Predivna nova vila s vrhunskim pogledom, Rogoznica

Posredujemo u prodaji moderne vile nedaleko Rogoznice na top lokaciji sa koje se pruža zapanjujući pogled na more i okolinu. Vila se nalazi na svega 200m od plaže na mirnoj lokaciji, a opet blizu svih sadržaja. Vila je u procesu izgradnje, a kompletan završetak radova (kao i uporabna dozvola) očekuje se u srpnju 2025. godine. Vila se prodaje kao gotov proizvod, fantastično opremljen svom tehničkom opremom i namještajem, a u slučaju kupovine tijekom procesa gradnje postoji mogućnost da kupac odabire završnu opremu, namještaj i sl.. Vila će biti idealan spoj modernog dizajna i tradicionalnog kamena. Biti će izgrađena kao jedna stambena jedinica na tri etaže – podrum, prizemlje i kat, ukupne unutarnje površine 210m2, uz još 116m2 ukupne podne površine svih terasa, odnosno sa uračunatim koeficijentima ukupna neto površina prizemlja i kata iznosi 246,08 m2. Etaža podruma sadrži tehničke prostorije za bazen te skladišni prostor. Prizemlje sadrži garažu koja je povezana unutarnjim hodnikom sa ostatkom prizemlja (23,60 m2), ulazni prostor, wc-a, spremu, dnevni prostor sa plinskim kaminom, blagovaonicu i kuhinju (63 m2) iz koje se izlazi na natkrivenu terasu sa vanjskim tušem i lounge prostorom; tu je i dodatna terasa sa ljetnom kuhinjom i sjenicom te sunčalište uz predivan preljevni bazen površine 27m2 sa mogućnošću grijanja i hlađenja. Kat se sastoji od stubišta, hodnika, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, a dvije sobe imaju i vlastite terase. U svim prostorijama osim garaže je predviđen sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama. Električno mrežno podno grijanje je predviđeno za sve kupaonice, kao i za dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevna soba). Uz bazen će biti izvedena podna infrastruktura za priključak jacuzzi kade.

Ravni krov vile, neto korisne površine od 86,95 m2 imat će fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarne kolektore za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijske izvode sanitarnih čvorova i kuhinje. Zelene površine, uređene mediteranskim biljem, će biti navodnjavane automatskim sustavom. Unutar okućnice bit će tri vanjska parking mjesta te jedno garažno. Ova izuzetna nekretnina idealna je za vlastitu nekretninu u mirnom okruženju blizu plaže.

Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Interni broj: 1090414 REC - 2980

REC ID: 1090414

Wonderful new villa with a superb view, Rogoznica

We are mediating the sale of a modern villa near Rogoznica in a top location with a stunning view of the sea and the surrounding area. The villa is located only 200m from the beach in a quiet location, yet close to all facilities. The villa is in the process of construction, and the complete completion of the works (as well as the usage permit) is expected in July 2025. The villa is being sold as a finished product, superbly equipped with all technical equipment and furniture; in case of purchase during the construction process, there is the possibility for the buyer to choose the final equipment, furniture, etc.. The villa will be an ideal combination of modern design and traditional stone. It will be built as one residential unit on three floors – basement, ground floor and the first floor, with a total internal area of 210m2 plus another 116m2 of total floor area of all terraces, that is, with the calculated coefficients, total net area of the ground floor and first floor is 246.08 m2. The basement floor contains technical rooms for the swimming pool and storage space. The ground floor contains a garage connected by an internal corridor to the rest of the ground floor (23.60 m2), an entrance area, a toilet, a utility room, a living room with a gas fireplace, a dining room and a kitchen (63 m2) that leads to a covered terrace with an outdoor shower and a lounge area; there is also an additional terrace with a summer kitchen and a gazebo, and a sunbathing area with a wonderful overflow pool of 27m2 with the possibility of heating and cooling. The first floor consists of a staircase, a hallway, three bedrooms with their own bathrooms, and two rooms have their own terraces. In all rooms except the garage, an air conditioning system with ceiling and wall indoor air conditioning units is provided. Underfloor heating with electric network is provided for all bathrooms, as well as for the living area (kitchen, dining room and living room). Next to the pool, the floor infrastructure for the connection of the jacuzzi tub will be constructed.

