Pula entfernt, während das Meer in nur 17 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alle alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Grundschulen, Apotheken, Pizzerien und Blumengeschäfte befinden sich in nur 5 Minuten Entfernung. Wir empfehlen auch einen Besuch der örtlichen Bauernhöfe (OPGs) in der Umgebung von Marčana, wo Sie frisches Bio-Gemüse und Obst, Honig sowie hochwertiges Olivenöl finden können.
Baubeginn ist 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für 2026 vorgesehen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
#zuverkaufen #immobilien #haus #villa #pula #marcana

Interne Nummer: 1649

REC ID: 1077260

Una nuova casa con piscina in costruzione | vicino a Pola, Marčani

Istria | Una nuova villa indipendente con piscina è attualmente in costruzione nei pressi di Pola, situata in un'oasi di tranquillità con una vista spettacolare sui vigneti, il verde circostante, il monte Velebit e l'isola di Cherso.
La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato e una stanza di servizio. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto, tre bagni e un'ampia terrazza.
La proprietà includerà una piscina di 39,2 m² con piscina a sfioro di 6,4 m², una terrazza, posti auto e un'area relax. La casa viene venduta non arredata. Sono previsti infissi in PVC color antracite, zanzariere e tapparelle. Il prezzo include la prima fase del riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione in tutta la casa. La villa verrà consegnata completamente ultimata, e un grande vantaggio per il futuro proprietario è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile mentre l'immobile è ancora in costruzione.
La casa dista solo 15 minuti in auto da Pola, mentre il mare si raggiunge in soli 17 minuti di macchina. Tutti i servizi quotidiani, come supermercati, scuole elementari, farmacie, pizzerie e fiorai, sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto. Consigliamo inoltre di visitare le aziende agricole locali (OPG) nella zona di Marčana, dove è possibile trovare frutta e verdura biologica fresca, miele e olio d'oliva di alta qualità.
La costruzione è iniziata nel 2025 e il completamento della casa è previsto per il 2026. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita.
#invendita #immobili #casa #villa #pola #marcana

Numero interno: 1649

REC ID: 1077260

Строящийся новый дом с бассейном недалеко от Пулы | Марчани

Истра | Новый отдельно стоящий дом с бассейном в настоящее время строится недалеко от Пулы, расположенный в тихой оазисе с захватывающим видом на виноградники, зелень, горы Велебит и остров Крк.
Дом состоит из двух этажей: первого и второго. На первом этаже находятся кухня, столовая, гостиная, кладовая, спальня с ванной комнатой и хозяйственная комната. На втором этаже расположены три просторные спальни, три ванные комнаты и большая терраса.
На территории будет бассейн площадью 39,2 м² с инфинити-бассейном 6,4 м², терраса, парковочные места и зона отдыха. Дом продается без мебели. Будут установлены пластиковые окна антрацитового цвета, москитные сетки и жалюзи. В цену включена первая фаза теплого пола и кондиционирование всего дома. Вилла будет сдана полностью готовой, и для будущего владельца большим преимуществом является возможность внести свой стиль в интерьер, пока объект еще строится.
Дом находится всего в 15 минутах езды от Пулы, а до моря — всего 17 минут на автомобиле. Все повседневные удобства, такие как супермаркеты, начальная школа, аптеки, пиццерии и цветочные магазины, доступны всего за 5 минут езды. Мы также рекомендуем посетить местные фермерские хозяйства (OPG) в окрестностях Марчаны, где можно приобрести свежие экологически чистые овощи и фрукты, мед и высококачественное оливковое масло.
Строительство начато в 2025 году, планируемое завершение дома — 2026 год. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
#продажа #недвижимость #дом #вилла #пула #марчана

Внутренний номер: 1649

REC ID: 1077260