Luksuzan stan sa dvije spavaće sobe, cca 160m do mora - pogled na more

Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika ukupne površine 72.60m2 + spremište od 7 m2 . Iz dnevnog boravka, preko velike klizne staklene stijene izlazi se na prostranu terasu površine 16,50 m2, stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.

Posebna pažnja kod projektiranja posvećena je privatnosti pa je tako terasa s bazenom ograđena kamenim zidom, a u sklopu okoliša predviđena je i sadnja stabala koji će tvoriti dodatnu prirodnu barijeru između susjednih stanova što će rezidentima omogućiti potpuni mir i privatnost.

Zgrada se radi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo
-fasadu od kamene vune debljine 10 cm,
- te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
- Opremanje svih stanova u zgradi vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. -
-Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija u stanu. - U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
- Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
- Početak gradnje očekuje se u rujnu 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja do jeseni 2025. godine.

Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara,
- a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara.
- Zračna luka udaljena je 30km.

Interni broj: 1080124 REC - iro-290

REC ID: 1080124

Intrnal number: iro-290

REC ID: 1080124

Wohnung - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

Die Wohnung befindet sich im 1. Etage und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit einer Gesamtfläche von 72,60 m2 + einem Abstellraum von 7 m2. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Glasschiebewand zu einer Terrasse von 16,60 m². Zur Wohnung gehört 2 Parkplätze.
Bei der Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die Privatsphäre gelegt, so ist die Terrasse mit dem Swimmingpool von einer Steinmauer umgeben und als Teil der Umgebung ist geplant, Bäume zu pflanzen, die eine zusätzliche natürliche Barriere zwischen benachbarten Wohnungen bilden. Sie bieten den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wird, zu der auch die thermische Isolation gehört
- Steinwollfassade 10 cm dick,
- und Fenster mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
- Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien namhafter Welthersteller. -
- Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. - Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
- Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
- Der Baubeginn wird im September 2024 erwartet, die Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs im Herbst 2025.
Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung vom Meer beträgt 160 Meter,
- und 600 Meter von kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Kaffeebars und Supermärkten.
- Der Flughafen ist 30 km entfernt.

Interne Nummer: iro-290

REC ID: 1080124

Numero interno: iro-290

REC ID: 1080124

Внутренний номер: iro-290

REC ID: 1080124