The flat roof of the villa, with a net usable area of 86.95 m2, will have photovoltaic cells for the solar power plant, solar collectors for the production of sanitary hot water, external units for the air conditioning system, and ventilation outlets for the sanitary facilities and kitchen. The green areas, decorated with Mediterranean plants, will be irrigated by an automatic system. Inside the garden there will be three outdoor parking spaces and one garage. This exceptional property is ideal for your own property in a peaceful setting close to the beach.

Viewing this property is possible only with the signing of our standard agency agreement, which is the basis for further actions related to the sale of real estate, all in accordance with the Law on Data Protection and the Real Estate Brokerage Act.

Intrnal number: 2980

REC ID: 1090414

Wunderschöne neue Villa mit herrlicher Aussicht, Rogoznica

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Villa in der Nähe von Rogoznica in Toplage, mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Umgebung. Die Villa liegt nur 200 m vom Strand entfernt in einer ruhigen Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Villa befindet sich im Bau und die vollständige Fertigstellung der Arbeiten (sowie der Nutzungsgenehmigung) wird im Juli 2025 erwartet. Die Villa wird als fertiges Produkt verkauft, hervorragend ausgestattet mit allen technischen Geräten und Möbeln; im Falle eines Kaufs während des Bauprozesses besteht für den Käufer die Möglichkeit, die endgültige Ausstattung, Möbel usw. auszuwählen. Die Villa wird eine ideale Kombination aus modernem Design und traditionellem Stein sein. Sie wird als eine Wohneinheit auf drei Etagen gebaut – Keller, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer Gesamtinnenfläche von 210 m2 plus weiteren 116 m2 Gesamtgrundfläche aller Terrassen - das heißt, mit den berechneten Koeffizienten beträgt die gesamte Nettofläche des Erdgeschosses und des ersten Stocks 246,08 m2. Das Untergeschoss enthält technische Räume für das Schwimmbad als auch Lagerräume. Das Erdgeschoss enthält eine Garage, die durch einen internen Korridor mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist (23,60 m2), einen Eingangsbereich, eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Gaskamin, ein Esszimmer und eine Küche (63 m2), die zu einer überdachten Terrasse mit Außendusche und Sitzecke führt; außerdem gibt es eine zusätzliche Terrasse mit Sommerküche und Pavillon sowie eine Sonnenliegefläche mit einem wunderbaren Überlaufpool von 27 m2 mit Heiz- und Kühlmöglichkeit. Der erste Stock besteht aus einem Treppenhaus, einem Flur, drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern; zwei Zimmer haben eigene Terrassen. In allen Räumen außer der Garage ist eine Klimaanlage mit Decken- und Wand-Innenklimageräten vorhanden. Für alle Badezimmer sowie für den Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) ist eine Fußbodenheizung mit Stromnetz vorgesehen. Neben dem Pool wird die Bodeninfrastruktur für den Anschluss der Whirlpoolwanne gebaut.

Das Flachdach der Villa mit einer Nettonutzfläche von 86,95 m2 wird mit Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, Sonnenkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser, Außeneinheiten für die Klimaanlage sowie Lüftungsöffnungen für die Sanitäranlagen und die Küche ausgestattet. Die mit mediterranen Pflanzen geschmückten Grünflächen werden über ein automatisches System bewässert. Innerhalb des Gartens befinden sich drei Außenparkplätze und eine Garage. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Ihr eigenes Anwesen in ruhiger Lage in Strandnähe.

Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, die auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.

Interne Nummer: 2980

REC ID: 1090414

Numero interno: 2980

REC ID: 1090414

Внутренний номер: 2980

REC ID: 1090414