Predivna vila u blizini mora, Rogoznica

Prodaje se luksuzna vila s bazenom u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Vila se gradi na zemljištu od 698 m², a useljenje je predviđeno za jesen 2025. Prizemlje od 104,9 m² uključuje četiri spavaće sobe (dvije s vlastitim kupaonicama), praonicu, spremište( postoji mogućnost prenamjene praonice i spremišta u dodatnu petu sobu koja ima i vlastitu kupaonicu) i dodatnu kupaonicu, s izlazom iz svih soba u vrt s bazenom (37,6 m²). Na prvom katu od 125 m² nalazi se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom (48,7 m²), kuhinja, kupaonica, spa soba i djelomično natkrivena terasa (32 m²) s pogledom na more. Okućnica od 450 m² uključuje vrt s bazenom, sunčalištem ograđenim kamenim zidom, autohtone biljke (masline, lovor, ružmarin) i dva parkirna mjesta. Vila kombinira tradicionalnu mediteransku arhitekturu s modernim standardima, uključujući energetsku učinkovitost (termo fasada, dvostruka stakla) i renomiranu opremu (Mitsubishi klima, podno grijanje, HANSGROHE, GEBERIT). Lokacija je odlična, mirna te idealna za odmor. Početak gradnje planiran je za rujan 2024. godine, a useljenje za jesen 2025. Stivašnica je mirno naselje blizu Rogoznice, a sama vila nalazi se 160 m od mora, 600 m od restorana i trgovina te 30 km od zračne luke.
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Interni broj: 1078853 REC - 771

REC ID: 1078853

A beautiful villa near the sea, Rogoznica

A luxury villa with a swimming pool in Stivašnica bay near Rogoznica is for sale. The villa is being built on a plot of land of 698 m², and occupancy is scheduled for autumn 2025. The total area of ​​the villa is 250.44 m², with a net living area of ​​230 m². The ground floor of 104.9 m² includes four bedrooms (two with en-suite bathrooms), a laundry room, a storage room and an additional bathroom, with access from all rooms to the garden with a swimming pool (37.6 m²). On the first floor of 125 m² there is a spacious living room with dining room (48.7 m²), kitchen, bathroom, spa room and a partially covered terrace (32 m²) with a view of the sea. The 450 m² yard includes a garden with a swimming pool, a sunbathing area surrounded by a stone wall, autochthonous plants (olives, laurel, rosemary) and two parking spaces. The villa combines traditional Mediterranean architecture with modern standards, including energy efficiency (thermal facade, double glazing) and renowned equipment (Mitsubishi air conditioning, underfloor heating, HANSGROHE, GEBERIT). The start of construction is planned for September 2024, and moving in is planned for autumn 2025. Stivašnica is a quiet village near Rogoznica, 160 m from the sea, 600 m from restaurants and shops and 30 km from the airport. Contact us for more information and to arrange a tour. Do not miss the opportunity to invest in this luxury villa!

Intrnal number: 771

REC ID: 1078853

Eine wunderschöne Villa in der Nähe des Meeres, Rogoznica

Eine Luxusvilla mit Swimmingpool in der Bucht Stivašnica in der Nähe von Rogoznica steht zum Verkauf. Die Villa entsteht auf einem Grundstück von 698 m², der Bezug ist für Herbst 2025 geplant. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 250,44 m², bei einer Nettowohnfläche von 230 m². Das 104,9 m² große Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad), eine Waschküche, einen Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer, mit Zugang von allen Räumen zum Garten mit Swimmingpool (37,6 m²). Im ersten Stock von 125 m² gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer (48,7 m²), Küche, Bad, Spa-Raum und eine teilweise überdachte Terrasse (32 m²) mit Blick auf das Meer. Der 450 m² große Hof umfasst einen Garten mit Swimmingpool, eine von einer Steinmauer umgebene Liegewiese, einheimische Pflanzen (Oliven, Lorbeer, Rosmarin) und zwei Parkplätze. Die Villa vereint traditionelle mediterrane Architektur mit modernen Standards, einschließlich Energieeffizienz (Thermofassade, Doppelverglasung) und renommierter Ausstattung (Mitsubishi-Klimaanlage, Fußbodenheizung, HANSGROHE, GEBERIT). Der Baubeginn ist für September 2024 und der Einzug für Herbst 2025 geplant. Stivašnica ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Rogoznica, 160 m vom Meer, 600 m von Restaurants und Geschäften und 30 km vom Flughafen entfernt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in diese Luxusvilla zu investieren!

Interne Nummer: 771

REC ID: 1078853

Numero interno: 771

REC ID: 1078853

Внутренний номер: 771

REC ID: 1078853