Kuća, Vodice, Prodaja, 374.95m²

Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more - VodiceModerna troetažna vila smjestila se na uzvisini, s očaravajućim pogledom na more, otoke i Tribunj. Ova impresivna nekretnina, trenutno u fazi izgradnje, nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog šarma.Specifikacije vile:• Ukupna bruto površina: 374,95 m² (obračunska površina 319,06 m²)o Suteren: bruto 89,30 m², obračunska površina 74,65 m²o Prizemlje: bruto 211,35 m², obračunska površina 170,11 m²o Raskošan kat: bruto 374,95 m², obračunska površina 319,06 m²Prizemlje vile:• Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom• Izlaz na veliku terasu s bazenom, savršen za opuštanje i uživanje u pogledu• Dodatni sanitarni čvorPrvi kat:• Luksuzna master spavaća soba s en-suite kupaonicom i garderobom• Tri dodatne spavaće sobe• Dvije moderne kupaonice• Prostrani hodnikDodatne pogodnosti:• Garaža za dva automobila• Spremište• Pažljivo uređen vrt s mediteranskim biljemTehničke karakteristike i materijali:• Kombinacija betona i opeke sa nosivim zidovima debljine 25 cm• Djelomično ventilirana fasada s dekorativnim oblogama od Trespa ili MaxCompact ploča, te ETICS sustav• Vanjska aluminijska stolarija s profili TERMO 85 i TERMO 150• Velike klizne stijene u prizemlju visine 300 cm, s low-e troslojnim staklima• Na katu ugrađene grilje obložene dekorativnim oblogama u boji ventilirane fasade• Kombinacija luksuzne keramike i parketa na podovima• Klimatizacija s multi-split sustavom u svim prostorijama• Grijanje i priprema tople vode putem dizalice topline• Električno podno grijanje u kupaonicama• Automatizacija rasvjete (SmartHome) i priprema za ozvučenje ugradbenim zvučnicima• Priprema za fotonaponske ćelije na krovovima, s mogućnošću ugradnje nakon izdavanja uporabne dozvole• Kompletna priprema za grijanje bazenaOva vila je idealna za one koji traže vrhunski dom za odmor ili cjelogodišnje stanovanje s nevjerojatnim pogledom na Jadransko more. Očekivani završetak gradnje je tijekom jeseni 2025. godine.Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje pregleda.Grad Vodice, smješten 11 km sjeverozapadno od Šibenika, pruža izvrsne uvjete za nezaboravan i aktivan odmor. Kao najveće turističko središte regije, grad je domaćin mnogim zanimljivim festivalima, sajmovima i manifestacijama, ali se nude i raznolike mogućnosti za individualne sportske aktivnosti i rekreaciju. Također, Vodice su mjesto gdje se može živjeti tokom cijele godine obzirom da ima sve sadržaje potrebne za život.I29311Grgurev Ante Kukure

Interni broj: 1092326 REC - I29311

REC ID: 1092326

Exclusive luxury villa with sea view - VodiceThis modern three-story villa is situated on a hill, offering a mesmerizing view of the sea, islands, and Tribunj. This impressive property, currently in the final stages of construction, provides the perfect blend of luxury, functionality, and Mediterranean charm.Villa Specifications:• Total Gross Area: 374.95 m² (Net 319.06 m²)o Basement: Gross 89.30 m², Net 74.65 m²o Ground Floor: Gross 211.35 m², Net 170.11 m²o Luxurious Upper Floor: Gross 374.95 m², Net 319.06 m²Ground Floor:• Spacious living room with dining area and modern kitchen• Access to a large terrace with a pool, perfect for relaxation and enjoying the view• Additional sanitary facilityFirst Floor:• Luxurious master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet• Three additional bedrooms• Two modern bathrooms• Spacious hallwayAdditional Amenities:• Garage for two cars• Storage room• Carefully landscaped garden with Mediterranean plantsTechnical Features and Materials:• Combination of concrete and brick with load-bearing walls of 25 cm thickness• Partially ventilated facade with decorative coatings of Trespa or MaxCompact panels, and ETICS system• External aluminum joinery with TERMO 85 and TERMO 150 profiles• Large sliding glass doors on the ground floor, 300 cm high, with low-e triple glazing• Installed shutters on the upper floor with decorative coatings matching the ventilated facade color• Combination of luxury ceramics and parquet flooring• Air conditioning with multi-split system in all rooms• Heating and hot water preparation via heat pump• Electric underfloor heating in bathrooms• Lighting automation (SmartHome) and preparation for built-in speaker sound system• Preparation for photovoltaic panels on the roof, with the possibility of installation after obtaining the occupancy permit• Complete preparation for pool heatingThis villa is ideal for those seeking a top-notch home for vacation or year-round living with an incredible view of the Adriatic Sea. The expected completion of construction is during the fall of 2025.Contact us for more information and to schedule a viewing.The town of Vodice, located 11 km northwest of Šibenik, offers excellent conditions for an unforgettable and active vacation. As the largest tourist center in the region, the town hosts many interesting festivals, fairs, and events, and offers diverse opportunities for individual sports activities and recreation. Additionally, Vodice is a place where one can live year-round, as it has all the amenities needed for life.I29311Grgurev Ante Kukure

Intrnal number: I29311

REC ID: 1092326

Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - VODICE - VODICE

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I29311

REC ID: 1092326

Numero interno: I29311

REC ID: 1092326

Внутренний номер: I29311

REC ID: 1092326