Nekretnine Rogoznica - Vrhunski opremljena vila s prekrasnim pogledom na more, blizina Rogoznice, na prodaju

S ponosom predstavljamo ovu izuzetnu vilu smještenu samo 170 metara od azurno plavog Jadranskog mora i slikovite plaže. Smještena u mirnom naselju unutar općine Rogoznica, ova vila utjelovljuje spoj luksuznog življenja i održive inovacije, nudeći profinjen način života u zadivljujućem obalnom okruženju.

Izgradnja je u tijeku, a završetak je predviđen tijekom studenog 2025.

Smještena na parceli od približno 690 m2, vila se prostire na otprilike 247 m2 ukupne neto povšine. Podrum je posvećen praktičnim funkcijama, uključujući spremište, tehničku sobu i strojarnicu bazena. Prizemlje sadrži prostrani ulazni hodnik, gostinjski toalet i veliki dnevni boravak otvorenog plana koji besprijekorno integrira blagovaonicu i kuhinju. Izađite van i otkrijte komfornu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom, prostorom za relaksaciju i sunčalištem, idealnim za blagovanje na otvorenom i opuštanje. Preljevni bazen od 27 m2, s opcijama za grijanje i hlađenje, daje dodir luksuza. Prvi kat sadrži tri prostrane spavaće sobe, sve s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba posebno impresionira privatnim wellness prostorom, idealnim za saunu ili hidromasažnu kadu. Krovna terasa, površine gotovo 87 m2, opremljena je fotonaponskim ćelijama i solarnim kolektorima, čineći vilu ekološki prihvatljivom i luksuznom.

Tehničke značajke vile uključuju fotonaponski energetski sustav od 12,3 kW, rezervoar za vodu od 2000 litara s automatskim održavanjem tlaka i bioseptičku jamu s pročistačem. Nekretnina također ima električno podno grijanje, sustav kontrole klime i infrastrukturu za hidromasažnu kadu. Autonomni sustav navodnjavanja kap po kap održava zelene površine koje krasi zimzelena mediteranska vegetacija, a cijelo imanje ograđeno je sigurnosnim zidom s automatskim vratima.

Dizajnirana da udobno smjesti šest glavnih kreveta, s mogućnošću dodavanja još četiri, ova vila je idealna za velike obitelji kao i za njihove goste. Parking je prostran, s dva mjesta u garaži i dodatnim parkirnim prostorima unutar posjeda za još dva auta.

Interni broj: 1091200 REC - RG1298

REC ID: 1091200

Rogoznica property - Superbly equipped villa with stunning sea views, vicinity of Rogoznica, for sale

We are proud to present this exquisite villa situated just 170 meters from the azure waters of the Adriatic and a picturesque beach. Nestled in a peaceful village within the Rogoznica municipality, this villa epitomizes the fusion of luxury living and sustainable innovation, offering a refined lifestyle in a stunning coastal environment.

The construction is underway and completion is scheduled for November 2025.

Set on a plot of approx. 690 m2, the villa spans approx. 247 m2 of net space. The basement level is dedicated to practical functions, including a storage, a technical room, and pool machinery. The ground floor features an inviting entrance hall, a guest toilet, and a vast open-plan living area that seamlessly integrates a dining space and a kitchen. Step outside to find an expansive terrace complete with a summer kitchen, lounge area, and sunbathing deck, ideal for al-fresco dining and relaxation. The 27 m2 infinity pool, with options for heating and cooling, adds a touch of luxury. The first floor is home to three spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom. The master suite is particularly impressive, offering a private wellness area perfect for a sauna or hot tub. The roof terrace, spanning nearly 87 m2, is equipped with photovoltaic cells and solar collectors, ensuring the villa is as eco-friendly as it is luxurious.

Technical highlights of the villa include a 12.3 kW photovoltaic power system, a 2,000-liter water reservoir with automatic pressure maintenance, and a bio-septic tank with a purifier. The property also features electric underfloor heating, a climate control system, and infrastructure for a hot tub. An autonomous drip watering system maintains the green spaces, which are adorned with Mediterranean evergreen plants, and the entire property is surrounded by a security wall with automatic gates.

Designed to comfortably accommodate six main beds, with the potential to add four more, this villa is ideal for large families as well as hosting guests. Parking is ample, with space for two cars in the garage and additional parking available within the property grounds.

Intrnal number: RG1298

REC ID: 1091200

Rogoznica Immobilien – Hervorragend ausgestattete Villa mit atemberaubendem Meerblick, Nähe Rogoznica, zum Verkauf

Wir sind stolz, Ihnen diese exquisite Villa präsentieren zu können, die nur 170 Meter vom azurblauen Wasser der Adria und einem malerischen Strand entfernt liegt. Eingebettet in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Rogoznica verkörpert diese Villa die Verschmelzung von luxuriösem Wohnen und nachhaltiger Innovation und bietet einen kultivierten Lebensstil in einer atemberaubenden Küstenumgebung.

Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung ist für November 2025 geplant.

Auf einem Grundstück von ca. 690 m2 gelegen, erstreckt sich die Villa über ca. 247 m2 Nettofläche. Das Untergeschoss ist praktischen Funktionen gewidmet, darunter einem Lagerraum, einem Technikraum und Poolmaschinen. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, eine Gästetoilette und einen großen offenen Wohnbereich, in den sich ein Essbereich und eine Küche nahtlos integrieren. Im Freien finden Sie eine weitläufige Terrasse mit Sommerküche, Loungebereich und Sonnendeck, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Der 27 m2 große Infinity-Pool mit Heiz- und Kühloptionen verleiht einen Hauch von Luxus. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Besonders beeindruckend ist die Master-Suite, die einen privaten Wellnessbereich bietet, der sich perfekt für eine Sauna oder einen Whirlpool eignet. Die fast 87 m2 große Dachterrasse ist mit Photovoltaikzellen und Solarkollektoren ausgestattet, wodurch die Villa ebenso umweltfreundlich wie luxuriös ist.

Zu den technischen Highlights der Villa gehören eine 12,3 kW-Photovoltaikanlage, ein 2.000-Liter-Wasserreservoir mit automatischer Druckhaltung und eine Bio-Klärgrube mit Reiniger. Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und die Infrastruktur für einen Whirlpool. Ein autonomes Tropfbewässerungssystem pflegt die exquisit bepflanzten Grünflächen, die mit mediterranen immergrünen Pflanzen geschmückt sind, und das gesamte Anwesen ist von einer Sicherheitsmauer mit automatischen Toren umgeben.

Diese Villa bietet bequem Platz für sechs Hauptbetten, mit der Möglichkeit, vier weitere hinzuzufügen. Sie ist ideal für große Familien sowie für die Beherbergung von Gästen. Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten, mit Platz für zwei Autos in der Garage und zusätzlichen Parkplätzen auf dem Grundstück.

Interne Nummer: RG1298

REC ID: 1091200

Numero interno: RG1298

REC ID: 1091200

Внутренний номер: RG1298

REC ID: 1091200