STAN SA GARAŽOM BLIZU CENTRA OPATIJE

***STAN SA GARAŽOM***BLIZINA CENTRA***

U ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo stan na vrlo popularoj lokaciji (iznad SPARA, nedaleko od osnovne škole) koji u naravi ima nešto preko 57 m2.
Klasičnog je tlocrta, ima jednu spavaću sobu, odvojenu kuhinju sa blagovaonicom te dnevni boravak i kupaoonicu. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka, odakle se pruža pogled na more. U suterenu zgrade je u vlasništvu i spremište cca 2.5 m2 kao i garaža veličine 20 m2.

Vlasništvo čisto, nema tereta! Fasada je vrlo kvalitetno obnovljena prije 2 godine tako da energetski razred spada u A+ razred. Grijanje je trenutno rješeno sa peći na drva.
Napomena kupcima: zbog #fairplay odnosa prema podstanarima koji već dugi niz godina koriste stan, za ulaz u posjed će trebati pričekati do siječnja 2025 godine.



***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1087641 REC - 1166

REC ID: 1087641

APARTMENT WITH GARAGE NEAR THE CENTER OF OPATIJA

***APARTMENT WITH GARAGE*** NEAR THE CENTER***

PREMIUM REAL ESTATE offers an apartment in a very popular location (above SPARA, not far from the elementary school) which is a little over 57 m2 in size.
It has a classic floor plan, has one bedroom, separate kitchen with dining room, living room and bathroom. The balcony is accessed from the living room, with a view of the sea. In the basement of the building, there is also a storage room of approx. 2.5 m2 and a garage of 20 m2.

Ownership clean, no encumbrances! The facade was renovated to a high standard 2 years ago, so that the energy class belongs to the A+ class. Heating is currently solved with a wood stove.
Note to buyers: due to the #fairplay attitude towards tenants who have been using the apartment for many years, they will have to wait until January 2025 to enter the property.



***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1166

REC ID: 1087641

WOHNUNG MIT GARAGE IN ZENTRUMNAHE

***WOHNUNG MIT GARAGE*** IN ZENTRUMNAHE***

PREMIUM REAL ESTATE bietet eine etwas über 57 m² große Wohnung in sehr beliebter Lage (oberhalb von SPARA, unweit der Grundschule) an.
Es hat einen klassischen Grundriss, verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf das Meer. Im Keller des Gebäudes gibt es außerdem einen Lagerraum von ca. 2,5 m2 und eine Garage von 20 m2.

Eigentum sauber, keine Belastungen! Die Fassade wurde vor 2 Jahren hochwertig saniert, so dass die Energieklasse zur Klasse A+ gehört. Die Heizung wird derzeit mit einem Holzofen gelöst.
Hinweis für Käufer: Aufgrund der #Fairplay-Haltung gegenüber Mietern, die die Wohnung schon seit vielen Jahren nutzen, müssen diese bis Januar 2025 mit dem Betreten der Immobilie warten.



***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1166

REC ID: 1087641

APPARTAMENTO CON GARAGE VICINO AL CENTRO DI ABBAZIA

***APPARTAMENTO CON GARAGE*** VICINO AL CENTRO***

PREMIUM REAL ESTATE propone in una posizione molto richiesta (sopra SPARA, non lontano dalle scuole elementari) un appartamento di poco più di 57 mq.
Ha una pianta classica, ha una camera da letto, cucina separata con sala da pranzo, soggiorno e bagno. Dal soggiorno si accede al balcone, con vista sul mare. Al piano interrato dell'edificio si trova anche un ripostiglio di circa 2,5 mq ed un garage di 20 mq.

Proprietà pulita, senza gravami! La facciata è stata ristrutturata secondo standard elevati 2 anni fa, tanto che la classe energetica appartiene alla classe A+. Il riscaldamento attualmente è risolto con stufa a legna.
Nota per gli acquirenti: a causa dell'atteggiamento #fairplay nei confronti degli inquilini che utilizzano l'appartamento da molti anni, dovranno attendere fino a gennaio 2025 per entrare nella proprietà.



***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1166

REC ID: 1087641

КВАРТИРА С ГАРАЖОМ НЕДАЛЕКО В ЦЕНТРЕ ОПАТИИ

***КВАРТИРА С ГАРАЖОМ*** РЯДОМ С ЦЕНТРОМ***

PREMIUM REAL ESTATE предлагает квартиру в очень популярном месте (над СПАРА, недалеко от начальной школы) площадью чуть более 57 м2.
Он имеет классическую планировку, имеет одну спальню, отдельную кухню со столовой, гостиную и ванную комнату. Выход на балкон из гостиной, с видом на море. В подвале здания также есть кладовая площадью ок. 2,5 м2 и гараж площадью 20 м2.

Собственность чистая, без обременений! Фасад был отремонтирован по высоким стандартам 2 года назад, поэтому энергетический класс относится к классу А+. Отопление в настоящее время решается дровяной печью.
Примечание для покупателей: из-за отношения #fairplay к арендаторам, которые пользуются квартирой уже много лет, им придется подождать до января 2025 года, чтобы въехать в недвижимость.



***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1166

REC ID: 1087641